案情簡介在我國大部分國民購買房產(chǎn)是用于自己居住,有一些先富裕起來的人員在資金充足的時候可能會重新購房用于改善性住房,或者在旅游城市及風(fēng)景名勝旁邊購房用于投資或者是節(jié)假日臨時居住,。云南昆明是我國有名的旅游城市,中國有名的房產(chǎn)金融集團公司就在云南省昆明市開發(fā)健康產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)項目,原告就通過被告購買了一套精裝修房,支付購房款時雖然存在延期,但更終付清了全款。原告購房時國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展,投資市場蓬勃發(fā)展,整個市場行情一片欣欣向榮,但隨著時間推移經(jīng)濟進入低迷下滑趨勢,開發(fā)房產(chǎn)項目的房產(chǎn)金融集團公司資金鏈斷裂,引起該金融集團爆發(fā)金融危機,導(dǎo)致房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目延期與停工,給購房業(yè)主按期收房造成了一定的潛在風(fēng)險與危機,。故此原告向昆明的人民法院起訴被告,要求人民法院判決解除合同并返還已支付的全部購房款,。根據(jù)我國法院規(guī)定,不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,房產(chǎn)就屬于不動產(chǎn),所以原告就選擇向云南省昆明市下屬法院起訴,昆明法院受理并正式立案之后,依法向被告送達(dá)了案件受理通知書及起訴狀副本等材料。被告依法應(yīng)訴,并委托上海經(jīng)濟律師吳劍勇律師代理案件,吳劍勇律師審查案件后認(rèn)為,我國《民事訴訟法》有專屬管轄的規(guī)定,還有約定管轄的規(guī)定,。專業(yè)經(jīng)濟律師咨詢,，吳劍勇律師為您的商業(yè)決策提供堅實的法律保障。上海股權(quán)合作律師

    所以打贏一審勝訴是所有訴訟案件的關(guān)鍵所在,。民間借貸,、返還借款的訴訟案件，其要點就是訴訟雙方之間有沒有民間借貸或借款的合意,，而要證明民間借貸或借款的合意就是書寫借款憑證,。借款憑證的形式有很多種，大致分為單方出具的借款憑證及雙方共同出具的借款憑證,，單方出具的借款憑證就是大家常用的借條,、借據(jù)、收條之類的由借款人單方出具并簽字的書面文件,。雙方共同出具的借款憑證一般是指借款協(xié)議或還款協(xié)議之類的,，由借款人及出借人共同簽字的書面文件。不論是單方出具的借條,、借據(jù),，還是雙方共同簽字的借款協(xié)議，形式并不是重要的,，其內(nèi)容要能夠反映雙方之間進行借款的合意及借款金額的客觀事實就可以,，如果可以反映借款期限或還款期限以及利息的內(nèi)容則更加完美。借款憑證上反映的雙方借款的意思表示及借款金額就是法律上定性的借貸合意,，原告如果能夠清晰地證明存在借貸合意,，一審訴訟其本上會有保障,。五、沒有借款憑證怎么辦,？雖然大家都知道借款憑證的重要性,，但在很多實際借款往來過程中，雙方因為是朋友,、同學(xué),、戰(zhàn)友、親戚等各種關(guān)系原因,，雙方基于信任或情面而沒有出具借款憑證,。萬一沒有借款憑證怎么辦呢？現(xiàn)在微信聊天較為普遍,。浙江律師服務(wù)經(jīng)濟律師事務(wù)代理,，吳劍勇律師的專業(yè)服務(wù)讓您無后顧之憂。

    吳劍勇律師：解決經(jīng)濟,，您的上海合同律師優(yōu)先在商業(yè)活動日益頻繁的,，經(jīng)濟幾乎無處不在,。無論是企業(yè)間的合作,，還是個人之間的交易，都可能因為各種原因產(chǎn)生,。而面對這些,，如何有效地解決，成為了許多人頭疼的問題,。這時,，您需要一位的經(jīng)濟律師來幫助您。,，我們就為您介紹一位在上海有著豐富經(jīng)驗的合同律師——吳劍勇律師,。吳劍勇律師是一位的上海經(jīng)濟合同律師，他在經(jīng)濟領(lǐng)域有著深厚的法律功底和豐富的實踐經(jīng)驗,。無論是企業(yè)間的經(jīng)濟合同,，還是個人之間的財產(chǎn)，他都能為您提供,、的法律服務(wù),。首先，吳劍勇律師對經(jīng)濟有著深入的理解,。他知道,，經(jīng)濟往往涉及到大量的經(jīng)濟利益，因此,，如何大限度地保護當(dāng)事人的合法權(quán)益,，是他始終關(guān)注的重點,。他會從法律的角度出發(fā)，為您分析的性質(zhì)和可能的結(jié)果,，讓您對整個案件有一個清晰的認(rèn)識,。其次，吳劍勇律師在處理經(jīng)濟方面有著豐富的經(jīng)驗,。他曾經(jīng)處理過各種各樣的經(jīng)濟案件,，無論是復(fù)雜的商業(yè)合同，還是簡單的債權(quán)債務(wù)問題,，他都能游刃有余,。他的知識和實踐經(jīng)驗，使他能夠為您提出合適的解決方案,。再者,，吳劍勇律師非常注重與客戶的溝通。他知道,，每一個案件都有其特殊性,，因此。他會耐心聽取您的訴求,，了解案件的具體情況,，然后根據(jù)您的需求。

