并判令被告返還全部購房款及承擔(dān)違約金。三,、被告申請(qǐng)管轄異議上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇被告申請(qǐng)管轄異議,，認(rèn)為本案不應(yīng)按房屋買賣合同專屬管轄，請(qǐng)求昆明法院依據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定的約定管轄將本案移送被告經(jīng)營所在地上海法院管轄,。上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇被告申請(qǐng)管轄異議的主體要點(diǎn)：一,、雖然原告買賣的對(duì)象是房產(chǎn)，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象也是房產(chǎn),，但訴訟雙方簽訂的是權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，屬于因房屋買賣引起的債權(quán)類，應(yīng)按債權(quán)債務(wù)認(rèn)定本案,，本案不應(yīng)按不動(dòng)產(chǎn)確定立案案由,，應(yīng)按權(quán)益轉(zhuǎn)讓的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同**確定法院審理的立案案由；二,、《民事訴訟法》有約定管轄的法律規(guī)定,，雙方在權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中按約定管轄的規(guī)定進(jìn)行了約定，屬于約定管轄,，根據(jù)高**法院《關(guān)于適用<中華民事訴訟法>的解釋》第三十條規(guī)定：根據(jù)管轄協(xié)議,，起訴時(shí)能夠確定管轄法院的，從其約定,，所以本案應(yīng)優(yōu)先適用《民事訴訟法》規(guī)定的約定管轄,。三、訴訟雙方之間的約定管轄不違反專屬管轄及級(jí)別管轄的規(guī)定,，所以應(yīng)優(yōu)先適用約定管轄將本案移送至被告所在地上海法院管轄審理,。四、法院裁定移送管轄上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇被告向昆明法院申請(qǐng)管轄異議之后,，昆明法院依法受理被告的申請(qǐng),。昆明法院審查后認(rèn)為。吳劍勇律師,，經(jīng)濟(jì)案件的利刃,，為您切開法律的迷霧,。江蘇增資擴(kuò)股律師

    上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇：解決方案，保障您的合法權(quán)益在繁華的商業(yè)都市上海,，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的頻繁和復(fù)雜性使得的法律服務(wù)成為眾多企業(yè)和個(gè)人所或不可缺的需求,。上海經(jīng)濟(jì)律師網(wǎng)創(chuàng)始人吳劍勇律師，以其20年的豐富經(jīng)驗(yàn),，在經(jīng)濟(jì)和合同領(lǐng)域獨(dú)樹一幟,，成為了企業(yè)和個(gè)人的優(yōu)先法律顧問。吳劍勇律師自1998年考取律師資格后,，便投身于經(jīng)濟(jì)合同法律業(yè)務(wù)的大海,，憑借著扎實(shí)的法律基礎(chǔ)和敏銳的業(yè)務(wù)洞察力，他成功處理了數(shù)百起經(jīng)濟(jì)與合同法律事務(wù),，包括但不限于公司,、、房產(chǎn)買賣,、建設(shè)工程等案件,，涉及的領(lǐng)域覆蓋了民法典、合同法,、公司法,、仲裁法、票據(jù)法,、商標(biāo)法,、專利法、房地產(chǎn)管理法等多個(gè)重要法律分支,。作為北京盈科（上海）律師事務(wù)所的合伙人,，吳劍勇律師不是一位法律實(shí)踐者，更是一位法律理論的創(chuàng)新者和傳播者,。他撰寫的法律文章十幾余篇,，為法律實(shí)務(wù)提供了寶貴的參考和指導(dǎo)，充分體現(xiàn)了他在領(lǐng)域的深厚造詣和影響力,。更為值得一提的是,，吳劍勇律師在為客戶提供法律服務(wù)的過程中，始終堅(jiān)持“以客戶為中心”的原則,，深入企業(yè)了解其運(yùn)營模式和實(shí)際需求,，能夠針對(duì)不同企業(yè)的情況，提供個(gè)性化,、高效率的法律解決方案,。這種貼近客戶的服務(wù)方式。不幫助客戶解決了眼前的法律難題,。江蘇增資擴(kuò)股律師選擇吳劍勇律師,，享受一站式經(jīng)濟(jì)法律咨詢服務(wù),。

    吳律師還非常注重與客戶的溝通。他認(rèn)為,，良好的溝通是確保法律服務(wù)質(zhì)量的關(guān)鍵,。因此，他總是耐心傾聽客戶的需求和疑慮,，用易于理解的語言解釋復(fù)雜的法律問題,，讓客戶能夠清楚了解自己的權(quán)利和義務(wù)。在搜索引擎優(yōu)化方面,，本文將重點(diǎn)使用“經(jīng)濟(jì)糾紛律師”,、“上海合同律師”和“上海經(jīng)濟(jì)合同律師”等關(guān)鍵詞，以確保文章能夠在搜索引擎中獲得良好的排名,。同時(shí)，我們也會(huì)注意文章的可讀性和用戶體驗(yàn),，確保內(nèi)容流暢,、易于理解，讓讀者能夠快速獲取所需信息,?？傊绻谏虾Ｓ龅饺魏谓?jīng)濟(jì)糾紛或合同問題,，吳劍勇律師將是您比較好的選擇,。作為一位經(jīng)驗(yàn)豐富的上海經(jīng)濟(jì)糾紛律師和合同法律，他將運(yùn)用自己的知識(shí)和技能,，為您提供比較好質(zhì)的法律服務(wù),。無論您面臨的是商業(yè)訴訟、合同審查還是法律咨詢,，吳律師都將全力以赴,，保護(hù)您的合法權(quán)益，讓您在復(fù)雜的商業(yè)世界中輕松應(yīng)對(duì)各種挑戰(zhàn),。

