并同時(shí)規(guī)定約定管轄不能違反專屬管轄的規(guī)定,也就是說專屬管轄優(yōu)先于約定管轄。依據(jù)專屬管轄的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄,本案屬于買賣房產(chǎn)的糾紛,原告向房產(chǎn)所在地法院起訴,所以房產(chǎn)所在地法院受理此案本身并無過錯(cuò),。但因?yàn)楸桓鎸儆谏虾５钠髽I(yè),被告希望將案件移送上海法院管轄。二,、原告起訴情況原告以房屋買賣合同糾紛向昆明的人民法院起訴被告,昆明法院也以房屋買賣合同糾紛案由正式立案,案號(hào)(2024)云0127民初563號(hào),。原告起訴主要內(nèi)容:原告與被告簽訂《商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》,約定原告向被告購買云南省昆明市健康城房屋,被告收到全部購房款后協(xié)助原告完成商品房買受人變更為原告的全部合法手續(xù),如被告未能完成被告所購商品房的全部更名手續(xù),視為被告違約。簽訂協(xié)議后,原告向被告支付了約定的購房款,但因各種原因,一直未能為原告完成商品房認(rèn)購書買受人變更為原告的全部合法手續(xù),。因?yàn)橘彿康姆慨a(chǎn)所在地為昆明市,故此向昆明法院提起訴訟,請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的協(xié)議書,并判令被告返還全部購房款及承擔(dān)違約金,。三、被告申請(qǐng)管轄異議上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇dai表被告申請(qǐng)管轄異議,認(rèn)為本案不應(yīng)按房屋買賣合同專屬管轄,。遇到經(jīng)濟(jì)糾紛,？吳劍勇律師，您身邊的法律顧問,。上海貨款糾紛律師

    吳劍勇律師：您身邊的經(jīng)濟(jì),，解決上海合同法律問題在繁華的上海，無論是商業(yè)往來還是個(gè)人事務(wù),，合同都是維系各方權(quán)益的重要紐帶,。然而，當(dāng)經(jīng)濟(jì)不期而至?xí)r,，如何妥善處理合同法律問題,，維護(hù)自身合法權(quán)益，成為擺在許多人面前的難題,。此時(shí),，您需要一位,、經(jīng)驗(yàn)豐富的律師為您保駕護(hù)航。吳劍勇律師,，作為上海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)律師和合同法律,，憑借其深厚的法律功底和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為您提供的法律解決方案,。一,、吳劍勇律師簡介吳劍勇律師，畢業(yè)于法校,，具有扎實(shí)的法律理論基礎(chǔ)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),。他專注于經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，尤其擅長處理各類合同法律問題,。在多年的執(zhí)業(yè)生涯中,，吳律師成功代理了大量經(jīng)濟(jì)案件，為當(dāng)事人了巨額經(jīng)濟(jì)損失,，贏得了的贊譽(yù)和信賴,。二、經(jīng)濟(jì)律師的重要性在經(jīng)濟(jì)交往中,，合同是保障雙方權(quán)益的法律依據(jù),。然而，由于各種原因,，合同時(shí)有發(fā)生,。這時(shí)，一位的經(jīng)濟(jì)律師就顯得尤為重要,。他們能夠運(yùn)用法律知識(shí),，為您分析案情、梳理證據(jù),、制定策略,，幫助您在法律框架內(nèi)大限度地維護(hù)自身權(quán)益,。三,、上海合同律師的服務(wù)范圍作為上海地區(qū)的合同法律，吳劍勇律師提供以下服務(wù)：1.合同起草與審查：根據(jù)您的需求,。為您量身定制合同條款,，確保合同內(nèi)容合法、有效,，避免潛在風(fēng)險(xiǎn),。浙江租賃糾紛律師吳劍勇律師，他的法律建議總能幫助企業(yè)在簽訂合同時(shí)更加從容,。

