《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定:下列案件,,由本條規(guī)定的法院專屬管轄:(一)因不動產(chǎn)提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地**法院管轄,;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生**提起的訴訟,,由港口所在地**法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)**提起的訴訟,,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地**法院管轄,;第三十五條規(guī)定:合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益**的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地,、合同簽訂地,、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的**法院管轄,,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定,。《高**法院關(guān)于適用〈中華*****民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定:民事訴訟法第三十四條項規(guī)定的不動產(chǎn)**是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認,、分割,、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同**,、房屋租賃合同**,、建設(shè)工程施工合同**、政策性房屋買賣合同**,,按照不動產(chǎn)**確定管轄,。本案系房屋買賣合同**,不屬于上述法律規(guī)定的“因不動產(chǎn)的權(quán)利確認,、分割,、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**”,也不屬于政策性房屋買賣合同**,,而屬于一般的因房屋買賣引起的債權(quán)類**,,故本案不屬于上述法律規(guī)定的應(yīng)適用專屬管轄規(guī)定的情形。經(jīng)濟律師咨詢,,吳劍勇律師,,為您的法律問題提供專業(yè)的建議。浙江工程建筑律師
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原告程某基于憤怒與無奈只能起訴到法院,,被告程某正是利用訴訟雙方之間存在大量的往來的轉(zhuǎn)賬及流轉(zhuǎn)來混淆事實。一審法院也正是因為沒有借條,、借據(jù),、收條等有效的法律憑證,無法直接證明湯某向程某借款的基本事實,,無法證明訴訟雙方之間存在民間借貸法律關(guān)系,,后被一審法院駁回原告的訴訟請求,,也就是說程某敗訴了。原告程某委托上海經(jīng)濟律師網(wǎng)吳劍勇律師上訴到中級法院之后,,中級法院經(jīng)過重新對訴訟雙方全部證據(jù)及抗辯意見進行審查,,依法撤銷一審判決重新改判,直接判決湯某向程某返還借款及利息,,終得到了合法的,,沒有造成借款的損失。雖然中級法院二審判決原告程某勝訴,,但本案的教訓卻值得注意,,不論是基于朋友還親戚,建議借款時都應(yīng)該出具借條等有效的借款憑證,。二,、一審法院判決的理由本案由上海楊浦法院一審審理,楊浦法院審理認為的主要觀點大致如下:民間借貸關(guān)系的成立需要雙方具有借貸合意及出借錢款的實際交付行為,。本案中,,雖然有銀行的轉(zhuǎn)賬流水為證,雙方對錢款往來本身沒有異議,,爭議焦點為轉(zhuǎn)賬是否達成借貸合意,,原告程某應(yīng)就此承擔舉證責任。楊浦法院認為原告與被告之間不存在商業(yè)合作關(guān)系,,且互有幾十次,、金額高達百萬元的轉(zhuǎn)賬行為。面對經(jīng)濟法律難題,,吳劍勇律師的專業(yè)意見能為您指明方向,。
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