扣除項(xiàng)目的納稅籌劃：利用利息支出的扣除規(guī)定稅法規(guī)定:房地產(chǎn)企業(yè)的利息支出,，納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,，利息允許據(jù)實(shí)扣除，但較高不得超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期利率計(jì)算的金額,，即:可扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×5%以內(nèi),。納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除,，即:可扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×10%以內(nèi),。稅務(wù)籌劃不符合業(yè)務(wù)真實(shí)面貌的節(jié)稅，其實(shí)就是偷稅,。小微企業(yè)稅務(wù)籌劃服務(wù)機(jī)構(gòu)

    稅收籌劃在投資活動(dòng)中的應(yīng)用：企業(yè)投資可分為直接投資和間接投資兩大類,。直接投資一般指對(duì)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的投資，即通過(guò)購(gòu)買經(jīng)營(yíng)資本物,、興辦企業(yè),，掌握被投資企業(yè)的實(shí)際控制權(quán)，從而獲取經(jīng)營(yíng)利潤(rùn),。間接投資是指對(duì)或債卷等金融資產(chǎn)的投資,。直接投資的稅收籌劃。直接投資較重要的是要考慮企業(yè)所得稅的稅收待遇,。我國(guó)企業(yè)所得稅制度規(guī)定了很多稅收優(yōu)惠待遇,，包括稅率優(yōu)惠和稅額扣除等方面的優(yōu)惠。比如,，設(shè)在批準(zhǔn)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的****,，其企業(yè)所得稅的稅率為15%.其他如第三產(chǎn)業(yè)，“三廢”利用企業(yè),，“老,、少,、邊、窮”地區(qū)新辦企業(yè)等都存在企業(yè)所得稅的優(yōu)惠待遇問(wèn)題,。投資者應(yīng)綜合考慮目標(biāo)投資項(xiàng)目的各種稅收待遇基礎(chǔ)上,，進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和選擇，以期獲得較大的投資稅后收益,。 小微企業(yè)稅務(wù)籌劃服務(wù)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于稅務(wù)籌劃缺少足夠的重視,。

    稅務(wù)籌劃發(fā)票：集中在總機(jī)構(gòu)申報(bào)納稅的連鎖商業(yè)企業(yè)所需發(fā)票（含分支機(jī)構(gòu)）統(tǒng)一由總機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)提供或?qū)徟≈疲欢惪睿ê鞣种C(jī)構(gòu)）由總機(jī)構(gòu)統(tǒng)一計(jì)提,，并按各分支機(jī)構(gòu)的銷售比例分別到分支機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,；申報(bào)時(shí)，首先向總機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)提供完備的申報(bào)資料及附表,，再向分支機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)提供申報(bào)表,，并按銷售比例繳納稅款。集中申報(bào)繳納的連鎖商業(yè)企業(yè)的發(fā)票稽核,、進(jìn)項(xiàng)稅額的審核,、銷售比例的審定等方面的工作由總機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)，分支機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)單對(duì)分支機(jī)構(gòu)的銷售額有核實(shí)權(quán),，稅務(wù)檢查由總機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé),。

     間接投資的稅收籌劃：在間接投資中，投資者關(guān)注的重點(diǎn)是投資收益的大小和投資風(fēng)險(xiǎn)的高低,。間接投資依據(jù)具體投資對(duì)象的不同,，可分為投資、投資及其他金融資產(chǎn)的投資,，這些投資有可以依據(jù)證券的具體品種作進(jìn)一步劃分,。而各具體投資方式下取得的投資收益的稅收待遇是有所差別的。例如,，企業(yè)分取的股息收入須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)稅,，而國(guó)庫(kù)券利息收入則可在計(jì)算納稅所得時(shí)加以扣除。這樣,，投資著在進(jìn)行間接投資是,，除要考慮投資風(fēng)險(xiǎn)和投資收益等因素外，還必須考慮相關(guān)的稅收規(guī)定,，以便權(quán)衡和合理決策,。合法、合規(guī)的稅務(wù)籌劃是企業(yè)理性,、必然的選擇,。

      開(kāi)發(fā)方式的納稅籌劃:合作建房稅法規(guī)定:對(duì)于一方出地，一方出資金,，雙方合作建房,，建成后按比例分房自用的,，暫免征收土地增值稅;建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅,。根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)可充分利用優(yōu)惠政策,，實(shí)現(xiàn)雙贏,。假如A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在某市繁華地段擁有一塊土地，擬與B實(shí)業(yè)公司合作建造辦公大樓,，資金由B實(shí)業(yè)公司提供,，建成后按比例分房。對(duì)B實(shí)業(yè)公司來(lái)說(shuō),，分得的辦公樓不含土地增值稅,，會(huì)降低購(gòu)置成本。對(duì)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司而言,，作為辦公用房,，不用繳納土地增值稅，可節(jié)約大量稅負(fù),，降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本,，增強(qiáng)其在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。這樣就實(shí)現(xiàn)了出資方和房地產(chǎn)企業(yè)的雙贏,。稅務(wù)籌劃這起案例表面是稅務(wù)爭(zhēng)議,，實(shí)質(zhì)也是稅務(wù)籌劃。嘉興房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃哪家好

稅務(wù)籌劃主要指的是房地產(chǎn)企業(yè)在運(yùn)行的過(guò)程中,，工作人員可以根據(jù)國(guó)家推出的相關(guān)稅務(wù)政策,。小微企業(yè)稅務(wù)籌劃服務(wù)機(jī)構(gòu)

    利用存貨計(jì)價(jià)方法開(kāi)展稅務(wù)籌劃：存貨是確定構(gòu)成主營(yíng)業(yè)務(wù)成本核算的重要內(nèi)容，對(duì)于產(chǎn)品成本,、企業(yè)利潤(rùn)及所得稅都有較大的影響,。企業(yè)所得稅法允許企業(yè)采用先進(jìn)先出法、加權(quán)平均法或者個(gè)別計(jì)價(jià)法確定發(fā)出存貨的實(shí)際成本,，但不允許采用后進(jìn)先出法,。選擇不同的存貨發(fā)出計(jì)價(jià)方法，會(huì)導(dǎo)致不同的銷貨成本和期末存貨成本,，產(chǎn)生不同的企業(yè)利潤(rùn),，進(jìn)而影響各期所得稅額。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身所處的不同納稅期以及盈虧的不同情況選擇不同的存貨計(jì)價(jià)方法,，使得成本費(fèi)用的抵稅效應(yīng)得到較充分的發(fā)揮,。如，先進(jìn)先出法適用于市場(chǎng)價(jià)格普遍處于下降趨勢(shì),，可使期末存貨價(jià)值較低,，增加當(dāng)期銷貨成本,，減少當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，延緩納稅時(shí)間,。在企業(yè)普遍感到流動(dòng)資金緊張時(shí),，延緩納稅無(wú)疑是從國(guó)家獲取一筆無(wú)息，有利于企業(yè)資金周轉(zhuǎn),。在通貨膨脹情況下,，先進(jìn)先出法會(huì)虛增利潤(rùn)，增加企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān),，不宜采用,。 小微企業(yè)稅務(wù)籌劃服務(wù)機(jī)構(gòu)

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