    請(qǐng)求昆明法院依據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定的約定管轄將本案移送被告經(jīng)營所在地上海法院管轄,。上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇dai表被告申請(qǐng)管轄異議的主體要點(diǎn):一,、雖然原告買賣的對(duì)象是房產(chǎn),債權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象也是房產(chǎn),但訴訟雙方簽訂的是權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議,屬于因房屋買賣引起的債權(quán)類糾紛,應(yīng)按債權(quán)債務(wù)糾紛認(rèn)定本案,本案不應(yīng)按不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定立案案由,應(yīng)按權(quán)益轉(zhuǎn)讓的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛確定法院審理的立案案由;二、《民事訴訟法》有約定管轄的法律規(guī)定,雙方在權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中按約定管轄的規(guī)定進(jìn)行了約定,屬于約定管轄,根據(jù)更高人民法院《關(guān)于適用的解釋》第三十條規(guī)定:根據(jù)管轄協(xié)議,起訴時(shí)能夠確定管轄法院的,從其約定,所以本案應(yīng)優(yōu)先適用《民事訴訟法》規(guī)定的約定管轄,。三,、訴訟雙方之間的約定管轄不違反專屬管轄及級(jí)別管轄的規(guī)定,所以應(yīng)優(yōu)先適用約定管轄將本案移送至被告所在地上海法院管轄審理。四,、法院裁定移送管轄上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇dai表被告向昆明法院申請(qǐng)管轄異議之后,昆明法院依法受理被告的申請(qǐng),。昆明法院審查后認(rèn)為,《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定:下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟。

    該平臺(tái)集結(jié)了眾多的經(jīng)濟(jì)律師,，為解決經(jīng)濟(jì)糾紛提供了強(qiáng)有力的智力支持,。辦公環(huán)境和設(shè)備北京盈科（上海）律師事務(wù)所為吳劍勇律師及其團(tuán)隊(duì)提供了前列的辦公環(huán)境和現(xiàn)代化的辦公設(shè)備。事務(wù)所在大陸擁有多個(gè)分支機(jī)構(gòu),，其中在上海的辦公地點(diǎn)位于靜安區(qū)江場(chǎng)三路的盈科律師大廈,，擁有的現(xiàn)辦理公條件，確保了法律服務(wù)的和質(zhì)量,。服務(wù)理念和客戶評(píng)價(jià)吳劍勇律師始終堅(jiān)持“全球視野,、本土智慧”的服務(wù)理念，致力于提供化,、規(guī)?；⑵放苹?、化的法律服務(wù),。他憑借不懈的努力和的服務(wù)態(tài)度，在律師界和客戶中贏得了良好的口碑,。法律顧問和日常經(jīng)營管理他還擔(dān)任多家企業(yè)的常年法律顧問,，為企業(yè)的日常經(jīng)營管理提供法律服務(wù)與指導(dǎo)，充分了解客戶的實(shí)際需求,，比較大限度地為客戶提供個(gè)性化,、率的服務(wù)?？偠灾?，吳劍勇律師是一位在經(jīng)濟(jì)法律服務(wù)領(lǐng)域具有深厚知識(shí)和豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的律師。通過他的服務(wù),，不僅可以有效解決復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)糾紛,，還可以為企業(yè)和個(gè)人提供精細(xì)的法律風(fēng)險(xiǎn)防控，使之成為該領(lǐng)域的值得信賴的,。吳劍勇律師,，經(jīng)濟(jì)法律問題的解碼器，為您揭開問題的真相,。

