——BIM模型**近,，BIM建模軟件比較容易上手，建模（**開(kāi)始只是翻模）也相對(duì)簡(jiǎn)單,，到了后面施工階段發(fā)現(xiàn)應(yīng)用起來(lái)說(shuō)概念容易實(shí)際落地難,，涉及的領(lǐng)域也更廣，協(xié)同配合難度也更大,，正所謂“建模型容易用模型難”,。進(jìn)一步延伸到運(yùn)維階段的BIM應(yīng)用體現(xiàn)得就更明顯，實(shí)施困難就更大,，因?yàn)檫\(yùn)維階段往往周期更長(zhǎng),，涉及參與方更多更雜，現(xiàn)存可借鑒經(jīng)驗(yàn)更少（包括國(guó)外）,。造成這種局面的原因很多,，但是整體的BIM應(yīng)用市場(chǎng)不成熟可謂重要原因之一。整體市場(chǎng)不成熟——沒(méi)有相應(yīng)的指導(dǎo)性規(guī)范,，沒(méi)有成體系的匹配型實(shí)施人才,，沒(méi)有明確的責(zé)權(quán)利細(xì)分規(guī)則，沒(méi)有市場(chǎng)角色定位,，更沒(méi)有相關(guān)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)機(jī)制,，這就在所難免的導(dǎo)致了該市場(chǎng)的混亂，主要表現(xiàn)在價(jià)格的混亂,、角色的混亂,、責(zé)權(quán)利的混亂等等，整個(gè)市場(chǎng)魚(yú)龍混雜,，故意擾亂市場(chǎng)者比比皆是,。短期來(lái)看這讓不少真正有心從事BIM領(lǐng)域的企業(yè)遭受重創(chuàng),，長(zhǎng)期來(lái)看這又是整個(gè)BIM的發(fā)展不得不經(jīng)歷BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的遠(yuǎn)程診斷和故障排除,。溫州消防BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)服務(wù)公司

運(yùn)營(yíng)維護(hù)數(shù)據(jù)累積與分析,。商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)維護(hù)數(shù)據(jù)的積累，對(duì)于管理來(lái)說(shuō)具有很大的價(jià)值,?？梢酝ㄟ^(guò)數(shù)據(jù)來(lái)分析目前存在的問(wèn)題，也可以通過(guò)數(shù)據(jù)來(lái)優(yōu)化和完善現(xiàn)行管理,。例如：通過(guò)RFID獲取電表讀數(shù)狀態(tài),，并且累積形成一定時(shí)期能源消耗情況；通過(guò)累積數(shù)據(jù)分析不同時(shí)間段空余車(chē)位情況,，進(jìn)行車(chē)庫(kù)管理,。——BIM技術(shù)與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)于運(yùn)維來(lái)說(shuō)是缺一不可,，如果沒(méi)有物聯(lián)網(wǎng)技術(shù),，那運(yùn)維還是停留在目前靠人為簡(jiǎn)單操控的階段，沒(méi)有辦法形成一個(gè)統(tǒng)一的管理平臺(tái),。如果沒(méi)有BIM技術(shù),，運(yùn)維沒(méi)有辦法跟建筑物相關(guān)聯(lián)；沒(méi)有辦法在三維空間中定位;沒(méi)有辦法對(duì)周邊環(huán)境和狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考慮,?！贐IM**的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用，不但能為建筑物實(shí)現(xiàn)三維可視化的信息模型管理,，而且為建筑物的所有組件和設(shè)備賦予了感知能力和生命力,，從而將建筑物的運(yùn)行維護(hù)提升到智慧建筑的全新高度。BIM技術(shù)與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)是相輔相成,，兩者的結(jié)合將為商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)帶來(lái)一次的信息,！上海公共管理BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)報(bào)價(jià)通過(guò)BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的遠(yuǎn)程巡檢和維護(hù),。

BIM智慧樓宇運(yùn)維管理平臺(tái)介紹BIM智慧樓宇運(yùn)維管理平臺(tái)是通過(guò)3D數(shù)字化技術(shù),，為運(yùn)維管理提供虛擬模型，基于設(shè)計(jì),、施工階段所建立的機(jī)電設(shè)備BIM模型,，創(chuàng)建機(jī)電設(shè)備全信息數(shù)據(jù)庫(kù)，用于信息的綜合存儲(chǔ)與管理,。綜合運(yùn)用BIM,、物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng),、大數(shù)據(jù)等技術(shù),，集成環(huán)境監(jiān)控,、設(shè)備監(jiān)控、預(yù)警提醒,、安全防范,、能耗管理、設(shè)備設(shè)施管理以及空間資產(chǎn)與租賃管理等,。實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)階段,、全過(guò)程、多維度,、可視化的有效管控,，促進(jìn)管理向標(biāo)準(zhǔn)化和精細(xì)化提升。產(chǎn)品亮點(diǎn)可視化運(yùn)維：BIM模型三維展示,，全景漫游,，仿真體驗(yàn)，直觀形象的展示機(jī)電設(shè)備的空間布局和邏輯關(guān)系,。全生命周期管理：模型中包含了設(shè)計(jì),、施工、運(yùn)維階段的設(shè)備屬性,、過(guò)程文件等信息,，實(shí)現(xiàn)了BIM全生命周期的管理。易用：設(shè)備查看便捷,，可在模型中快速定位設(shè)備,，點(diǎn)擊可查看詳細(xì)屬性及報(bào)修。靈活,、可擴(kuò)展：支持大業(yè)主進(jìn)行多項(xiàng)目,、集群式管理?？膳c其他智能系統(tǒng)集成,，在模型上展示信息。項(xiàng)目集成管理平臺(tái)支持大業(yè)主進(jìn)行多項(xiàng)目,、集群式管理,。選擇項(xiàng)目可快速定位地理位置、查看項(xiàng)目簡(jiǎn)介,?；谝粋€(gè)平臺(tái)，靈活管理多個(gè)項(xiàng)目,。

