利用代收費(fèi)用并入房價(jià)減少稅基稅法規(guī)定:對于縣級及縣級以上人民要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用,，如果代收費(fèi)用是計(jì)入房價(jià)中向購買方一并收取的,，可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅,，在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),，可予以扣除,，但不允許作為加計(jì)20%扣除的基數(shù);如果代收費(fèi)用未計(jì)入房價(jià)中，而是在房價(jià)之外單獨(dú)收取的,，可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入,。相應(yīng)的，在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),，代收費(fèi)用就不得在收入中扣除,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，經(jīng)常要代其他部門收取一些諸如城建配套費(fèi),、維修基金等費(fèi)用,。目前，納稅人有兩種收取方式:一是將代收費(fèi)用視為房產(chǎn)銷售收入,，并入房價(jià)向購買方一并收取;二是在房價(jià)之外向購買方單獨(dú)收取,。稅務(wù)籌劃利用發(fā)票進(jìn)行的傳統(tǒng)“籌劃”面臨的涉稅法律風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)陡升。湖州小微企業(yè)稅務(wù)籌劃服務(wù)熱線

稅務(wù)籌劃發(fā)票：集中在總機(jī)構(gòu)申報(bào)納稅的連鎖商業(yè)企業(yè)所需發(fā)票（含分支機(jī)構(gòu)）統(tǒng)一由總機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)提供或?qū)徟≈?；稅款（含各分支機(jī)構(gòu)）由總機(jī)構(gòu)統(tǒng)一計(jì)提，并按各分支機(jī)構(gòu)的銷售比例分別到分支機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,；申報(bào)時(shí),，首先向總機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)提供完備的申報(bào)資料及附表，再向分支機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)提供申報(bào)表,，并按銷售比例繳納稅款,。集中申報(bào)繳納的連鎖商業(yè)企業(yè)的發(fā)票稽核、進(jìn)項(xiàng)稅額的審核,、銷售比例的審定等方面的工作由總機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)負(fù)責(zé),，分支機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)單對分支機(jī)構(gòu)的銷售額有核實(shí)權(quán)，稅務(wù)檢查由總機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé),。衢州投資公司稅務(wù)策劃公司推薦稅務(wù)籌劃合法性是稅務(wù)籌劃的基本前提,。

稅務(wù)代理公司的專業(yè)度：事實(shí)證明，企業(yè)委托稅務(wù)代理公司提供稅務(wù)籌劃服務(wù)項(xiàng)目，稅務(wù)代理公司的專業(yè)性直接影響到籌劃活動(dòng)的質(zhì)量,。對于正規(guī)稅務(wù)代理公司來說,，不但所提供的規(guī)劃方案更加專業(yè)，而且規(guī)劃效果會(huì)更加有保障,，服務(wù)期內(nèi)更不會(huì)盲目收費(fèi)和提價(jià),。然而，對于不太正式的稅務(wù)代理公司來說,，很難確保稅務(wù)規(guī)劃活動(dòng)的專業(yè)性,。在特殊情況下，規(guī)劃不當(dāng)可能給企業(yè)帶來稅收風(fēng)險(xiǎn),。因此,，企業(yè)在進(jìn)行稅務(wù)籌劃時(shí)，務(wù)必要尋求正規(guī)稅務(wù)代理公司的業(yè)務(wù)合作,。其實(shí)對于企業(yè)而言,，只有通過專業(yè)的稅務(wù)籌劃活動(dòng)，才能夠在一定程度上幫助企業(yè)節(jié)約納稅支出,，對財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效防范,，從而助力企業(yè)維護(hù)財(cái)稅安全。

稅務(wù)籌劃到底是什么,？現(xiàn)實(shí)情況下一些企業(yè)會(huì)面臨一些情況?類似于公司繳納的稅種多,，且納稅成本高，業(yè)務(wù)發(fā)生過程中納稅主體不明確,，有一些實(shí)際支出沒有成本發(fā)票,，利潤虛高等等。大部分的企業(yè)內(nèi)的財(cái)務(wù)希望能籌劃但是也不清楚具體如何去操作,。且現(xiàn)階段各地區(qū)的稅收政策經(jīng)常性的變動(dòng),，沒有一個(gè)穩(wěn)定的環(huán)境去操作。稅務(wù)籌劃就是在相關(guān)的稅法的條文規(guī)定的范圍內(nèi),，合理的通過對企業(yè)的經(jīng)營,、投資、籌資,、股利分配等業(yè)務(wù)發(fā)生之前的一系列的籌劃和安排設(shè)計(jì),，以此來盡可能的達(dá)到期望的“合理節(jié)稅”的目的。稅務(wù)籌劃從設(shè)計(jì)的主體可以分為為企業(yè)和個(gè)人的稅務(wù)籌劃,，也可以從納稅的方向出發(fā),，對增值稅、企業(yè)所得稅,、個(gè)稅的角度出發(fā),。稅務(wù)籌劃主要指的是房地產(chǎn)企業(yè)在運(yùn)行的過程中,，工作人員可以根據(jù)國家推出的相關(guān)稅務(wù)政策。