    上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇：解決方案,，保障您的合法權(quán)益在繁華的商業(yè)都市上海,，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的頻繁和復(fù)雜性使得的法律服務(wù)成為眾多企業(yè)和個(gè)人所或不可缺的需求。上海經(jīng)濟(jì)律師網(wǎng)創(chuàng)始人吳劍勇律師,，以其20年的豐富經(jīng)驗(yàn),，在經(jīng)濟(jì)和合同領(lǐng)域獨(dú)樹一幟，成為了企業(yè)和個(gè)人的優(yōu)先法律顧問,。吳劍勇律師自1998年考取律師資格后,，便投身于經(jīng)濟(jì)合同法律業(yè)務(wù)的大海，憑借著扎實(shí)的法律基礎(chǔ)和敏銳的業(yè)務(wù)洞察力,，他成功處理了數(shù)百起經(jīng)濟(jì)與合同法律事務(wù),，包括但不限于公司、,、房產(chǎn)買賣,、建設(shè)工程等案件，涉及的領(lǐng)域覆蓋了民法典,、合同法,、公司法、仲裁法,、票據(jù)法,、商標(biāo)法、專利法,、房地產(chǎn)管理法等多個(gè)重要法律分支,。作為北京盈科（上海）律師事務(wù)所的合伙人，吳劍勇律師不是一位法律實(shí)踐者,，更是一位法律理論的創(chuàng)新者和傳播者,。他撰寫的法律文章十幾余篇，為法律實(shí)務(wù)提供了寶貴的參考和指導(dǎo),，充分體現(xiàn)了他在領(lǐng)域的深厚造詣和影響力,。更為值得一提的是，吳劍勇律師在為客戶提供法律服務(wù)的過程中,，始終堅(jiān)持“以客戶為中心”的原則,，深入企業(yè)了解其運(yùn)營模式和實(shí)際需求，能夠針對(duì)不同企業(yè)的情況,，提供個(gè)性化,、高效率的法律解決方案,。這種貼近客戶的服務(wù)方式,。不幫助客戶解決了眼前的法律難題。經(jīng)濟(jì)律師咨詢,，吳劍勇律師的專業(yè)建議讓您避免法律風(fēng)險(xiǎn),。上海貨款糾紛律師

經(jīng)濟(jì)律師事務(wù)代理,，吳劍勇律師，用心服務(wù),，讓您滿意,。上海貨款糾紛律師

    所涉的當(dāng)事人崔文輝因其本人涉嫌詐騙被刑事拘留在看守所。并委托司法鑒定中心對(duì)所涉協(xié)議書中蓋有的分公司公章進(jìn)行司法鑒定,，根據(jù)司法鑒定中心出具的《司法鑒定意見書》,，證明協(xié)議書所蓋的海天集團(tuán)青海分公司的印章系偽造印章，屬于虛假印章,。三,、一審法院裁判要點(diǎn)一審法院認(rèn)為，案涉《協(xié)議書》所蓋海天集團(tuán)青海分公司的印章不是與樣本中的印章印文為同一枚印章蓋印形成,，一審法院對(duì)司法鑒定中心出具的《鑒定意見書》作出的上述意見予以采納,；分公司印章管理人蓋章時(shí)也未得到海天集團(tuán)公司書面授權(quán)，證明《協(xié)議書》所蓋印章不是海天集團(tuán)公司直接管理的印章以及其真實(shí)意思,；青海宏信公司主張由海天集團(tuán)公司對(duì)案涉?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任顯然缺乏事實(shí)和證據(jù),，其該部分請(qǐng)求不成立，法院不予支持,。一審法院因此未判決海天集團(tuán)公司,、海天集團(tuán)青海分公司承擔(dān)本案連帶還款責(zé)任。四,、高**法院改判理由本案上訴至高**法院二審,，繼續(xù)經(jīng)過調(diào)查以及相關(guān)司法鑒定，發(fā)現(xiàn)一審認(rèn)為涉案的偽造印章雖然與備案印章不相一致,，但海天集團(tuán)青海分公司在其他業(yè)務(wù)活動(dòng)中亦多次使用同一枚印章,。并同時(shí)結(jié)合案涉《協(xié)議書》中有海天集團(tuán)青海分公司負(fù)責(zé)人簽字并加蓋海天集團(tuán)青海分公司印章。上海貨款糾紛律師