國(guó)外BIM應(yīng)用目前已取得了較好的效果,，在建筑的工程設(shè)計(jì)、施工以及后期的維護(hù)和管理階段不斷提高BIM的普及率,。其應(yīng)用特點(diǎn)有:一,、BIM技術(shù)已經(jīng)受到大中小企業(yè)的重視,，已成為衡量一個(gè)建筑企業(yè)信息化能力的重要標(biāo)準(zhǔn);二、國(guó)外的BIM應(yīng)用軟件已經(jīng)比較成熟;三,、BIM已經(jīng)超越了傳統(tǒng)CAD的工作特點(diǎn),，可以覆蓋于整個(gè)項(xiàng)目的各個(gè)部分。據(jù)美國(guó)斯坦福大學(xué)設(shè)施集成工程中心研究表明,，BIM技術(shù)的應(yīng)用可以消除多達(dá)40%的預(yù)算外更改;造價(jià)估算精確度在3%范圍內(nèi);**多可減少80%耗費(fèi)在造價(jià)估算上的時(shí)間;通過(guò)檢測(cè)可節(jié)省多達(dá)10%的合同價(jià)格;項(xiàng)目工期縮短7%,。同樣，據(jù)美國(guó)Autodesk公司統(tǒng)計(jì)結(jié)果表明BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)可以與其他系統(tǒng)集成,，實(shí)現(xiàn)信息共享和協(xié)同工作。

 BIM從軟件角度來(lái)說(shuō),，是建筑信息模型,，從BIM的**價(jià)值來(lái)看，BIM是一門(mén)是建筑工程的智能控制管理技術(shù),。BIM并不神秘,，就是一門(mén)工程智能管控技術(shù)。BIM到底在工程中扮演什么角色,，有什么意義?概況一句話(huà),，BIM是建筑從項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃,、概算,、設(shè)計(jì)、預(yù)算,、建造,、結(jié)算、審計(jì),、物業(yè)等全生命周期中的智能動(dòng)態(tài)控制系統(tǒng),，俗稱(chēng)建筑智能機(jī)器人系統(tǒng)。BIM的靈魂不是若干個(gè)BIM軟件,，而是操縱BIM軟件的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì),。其中包括項(xiàng)目總控、規(guī)劃,、概算,、設(shè)計(jì)、預(yù)算,、建造,、結(jié)算、審計(jì),、物業(yè)等全過(guò)程的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì),。項(xiàng)目成敗在前期控制,，所以，BIM的關(guān)鍵是前期控制,，只有用BIM技術(shù)控制好了規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,，才能讓項(xiàng)目發(fā)揮更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益?？v然在建造階段也可以亡羊補(bǔ)牢,，但是有時(shí)候，生米已經(jīng)做成熟飯,，不是所有東西都是可以彌補(bǔ)的,。通過(guò)BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的維護(hù)計(jì)劃和工單管理,。徐州法院BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)研發(fā)

通過(guò)BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái),，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的遠(yuǎn)程故障診斷和預(yù)測(cè)。溫州消防BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)服務(wù)公司

  協(xié)同設(shè)計(jì)階段數(shù)據(jù)中心建設(shè)過(guò)程中普遍存在參與方專(zhuān)業(yè)不同,、辦公地點(diǎn)分散,、溝通效率低以及圖紙更新不及時(shí)等現(xiàn)象。采用BIM技術(shù),，設(shè)計(jì)師可將模型上傳至協(xié)同管理平臺(tái),，各方基于同一模型進(jìn)行交流，提交表更模型,，從而保證模型統(tǒng)一性,；業(yè)主方可通過(guò)平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)控、瀏覽,、批注,、變更或發(fā)布任務(wù)等；各參與方可隨時(shí)隨地通過(guò)PC或移動(dòng)端查看圖紙和模型,，減少了數(shù)據(jù)損失和溝通成本,，**提高了非專(zhuān)業(yè)人士的參與度。2)設(shè)計(jì)優(yōu)化階段為充分滿(mǎn)足機(jī)房環(huán)境條件的要求,，初設(shè)階段采用精密空調(diào)機(jī),，其獨(dú)具送風(fēng)量大、換氣次數(shù)高（30～60次/t）,、可以使機(jī)房?jī)?nèi)形成整體氣流循環(huán),、所有的設(shè)備冷卻均衡等優(yōu)點(diǎn)，這些是普通空調(diào)所不具備的,。但精密系統(tǒng)管徑較大（主管道DN150~DN250）,，會(huì)使走廊空間緊張，此時(shí)則可采用地板下走管方案（見(jiàn)圖1），設(shè)計(jì)過(guò)程中與土建裝修進(jìn)行積極的溝通協(xié)同,，預(yù)留足夠的地板空間,。各專(zhuān)業(yè)在設(shè)計(jì)過(guò)程中通過(guò)三維模型進(jìn)行協(xié)同設(shè)計(jì)、驗(yàn)證,，實(shí)現(xiàn)了信息無(wú)損交流,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，以得到比較好設(shè)計(jì)方案,。圖1地下走管方案示例3)出圖通過(guò)前期準(zhǔn)備以及二維模型統(tǒng)一表達(dá),，實(shí)現(xiàn)了三維立體模型與二維平面圖紙的相互轉(zhuǎn)化。溫州消防BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)服務(wù)公司