并同時規(guī)定約定管轄不能違反專屬管轄的規(guī)定,也就是說專屬管轄優(yōu)先于約定管轄,。依據(jù)專屬管轄的規(guī)定,不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,本案屬于買賣房產(chǎn)的糾紛,原告向房產(chǎn)所在地法院起訴,所以房產(chǎn)所在地法院受理此案本身并無過錯,。但因為被告屬于上海的企業(yè),被告希望將案件移送上海法院管轄。二,、原告起訴情況原告以房屋買賣合同糾紛向昆明的人民法院起訴被告,昆明法院也以房屋買賣合同糾紛案由正式立案,案號(2024)云0127民初563號,。原告起訴主要內(nèi)容:原告與被告簽訂《商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》,約定原告向被告購買云南省昆明市健康城房屋,被告收到全部購房款后協(xié)助原告完成商品房買受人變更為原告的全部合法手續(xù),如被告未能完成被告所購商品房的全部更名手續(xù),視為被告違約。簽訂協(xié)議后,原告向被告支付了約定的購房款,但因各種原因,一直未能為原告完成商品房認購書買受人變更為原告的全部合法手續(xù),。因為購房的房產(chǎn)所在地為昆明市,故此向昆明法院提起訴訟,請求法院判令解除原告與被告簽訂的協(xié)議書,并判令被告返還全部購房款及承擔違約金,。三、被告申請管轄異議上海經(jīng)濟律師吳劍勇dai表被告申請管轄異議,認為本案不應(yīng)按房屋買賣合同專屬管轄,。遇到經(jīng)濟糾紛,？吳劍勇律師，您身邊的法律顧問,。上海貨款糾紛律師

    吳劍勇律師：您身邊的經(jīng)濟,，解決上海合同法律問題在繁華的上海，無論是商業(yè)往來還是個人事務(wù),，合同都是維系各方權(quán)益的重要紐帶,。然而，當經(jīng)濟不期而至?xí)r,，如何妥善處理合同法律問題,，維護自身合法權(quán)益，成為擺在許多人面前的難題,。此時,，您需要一位、經(jīng)驗豐富的律師為您保駕護航,。吳劍勇律師,，作為上海地區(qū)的經(jīng)濟律師和合同法律，憑借其深厚的法律功底和豐富的實踐經(jīng)驗,，為您提供的法律解決方案,。一,、吳劍勇律師簡介吳劍勇律師，畢業(yè)于法校,，具有扎實的法律理論基礎(chǔ)和豐富的實踐經(jīng)驗,。他專注于經(jīng)濟領(lǐng)域，尤其擅長處理各類合同法律問題,。在多年的執(zhí)業(yè)生涯中,，吳律師成功代理了大量經(jīng)濟案件，為當事人了巨額經(jīng)濟損失,，贏得了的贊譽和信賴,。二、經(jīng)濟律師的重要性在經(jīng)濟交往中,，合同是保障雙方權(quán)益的法律依據(jù),。然而，由于各種原因,，合同時有發(fā)生,。這時，一位的經(jīng)濟律師就顯得尤為重要,。他們能夠運用法律知識,，為您分析案情、梳理證據(jù),、制定策略,，幫助您在法律框架內(nèi)大限度地維護自身權(quán)益。三,、上海合同律師的服務(wù)范圍作為上海地區(qū)的合同法律,，吳劍勇律師提供以下服務(wù)：1.合同起草與審查：根據(jù)您的需求。為您量身定制合同條款,，確保合同內(nèi)容合法,、有效，避免潛在風(fēng)險,。浙江租賃糾紛律師吳劍勇律師,，他的法律建議總能幫助企業(yè)在簽訂合同時更加從容。

    請求昆明法院依據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定的約定管轄將本案移送被告經(jīng)營所在地上海法院管轄,。上海經(jīng)濟律師吳劍勇dai表被告申請管轄異議的主體要點:一,、雖然原告買賣的對象是房產(chǎn),債權(quán)轉(zhuǎn)讓的對象也是房產(chǎn),但訴訟雙方簽訂的是權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議,屬于因房屋買賣引起的債權(quán)類糾紛,應(yīng)按債權(quán)債務(wù)糾紛認定本案,本案不應(yīng)按不動產(chǎn)糾紛確定立案案由,應(yīng)按權(quán)益轉(zhuǎn)讓的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛確定法院審理的立案案由;二、《民事訴訟法》有約定管轄的法律規(guī)定,雙方在權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中按約定管轄的規(guī)定進行了約定,屬于約定管轄,根據(jù)更高人民法院《關(guān)于適用的解釋》第三十條規(guī)定:根據(jù)管轄協(xié)議,起訴時能夠確定管轄法院的,從其約定,所以本案應(yīng)優(yōu)先適用《民事訴訟法》規(guī)定的約定管轄,。三,、訴訟雙方之間的約定管轄不違反專屬管轄及級別管轄的規(guī)定,所以應(yīng)優(yōu)先適用約定管轄將本案移送至被告所在地上海法院管轄審理。四、法院裁定移送管轄上海經(jīng)濟律師吳劍勇dai表被告向昆明法院申請管轄異議之后,昆明法院依法受理被告的申請,。昆明法院審查后認為,《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定:下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,。