稅務(wù)籌劃注意點(diǎn)：稅務(wù)籌劃是一種事先的安排,，而不是事后“諸葛亮”,，一切事后既成事實(shí)業(yè)務(wù)的籌劃，都是在亡羊補(bǔ)牢,。稅務(wù)籌劃的背后往往沒有真實(shí)的商業(yè)目的,，但是要?jiǎng)?chuàng)造商業(yè)目的，稅務(wù)籌劃的任務(wù)就是要根據(jù)預(yù)見到稅收的變化,，來合理安排交易行為的時(shí)間,。好多企業(yè)一邊在節(jié)稅；一邊在偷稅,；一邊在多繳稅,；一邊又在提前攢錢繳納稅收罰款，到頭來節(jié)稅不成,，反被稽查,，給企業(yè)造成了無窮的后患。近兩年國家減稅降費(fèi)力度之大,，是40年來之較,，這就是中小企業(yè)節(jié)稅較好的時(shí)代，國家已經(jīng)為你打開了一扇窗,，你就不能再爬墻了,。跟當(dāng)?shù)卣勁蝎@得的一些稅收優(yōu)惠，其實(shí)也是節(jié)稅,，為了多得到就業(yè)崗位或?qū)崿F(xiàn)一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)政策,，可能愿意放棄一部分稅收。稅務(wù)來源于業(yè)務(wù),，節(jié)稅靠的是業(yè)務(wù)流程改變,，而不是歪曲業(yè)務(wù)事實(shí)。稅務(wù)籌劃從設(shè)計(jì)的主體可以分為為企業(yè)和個(gè)人的稅務(wù)籌劃,。寧波房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃服務(wù)

利用稅收優(yōu)惠政策開展稅務(wù)籌劃合理利用企業(yè)的組織形式開展稅務(wù)籌劃,。湖州小微企業(yè)稅務(wù)籌劃服務(wù)熱線

稅務(wù)籌劃充分運(yùn)用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的謹(jǐn)慎性原則:按規(guī)定企業(yè)可計(jì)提減值（跌價(jià)）準(zhǔn)備，包括應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備,、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等,，企業(yè)對上述準(zhǔn)備都要認(rèn)真核算、準(zhǔn)確執(zhí)行,。對于可能發(fā)生的費(fèi)用或損失應(yīng)當(dāng)合理預(yù)計(jì)入賬,，合理估計(jì)負(fù)債，及時(shí)處理損失。另外,，對于企業(yè)賬面上的待處理財(cái)產(chǎn)損失,，應(yīng)及時(shí)處理，按規(guī)定轉(zhuǎn)為費(fèi)用或營業(yè)外支出,。嚴(yán)格區(qū)分各種費(fèi)用界限,，按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定盡可能使各種支出費(fèi)用化而非資本化。包括研究與開發(fā)費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益,，低值易耗品推銷采用一次攤銷法和分期攤銷法等,，從而有效降低當(dāng)期利潤，減輕所得稅支出,。根據(jù)新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及稅法對固定資產(chǎn)的使用年限和預(yù)計(jì)凈殘值未作明確的具體規(guī)定,，可通過選擇對企業(yè)有利的固定資產(chǎn)折舊年限和預(yù)計(jì)凈殘值來計(jì)算折舊，以此達(dá)到節(jié)稅的目的,。湖州小微企業(yè)稅務(wù)籌劃服務(wù)熱線

杭州維博創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司是一家服務(wù)：創(chuàng)業(yè)信息咨詢,，企業(yè)管理咨詢，代理記賬,，版權(quán)代理,，商標(biāo)代理，財(cái)務(wù)咨詢,，企業(yè)管理咨詢,，計(jì)算機(jī)軟件的技術(shù)開發(fā)，品牌策劃,，會(huì)展服務(wù),，工商事務(wù)代理，成年人的非證書勞動(dòng)職業(yè)技能培訓(xùn)（涉及前置審批的項(xiàng)目除外）,；批發(fā),、零售：辦公設(shè)備，電子產(chǎn)品（除?？兀?，文化用品；貨物進(jìn)出口,、技術(shù)進(jìn)出口（國家法律,、行政法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外，法律,、行政法規(guī)限制的項(xiàng)目取得許可證后方可經(jīng)營）,；其他無需報(bào)經(jīng)審批的一切合法項(xiàng)目。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營的公司,，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實(shí),、誠實(shí)可信的企業(yè)。維博創(chuàng)業(yè)作為服務(wù)：創(chuàng)業(yè)信息咨詢,，企業(yè)管理咨詢,，代理記賬，版權(quán)代理,，商標(biāo)代理,，財(cái)務(wù)咨詢，企業(yè)管理咨詢,，計(jì)算機(jī)軟件的技術(shù)開發(fā),，品牌策劃，會(huì)展服務(wù),，工商事務(wù)代理,，成年人的非證書勞動(dòng)職業(yè)技能培訓(xùn)（涉及前置審批的項(xiàng)目除外）；批發(fā),、零售：辦公設(shè)備,，電子產(chǎn)品（除專控）,，文化用品,；貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口（國家法律,、行政法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外,，法律、行政法規(guī)限制的項(xiàng)目取得許可證后方可經(jīng)營）,；其他無需報(bào)經(jīng)審批的一切合法項(xiàng)目,。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營的企業(yè)之一,，為客戶提供良好的代理記賬,，公司注冊，稅務(wù)籌劃,，商標(biāo)代理,。維博創(chuàng)業(yè)始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念，影響并帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)取得成功,。維博創(chuàng)業(yè)始終關(guān)注自身,，在風(fēng)云變化的時(shí)代，對自身的建設(shè)毫不懈怠,，高度的專注與執(zhí)著使維博創(chuàng)業(yè)在行業(yè)的從容而自信,。