    在2月25日又開具給被告C裝潢公司上海分公司的貨款**為338,375元,，相應(yīng)公司承諾將盡快付清所欠貨款，遲不得超過2021年12月31日,。為證明原告共向被告上海B建筑公司銷售總金額,，原告提供了銷售清單35份，轉(zhuǎn)賬憑證13份,，其中被告C裝潢公司上海分公司于2020年12月29日轉(zhuǎn)賬52,991元,，于2020年12月7日轉(zhuǎn)賬133,059元，于2020年11月25日轉(zhuǎn)賬40,075元,。被告C裝潢公司于2021年2月4日轉(zhuǎn)賬479,366元,，于2021年8月27日轉(zhuǎn)賬149,000元,，于2021年1月20日轉(zhuǎn)賬295,564元。被告上海B建筑公司于2020年2月28日轉(zhuǎn)賬30,000元,。案外人杭州某建設(shè)有限公司于2020年10月26日轉(zhuǎn)賬101,,，于2020年10月26日轉(zhuǎn)賬105,，于2020年10月30日轉(zhuǎn)賬111,250元,。另有共有3筆不明戶名的轉(zhuǎn)賬共500,000元,，原告認(rèn)可為被告轉(zhuǎn)賬。對(duì)于侍款事實(shí),，被告C裝潢公司,、C裝潢公司上海分公司認(rèn)為其只是代位付款并非承擔(dān)連帶責(zé)任。法院認(rèn)為,，關(guān)于被告被告C裝潢公司,、C裝潢公司上海分公司的責(zé)任。原告根據(jù)《欠款確認(rèn)及還款計(jì)劃書》要求被告C裝潢公司,、C裝潢公司上海分公司承擔(dān)連帶責(zé)任,，法院不予支持。法院認(rèn)為,，C裝潢公司上海分公司雖然在該份文件上蓋章,，但并沒有表達(dá)承擔(dān)保證責(zé)任的意思。終上海市寶山區(qū)**法院作出了,。經(jīng)濟(jì)律師事務(wù)代理,，吳劍勇律師以高效、專業(yè)的服務(wù)贏得客戶信賴,。

    原告與被告在《商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中明確約定：如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生**的,，任意一方可向甲方所在地法院起訴，根據(jù)該約定,，原告應(yīng)向被告所在地法院起訴,，被告對(duì)管轄權(quán)提出異議的事實(shí)及理由成立，依照《民事訴訟法》第二十四條,、第三十四條,、第三十五條、第三十七條,、百三十條,，《高**法院關(guān)于適用〈民事訴訟法〉的解釋》第二十八條之規(guī)定，裁定將本案應(yīng)移送被告所在地的**法院管轄審理,。五,、吳劍勇律師的法律分析不動(dòng)產(chǎn)案件屬于專屬管轄，是我國的《民事訴訟法》及高**法院的司法解釋的基本規(guī)定，但不是關(guān)于房產(chǎn)的案件都屬于專屬管轄,。司法解釋對(duì)不動(dòng)產(chǎn)**有明確的定義及規(guī)定,，不動(dòng)產(chǎn)**是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割,、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**,。依據(jù)上述司法解釋本案雖然是房屋買賣，房屋雖然屬于不動(dòng)產(chǎn),，但卻不屬于司法解釋中規(guī)定的“因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn),、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**”,，而屬于一般的因房屋買賣引起的債權(quán)類**,，所以只屬于買賣房產(chǎn)引起的法律**，但本身不屬于不動(dòng)產(chǎn)**,，不能按不動(dòng)產(chǎn)**認(rèn)定專屬管轄,，所以法院終采納了上海經(jīng)濟(jì)律師網(wǎng)吳劍勇律師提出的本案不屬于專屬管轄的法律意見。另外,，約定管轄優(yōu)先適用于法律規(guī)定的“原告就被告原則”,。經(jīng)濟(jì)律師咨詢，吳劍勇律師為您提供專業(yè)的法律意見,。江蘇經(jīng)濟(jì)詐騙律師

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    高**法院終認(rèn)定加蓋了偽造印章的協(xié)議書成立并對(duì)訴訟雙方產(chǎn)生法律上的約束力,，終改判而撤銷一審判決中海天集團(tuán)及海天集團(tuán)青海分公司不承擔(dān)責(zé)任的判決內(nèi)容，并改判海天集團(tuán)及海天集團(tuán)青海分公司按協(xié)議書內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。高**法院認(rèn)為雖然經(jīng)鑒定案涉《協(xié)議書》中海天集團(tuán)青海分公司的印章與備案印章不一致,，但因同一公司刻制多枚印章的情形在日常交易中大量存在，故不能以合同中加蓋的印章印文與公司備案印章或常用業(yè)務(wù)印章印文不一致來否定公司行為的成立及其效力,，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同簽訂人蓋章時(shí)是否有權(quán)或代理公司,，或者交易相對(duì)人是否有合理理由相信其有權(quán)或代理公司進(jìn)行相關(guān)民事行為來判斷。本案中有作為海天集團(tuán)青海分公司時(shí)任負(fù)責(zé)人持海天集團(tuán)青海分公司印章以海天集團(tuán)青海分公司名義簽訂案涉《協(xié)議書》,，足以令作為交易相對(duì)人的青海宏信公司相信其行為海天集團(tuán)青海分公司,，并基于對(duì)其身份的信任相信其加蓋的海天集團(tuán)青海分公司印章的真實(shí)性。而事實(shí)上,，從海天集團(tuán)公司單方委托鑒定時(shí)提供給鑒定機(jī)構(gòu)的檢材可以看出,。海天集團(tuán)青海分公司在其他業(yè)務(wù)活動(dòng)中亦多次使用同一枚印章。因此,。江蘇增資擴(kuò)股律師