深圳龍華優(yōu)惠精裝寫字樓招商,，深圳青創(chuàng)智園實業(yè)集團股份有限公司（以下簡稱青創(chuàng)智園集團）的園區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)運營板塊成立于2018年,，總部位于廣東深圳。

籌備項目長沙世茂52+minimall也將以市場為導(dǎo)向,，在業(yè)態(tài)、場景營銷等方面發(fā)力,，用個性化,、藝術(shù)化場景來增加顧客的體驗感,，打造集約、,、舒適,、綠色的城市休閑空間，以小體積創(chuàng)造大價值,，在服務(wù)世茂環(huán)球金融中心這棟寫字樓的基礎(chǔ)上,，為芙蓉商圈帶來全新的活力。隨后,，長沙世茂環(huán)球金融中心寫字樓部經(jīng)理唐哲對項目進行了介紹,。作為世茂商業(yè)在長沙的凌云之作，世茂環(huán)球金融中心總建筑面積約22.7萬平方米,，高度343米,，為湖南第高樓。目前,，長沙世茂環(huán)球金融中心已榮獲國際LEED金級認(rèn)證,，同時，它也是湖南WELL CORE項目,。長沙世茂環(huán)球金融中心項目負(fù)責(zé)人周立新表示,，長沙世茂環(huán)球金融中心作為芙蓉CBD具有代表性的寫字樓項目，將以卓越的商務(wù)品質(zhì)與辦公環(huán)境,，引領(lǐng)城市辦公新潮流,，期待更多品牌企業(yè)入駐世茂環(huán)球金融中心，一起傲立城市天際線,，見證城市繁華,，刷新城市經(jīng)濟新高度。

作為一個制造業(yè)城市,，佛山民營企業(yè)眾多,，但民營制造企業(yè)很多習(xí)慣“前店后廠”的辦公模式，原本對寫字樓的需求就不像廣深等城市那么旺盛,。加之佛山新城樓宇交付集中在近年,，受疫情以及全球經(jīng)濟影響，也進一步壓制了企業(yè)對承租寫字樓作為辦公用途的需求,?？陀^而言，佛山新城在20年發(fā)展歷程中,，從市直管到區(qū)管,，再將管理權(quán)交給順德樂從鎮(zhèn)一級，行政架構(gòu)的不穩(wěn)定,，也對產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入方向決策有較大影響,。

截至2027年，全市寫字樓市場還將迎來332.5萬平方米的新增供應(yīng),，主要分布在國際金融城及琶洲板塊,。供應(yīng)的持續(xù)放量有望刺激吸納量的回升，同時亦將影響全市空置率在未來一段時間內(nèi)持續(xù)走高,。激烈的市場競爭中,，全市租金水平料將繼續(xù)承壓。短期內(nèi)租戶仍將占據(jù)主導(dǎo)地位,。在2023年,，共有114,900平方米新增寫字樓供應(yīng)入市，相比2022年的266,500平方米下跌57%,。這些新落成甲廈集中在非核心商圈,，其中兩個項目位于九龍東，另有一個項目坐落九龍西,。我們預(yù)計2024年的供應(yīng)量將增加至161,800平方米;

“話說回來,，其實相比于其他城市，北京的抗跌力還是很強,，”宋康補充,，金融街作為北京“貴”之一，部分的低價其實不算很普遍現(xiàn)象,。而且區(qū)域之間也呈現(xiàn)冷熱不同的情況,，尤其像英藍大廈等老牌寫字樓的租金雖有降低但也很堅挺。寫字樓租金下行的另一面,，其實已經(jīng)有人開始“抄底”了,。以北京為例，戴德梁行數(shù)據(jù)顯示,，北京全年共錄得大宗交易成交576億元,，同比上升89.1%；2023年,，自用型買家成交額占總成交額比達49%,，其中9成標(biāo)的為寫字樓物業(yè)。2023中國寫字樓租金指數(shù)研究報告,，2024年1月24日,，中指研究院

多重因素疊加下，導(dǎo)致現(xiàn)如今佛山新城的寫字樓閑置率陡然上升,，也讓擁有一流環(huán)境的佛山新城優(yōu)質(zhì)寫字樓,，卻賣出了“白菜價”。佛山新城寫字樓租金有多劃算,？目前,，廣州珠江新城租金價格為197元/㎡,，廣州南站商務(wù)區(qū)域約為85元/㎡，佛山寫字樓總體平均價格為60元/㎡,，而佛山新城寫字樓目前的租金僅為50元/㎡,。“跳起來夠得著”的目標(biāo)在這樣的背景下,，就不難理解為何樂從要出臺專門的樓宇經(jīng)濟的補貼政策,。佛山新城要將空置的寫字樓的短板，盡快變?yōu)槟苡挟a(chǎn)出的“潛力板”,，就要跑出加速度,，吸引更多的企業(yè)進駐。根據(jù)樂從鎮(zhèn)相關(guān)部門的測算,，在扶持政策的幫助下,，今年佛山新城寫字樓的去化率有望達到15萬平方米，通過進入企業(yè)總部和政策的引導(dǎo),，力爭在3年內(nèi)讓新城的寫字樓閑置率降到合理水平,。