    原告程某基于憤怒與無奈只能起訴到法院,，被告程某正是利用訴訟雙方之間存在大量的往來的轉(zhuǎn)賬及流轉(zhuǎn)來混淆事實,。一審法院也正是因為沒有借條、借據(jù),、收條等有效的法律憑證,，無法直接證明湯某向程某借款的基本事實，無法證明訴訟雙方之間存在民間借貸法律關(guān)系,，后被一審法院駁回原告的訴訟請求,，也就是說程某敗訴了。原告程某委托上海經(jīng)濟律師網(wǎng)吳劍勇律師上訴到中級法院之后,，中級法院經(jīng)過重新對訴訟雙方全部證據(jù)及抗辯意見進行審查,，依法撤銷一審判決重新改判，直接判決湯某向程某返還借款及利息,，終得到了合法的,，沒有造成借款的損失。雖然中級法院二審判決原告程某勝訴,，但本案的教訓(xùn)卻值得注意,，不論是基于朋友還親戚，建議借款時都應(yīng)該出具借條等有效的借款憑證。二,、一審法院判決的理由本案由上海楊浦法院一審審理,，楊浦法院審理認(rèn)為的主要觀點大致如下：民間借貸關(guān)系的成立需要雙方具有借貸合意及出借錢款的實際交付行為。本案中,，雖然有銀行的轉(zhuǎn)賬流水為證,，雙方對錢款往來本身沒有異議，爭議焦點為轉(zhuǎn)賬是否達(dá)成借貸合意,，原告程某應(yīng)就此承擔(dān)舉證責(zé)任,。楊浦法院認(rèn)為原告與被告之間不存在商業(yè)合作關(guān)系，且互有幾十次,、金額高達(dá)百萬元的轉(zhuǎn)賬行為,。吳劍勇律師，精通各類經(jīng)濟案件,，是您法律問題的終結(jié)者,。

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    以防止公章在日后被鑒定為虛假但還有或法人簽字的行為來認(rèn)定合同或協(xié)議書仍然有效的法律結(jié)果,，可以大程度地保障合同或協(xié)議書的真實性,、有效性。現(xiàn)在還有大量的合同或協(xié)議書的簽訂是通過微信或電子郵件的方式操作的,，因為現(xiàn)在微信操作的便利性給經(jīng)濟交易帶來了極高的便利及效率,。當(dāng)使用微信或電子郵件則因為雙方未當(dāng)面辦理，無法當(dāng)面確認(rèn)對方加蓋印章的真實性,，也無法當(dāng)面確認(rèn)簽字人是否是對方本人的真實簽字,，律師建議合同或協(xié)議書蓋章或簽字之后應(yīng)同時將合同或協(xié)議同步發(fā)到微信或電子郵件上，并同時要求對方將蓋章及簽字后的合同或協(xié)議書原件快遞給對方,，對方按相同的方式蓋章簽字之后同時同步發(fā)到微信或電子郵件上,，再將原件快遞寄回對方。為了保障及日后審查確認(rèn)合同或協(xié)議書的真實性,，好長期保留雙方簽訂合同或協(xié)議書的微信聊天記錄不要刪除,，并同時保留快遞合同或協(xié)議書的快遞寄件收件查詢結(jié)果信息，以備日后有據(jù)可查,。六,、私刻印章涉嫌刑事犯罪需要注意的是，如果發(fā)現(xiàn)公司或企業(yè)或個人存在故意使用不同印章,，甚至故意私刻印章,、偽造印章、故意使用虛假印章來達(dá)到故意逃避法律責(zé)任，或者就是為了騙取對方的信任及財務(wù)而實施的非法占有他人財物的目的,。上海股權(quán)合作律師