    該平臺集結(jié)了眾多的經(jīng)濟律師，為解決經(jīng)濟糾紛提供了強有力的智力支持,。辦公環(huán)境和設(shè)備北京盈科（上海）律師事務(wù)所為吳劍勇律師及其團隊提供了前列的辦公環(huán)境和現(xiàn)代化的辦公設(shè)備。事務(wù)所在大陸擁有多個分支機構(gòu),，其中在上海的辦公地點位于靜安區(qū)江場三路的盈科律師大廈,，擁有的現(xiàn)辦理公條件，確保了法律服務(wù)的和質(zhì)量,。服務(wù)理念和客戶評價吳劍勇律師始終堅持“全球視野,、本土智慧”的服務(wù)理念，致力于提供化,、規(guī)?；⑵放苹?、化的法律服務(wù),。他憑借不懈的努力和的服務(wù)態(tài)度，在律師界和客戶中贏得了良好的口碑,。法律顧問和日常經(jīng)營管理他還擔任多家企業(yè)的常年法律顧問,，為企業(yè)的日常經(jīng)營管理提供法律服務(wù)與指導(dǎo)，充分了解客戶的實際需求,，比較大限度地為客戶提供個性化,、率的服務(wù)?？偠灾?，吳劍勇律師是一位在經(jīng)濟法律服務(wù)領(lǐng)域具有深厚知識和豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗的律師。通過他的服務(wù),，不僅可以有效解決復(fù)雜的經(jīng)濟糾紛,，還可以為企業(yè)和個人提供精細的法律風(fēng)險防控，使之成為該領(lǐng)域的值得信賴的,。吳劍勇律師,，經(jīng)濟法律問題的解碼器，為您揭開問題的真相,。

    上海經(jīng)濟律師吳劍勇：解決方案,，保障您的合法權(quán)益在繁華的商業(yè)都市上海，經(jīng)濟活動的頻繁和復(fù)雜性使得的法律服務(wù)成為眾多企業(yè)和個人所或不可缺的需求,。上海經(jīng)濟律師網(wǎng)創(chuàng)始人吳劍勇律師,，以其20年的豐富經(jīng)驗，在經(jīng)濟和合同領(lǐng)域獨樹一幟，成為了企業(yè)和個人的優(yōu)先法律顧問,。吳劍勇律師自1998年考取律師資格后,，便投身于經(jīng)濟合同法律業(yè)務(wù)的大海，憑借著扎實的法律基礎(chǔ)和敏銳的業(yè)務(wù)洞察力,，他成功處理了數(shù)百起經(jīng)濟與合同法律事務(wù),，包括但不限于公司、,、房產(chǎn)買賣,、建設(shè)工程等案件，涉及的領(lǐng)域覆蓋了民法典,、合同法,、公司法、仲裁法,、票據(jù)法,、商標法、專利法,、房地產(chǎn)管理法等多個重要法律分支,。作為北京盈科（上海）律師事務(wù)所的合伙人，吳劍勇律師不是一位法律實踐者,，更是一位法律理論的創(chuàng)新者和傳播者,。他撰寫的法律文章十幾余篇，為法律實務(wù)提供了寶貴的參考和指導(dǎo),，充分體現(xiàn)了他在領(lǐng)域的深厚造詣和影響力,。更為值得一提的是，吳劍勇律師在為客戶提供法律服務(wù)的過程中,，始終堅持“以客戶為中心”的原則,，深入企業(yè)了解其運營模式和實際需求，能夠針對不同企業(yè)的情況,，提供個性化,、高效率的法律解決方案。這種貼近客戶的服務(wù)方式,。不幫助客戶解決了眼前的法律難題,。經(jīng)濟律師咨詢，吳劍勇律師的專業(yè)建議讓您避免法律風(fēng)險,。上海貨款糾紛律師

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    所涉的當事人崔文輝因其本人涉嫌詐騙被刑事拘留在看守所。并委托司法鑒定中心對所涉協(xié)議書中蓋有的分公司公章進行司法鑒定，根據(jù)司法鑒定中心出具的《司法鑒定意見書》,，證明協(xié)議書所蓋的海天集團青海分公司的印章系偽造印章,，屬于虛假印章。三,、一審法院裁判要點一審法院認為,，案涉《協(xié)議書》所蓋海天集團青海分公司的印章不是與樣本中的印章印文為同一枚印章蓋印形成，一審法院對司法鑒定中心出具的《鑒定意見書》作出的上述意見予以采納,；分公司印章管理人蓋章時也未得到海天集團公司書面授權(quán),，證明《協(xié)議書》所蓋印章不是海天集團公司直接管理的印章以及其真實意思；青海宏信公司主張由海天集團公司對案涉?zhèn)鶆?wù)承擔連帶保證責(zé)任顯然缺乏事實和證據(jù),，其該部分請求不成立，法院不予支持,。一審法院因此未判決海天集團公司,、海天集團青海分公司承擔本案連帶還款責(zé)任。四,、高**法院改判理由本案上訴至高**法院二審,，繼續(xù)經(jīng)過調(diào)查以及相關(guān)司法鑒定，發(fā)現(xiàn)一審認為涉案的偽造印章雖然與備案印章不相一致,，但海天集團青海分公司在其他業(yè)務(wù)活動中亦多次使用同一枚印章,。并同時結(jié)合案涉《協(xié)議書》中有海天集團青海分公司負責(zé)人簽字并加蓋海天集團青海分公司印章。上海貨款糾紛律師