房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃對策：提高房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃人員的綜合素質(zhì),，為了促進(jìn)我國房地產(chǎn)企業(yè)能更好的發(fā)展,，企業(yè)中的相關(guān)工作人員需要不斷提高稅務(wù)籌劃人員的綜合素質(zhì),，提高工作人員對其工作的重視,，保證其工作質(zhì)量。例如,，管理人員可以定期對企業(yè)中的稅務(wù)籌劃人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),，在培訓(xùn)的過程中，可以結(jié)合企業(yè)的實(shí)際稅務(wù)情況，選擇合理的培訓(xùn)內(nèi)容,，讓稅務(wù)籌劃人員能夠更好的國家稅法,，保證房地產(chǎn)企業(yè)能夠正常繳稅。企業(yè)中的管理人員還要時刻關(guān)注國家較新頒布的稅法,，并結(jié)合企業(yè)稅務(wù)籌劃人員的工作情況,，將新頒布的稅法條例添加到培訓(xùn)內(nèi)容中，從而達(dá)到提高稅務(wù)籌劃人員綜合素質(zhì)的目的,。稅務(wù)籌劃利用收入確認(rèn)時間的選擇開展稅務(wù)籌劃,。紹興金融業(yè)稅務(wù)籌劃公司推薦

代建房稅法規(guī)定:代建房指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入的行為,。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言,，雖取得了一定收入，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,，其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì),，故不屬于土地增值稅的征稅范圍。根據(jù)稅法規(guī)定,，如不采用代建房方式開發(fā),，則房地產(chǎn)屬于該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售時既要繳納土地增值稅又要繳納營業(yè)稅,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可利用代建房方式減輕稅負(fù),，但前提是在開發(fā)之初就能確定較終用戶，實(shí)行定向開發(fā),，從而避免開發(fā)后銷售繳納土地增值稅,。臺州房地產(chǎn)稅務(wù)策劃服務(wù)稅務(wù)籌劃利用費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)的選擇開展稅務(wù)籌劃。

那一般的稅務(wù)籌劃都有哪一些：稅務(wù)籌劃是具有相關(guān)的合法性,，籌劃性,、目的性、風(fēng)險性,、和專業(yè)性,。稅務(wù)籌劃的方式有很多種！類似于利用稅收優(yōu)惠政策法,、納稅期的遞延法,、轉(zhuǎn)讓定價籌劃法,、利用稅法漏洞籌劃法,、利用會計(jì)處理方法籌劃法。目前市場上主要運(yùn)用較多的就是利用地區(qū)的優(yōu)惠政策來籌劃的方式,。利用優(yōu)惠政策籌劃法,，是指納稅人在國家提倡有優(yōu)惠政策的地區(qū)進(jìn)行稅務(wù)籌劃的方法。稅收洼地政策是指地方對某些納稅人和征稅對象給予一些稅籌優(yōu)惠和扶持。國家為了扶持某些特定產(chǎn)業(yè),、行業(yè),、地區(qū)、企業(yè)和產(chǎn)品的發(fā)展,，或者對某些有實(shí)際困難的納稅人給予照顧,，在稅法中做出某些特殊規(guī)定，比如,，免除其應(yīng)繳的全部或部分稅款,，或者按照其繳納稅款的一定比例給予返還等，從而減輕其稅收負(fù)擔(dān),。

合理利用企業(yè)的組織形式開展稅務(wù)籌劃：在有些情況下,，企業(yè)可以通過合理利用企業(yè)的組織形式，對企業(yè)的納稅情況進(jìn)行籌劃,。例如,，企業(yè)所得稅法合并后，遵循國際慣例將企業(yè)所得稅以法人作為界定納稅人的標(biāo)準(zhǔn),，原內(nèi)資企業(yè)所得稅自已核算的標(biāo)準(zhǔn)不再適用,，同時規(guī)定不具有法人資格的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)匯總到總機(jī)構(gòu)統(tǒng)一納稅。不同的組織形式分別使用自已納稅和匯總納稅,，會對總機(jī)構(gòu)的稅收負(fù)擔(dān)產(chǎn)生影響,。企業(yè)可以利用新的規(guī)定，通過選擇分支機(jī)構(gòu)的組織形式進(jìn)行有效的稅務(wù)籌劃,。稅務(wù)籌劃是具有相關(guān)的合法性,，籌劃性、目的性,、風(fēng)險性,、和專業(yè)性。

納稅籌劃的建議：節(jié)稅的前提是別違法,，控制企業(yè)風(fēng)險比節(jié)稅更重要,。財(cái)務(wù)人員可以利用稅收優(yōu)惠政策來節(jié)稅，但是一定要正確恰當(dāng)?shù)乩谜?，不要歪曲稅收政策,，利用?yōu)惠政策不要過于激進(jìn)，應(yīng)慎用政策,。節(jié)稅其實(shí)就是更多的利用稅收優(yōu)惠,，依法、合規(guī),、恰當(dāng),、合理地享受我們應(yīng)該享受的優(yōu)惠,，應(yīng)享盡享政策既是國家給納稅人的權(quán)利，也是我們作為企業(yè)會計(jì)人的義務(wù),，好多企業(yè)花很大的代價去偷稅,、逃稅、騙稅,，而放著現(xiàn)成的優(yōu)惠不去用,。財(cái)務(wù)人員一定要還原業(yè)務(wù)真實(shí)面貌，切記不要背離真實(shí)業(yè)務(wù),，不符合業(yè)務(wù)真實(shí)面貌的節(jié)稅,，其實(shí)就是偷稅，會計(jì)人員必須慎重節(jié)稅,。稅務(wù)籌劃提倡有優(yōu)惠政策的地區(qū)進(jìn)行稅務(wù)籌劃的方法,。浙江房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃收費(fèi)

稅務(wù)籌劃利用發(fā)票進(jìn)行的傳統(tǒng)“籌劃”面臨的涉稅法律風(fēng)險將會陡升。紹興金融業(yè)稅務(wù)籌劃公司推薦

有限公司（一般納稅人）稅返獎勵政策：企業(yè)將總公司設(shè)立在有扶持計(jì)劃的地區(qū),。根據(jù)企業(yè)納稅總額情況,，增值稅根據(jù)地方財(cái)政所得部分的50%-70%予以財(cái)政扶持獎勵;企業(yè)所得稅按照地方財(cái)政所得部分的50%-70%予以財(cái)政扶持獎勵。個人獨(dú)資企業(yè)：針對普通企業(yè)在經(jīng)營過程中遇到的利潤虛高,，費(fèi)用支出無進(jìn)項(xiàng)票的情況,，通過把費(fèi)用支出轉(zhuǎn)變成個人獨(dú)資企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營所得的。及注冊個人獨(dú)資企業(yè)方式對所得稅進(jìn)行核定征收,，所得稅稅率可降低至0.5%-3.16%,，通過納稅籌劃解決企業(yè)成本、個人所得稅,、分紅等問題,。總結(jié)企業(yè)的稅務(wù)籌劃方式非常具備專業(yè)要求的,，都需要專業(yè)的財(cái)稅平臺代理機(jī)構(gòu)來為客戶服務(wù),。紹興金融業(yè)稅務(wù)籌劃公司推薦

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