依照《民事訴訟法》第二十四條,、第三十四條、第三十五條,、第三十七條、靠前百三十條,《更高人民法院關于適用〈民事訴訟法〉的解釋》第二十八條之規(guī)定,裁定將本案應移送被告所在地的人民法院管轄審理,。五,、吳劍勇律師的法律分析不動產案件屬于專屬管轄,是我國的《民事訴訟法》及更高人民法院的司法解釋的基本規(guī)定,但不是關于房產的案件都屬于專屬管轄。司法解釋對不動產糾紛有明確的定義及規(guī)定,不動產糾紛是指因不動產的權利確認,、分割,、相鄰關系等引起的物權糾紛。依據(jù)上述司法解釋本案雖然是房屋買賣,房屋雖然屬于不動產,但卻不屬于司法解釋中規(guī)定的“因不動產的權利確認,、分割,、相鄰關系等引起的物權糾紛”,而屬于一般的因房屋買賣引起的債權類糾紛,所以只屬于買賣房產引起的法律糾紛,但本身不屬于不動產糾紛,不能按不動產糾紛認定專屬管轄,所以法院更終采納了上海經濟律師網(wǎng)吳劍勇律師提出的本案不屬于專屬管轄的法律意見。另外,約定管轄優(yōu)先適用于法律規(guī)定的“原告就被告原則”,所以建議大家在簽訂合同的時侯更好約定管轄法院,。舊的民事訴訟法規(guī)定了五個法院可以進行約定管轄,新的民事訴訟法出臺之后在原來的五個法院增加了一個與爭議有實際聯(lián)系的地點的法院,。經濟律師事務代理，吳劍勇律師,，用心聆聽,，專業(yè)解答。上海工程申訴律師

    高**法院終認定加蓋了偽造印章的協(xié)議書成立并對訴訟雙方產生法律上的約束力,，終改判而撤銷一審判決中海天集團及海天集團青海分公司不承擔責任的判決內容,，并改判海天集團及海天集團青海分公司按協(xié)議書內容承擔相應的法律責任。高**法院認為雖然經鑒定案涉《協(xié)議書》中海天集團青海分公司的印章與備案印章不一致,，但因同一公司刻制多枚印章的情形在日常交易中大量存在,，故不能以合同中加蓋的印章印文與公司備案印章或常用業(yè)務印章印文不一致來否定公司行為的成立及其效力，而應當根據(jù)合同簽訂人蓋章時是否有權或代理公司,，或者交易相對人是否有合理理由相信其有權或代理公司進行相關民事行為來判斷,。本案中有作為海天集團青海分公司時任負責人持海天集團青海分公司印章以海天集團青海分公司名義簽訂案涉《協(xié)議書》，足以令作為交易相對人的青海宏信公司相信其行為海天集團青海分公司,，并基于對其身份的信任相信其加蓋的海天集團青海分公司印章的真實性,。而事實上，從海天集團公司單方委托鑒定時提供給鑒定機構的檢材可以看出。海天集團青海分公司在其他業(yè)務活動中亦多次使用同一枚印章,。因此,。江蘇律師服務經濟律師事務代理，找吳劍勇律師,，專業(yè),、高效、誠信,。

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    并委托上海經濟律師吳劍勇律師代理案件,，吳劍勇律師審查案件后認為,，我國《民事訴訟法》有專屬管轄的規(guī)定，還有約定管轄的規(guī)定,，并同時規(guī)定約定管轄不能違反專屬管轄的規(guī)定,，也就是說專屬管轄優(yōu)先于約定管轄。依據(jù)專屬管轄的規(guī)定,，不動產**由不動產所在地**法院管轄,，本案屬于買賣房產的**，原告向房產所在地法院起訴,，所以房產所在地法院受理此案本身并無過錯,。但因為被告屬于上海的企業(yè)，被告希望將案件移送上海法院管轄,。二、原告起訴情況原告以房屋買賣合同**向昆明的**法院起訴被告,，昆明法院也以房屋買賣合同**案由正式立案,，案號（2024）云0127民初563號。原告起訴主要內容：原告與被告簽訂《商品房權益轉讓協(xié)議書》,，約定原告向被告購買云南省昆明市**城房屋,，被告收到全部購房款后協(xié)助原告完成商品房買受人變更為原告的全部合法手續(xù)，如被告未能完成被告所購商品房的全部更名手續(xù),，視為被告違約,。簽訂協(xié)議后，原告向被告支付了約定的購房款,，但因各種原因,，一直未能為原告完成商品房認購書買受人變更為原告的全部合法手續(xù)。因為購房的房產所在地為昆明市,，故此向昆明法院提起訴訟,，請求法院判令解除原告與被告簽訂的協(xié)議書。合同律師吳劍勇,，精通各類商業(yè)合同法務,。

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