《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定：下列案件，由本條規(guī)定的法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟,，由不動(dòng)產(chǎn)所在地**法院管轄,；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生**提起的訴訟,，由港口所在地**法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)**提起的訴訟,，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地**法院管轄,；第三十五條規(guī)定：合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益**的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地,、合同簽訂地,、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的**法院管轄,，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定,。《高**法院關(guān)于適用〈中華*****民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十四條項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)**是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn),、分割,、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同**,、房屋租賃合同**,、建設(shè)工程施工合同**、政策性房屋買賣合同**,，按照不動(dòng)產(chǎn)**確定管轄,。本案系房屋買賣合同**，不屬于上述法律規(guī)定的“因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn),、分割,、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**”，也不屬于政策性房屋買賣合同**,，而屬于一般的因房屋買賣引起的債權(quán)類**,，故本案不屬于上述法律規(guī)定的應(yīng)適用專屬管轄規(guī)定的情形,。經(jīng)濟(jì)律師咨詢，吳劍勇律師,，為您的法律問題提供專業(yè)的建議,。浙江工程建筑律師

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    原告程某基于憤怒與無奈只能起訴到法院,，被告程某正是利用訴訟雙方之間存在大量的往來的轉(zhuǎn)賬及流轉(zhuǎn)來混淆事實(shí),。一審法院也正是因?yàn)闆]有借條、借據(jù),、收條等有效的法律憑證,，無法直接證明湯某向程某借款的基本事實(shí)，無法證明訴訟雙方之間存在民間借貸法律關(guān)系,，后被一審法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求,，也就是說程某敗訴了。原告程某委托上海經(jīng)濟(jì)律師網(wǎng)吳劍勇律師上訴到中級(jí)法院之后,，中級(jí)法院經(jīng)過重新對(duì)訴訟雙方全部證據(jù)及抗辯意見進(jìn)行審查,，依法撤銷一審判決重新改判，直接判決湯某向程某返還借款及利息,，終得到了合法的,，沒有造成借款的損失。雖然中級(jí)法院二審判決原告程某勝訴,，但本案的教訓(xùn)卻值得注意,，不論是基于朋友還親戚，建議借款時(shí)都應(yīng)該出具借條等有效的借款憑證,。二,、一審法院判決的理由本案由上海楊浦法院一審審理，楊浦法院審理認(rèn)為的主要觀點(diǎn)大致如下：民間借貸關(guān)系的成立需要雙方具有借貸合意及出借錢款的實(shí)際交付行為,。本案中,，雖然有銀行的轉(zhuǎn)賬流水為證，雙方對(duì)錢款往來本身沒有異議,，爭(zhēng)議焦點(diǎn)為轉(zhuǎn)賬是否達(dá)成借貸合意,，原告程某應(yīng)就此承擔(dān)舉證責(zé)任。楊浦法院認(rèn)為原告與被告之間不存在商業(yè)合作關(guān)系,，且互有幾十次,、金額高達(dá)百萬元的轉(zhuǎn)賬行為。面對(duì)經(jīng)濟(jì)法律難題,，吳劍勇律師的專業(yè)意見能為您指明方向,。

    以防止公章在日后被鑒定為虛假但還有或法人簽字的行為來認(rèn)定合同或協(xié)議書仍然有效的法律結(jié)果，可以大程度地保障合同或協(xié)議書的真實(shí)性,、有效性?，F(xiàn)在還有大量的合同或協(xié)議書的簽訂是通過微信或電子郵件的方式操作的，因?yàn)楝F(xiàn)在微信操作的便利性給經(jīng)濟(jì)交易帶來了極高的便利及效率,。當(dāng)使用微信或電子郵件則因?yàn)殡p方未當(dāng)面辦理,，無法當(dāng)面確認(rèn)對(duì)方加蓋印章的真實(shí)性，也無法當(dāng)面確認(rèn)簽字人是否是對(duì)方本人的真實(shí)簽字，律師建議合同或協(xié)議書蓋章或簽字之后應(yīng)同時(shí)將合同或協(xié)議同步發(fā)到微信或電子郵件上,，并同時(shí)要求對(duì)方將蓋章及簽字后的合同或協(xié)議書原件快遞給對(duì)方,，對(duì)方按相同的方式蓋章簽字之后同時(shí)同步發(fā)到微信或電子郵件上，再將原件快遞寄回對(duì)方,。為了保障及日后審查確認(rèn)合同或協(xié)議書的真實(shí)性,，好長(zhǎng)期保留雙方簽訂合同或協(xié)議書的微信聊天記錄不要?jiǎng)h除，并同時(shí)保留快遞合同或協(xié)議書的快遞寄件收件查詢結(jié)果信息,，以備日后有據(jù)可查,。六、私刻印章涉嫌刑事犯罪需要注意的是,，如果發(fā)現(xiàn)公司或企業(yè)或個(gè)人存在故意使用不同印章,，甚至故意私刻印章、偽造印章,、故意使用虛假印章來達(dá)到故意逃避法律責(zé)任,，或者就是為了騙取對(duì)方的信任及財(cái)務(wù)而實(shí)施的非法占有他人財(cái)物的目的。經(jīng)濟(jì)律師咨詢,，吳劍勇律師用專業(yè)知識(shí)為您解答每一個(gè)疑問,。松江區(qū)律師咨詢

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