稅務(wù)籌劃的基本前提：從稅收立法方面來看,，我們當(dāng)前正在推進(jìn)“六稅一法”,，營改增以后我們營業(yè)稅就消失了,，嚴(yán)格意義上說,，按照目前的規(guī)定,，年?duì)I業(yè)額超過五百萬都要認(rèn)定為一般納稅人，使用的發(fā)票轉(zhuǎn)變?yōu)樵鲋刀愖砸寻l(fā)票,，很多以前房地產(chǎn),、金融投資領(lǐng)域,，利用發(fā)票進(jìn)行的傳統(tǒng)“籌劃”面臨的涉稅法律風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)陡升。征管法(修改意見稿)明確的將“騙取稅收優(yōu)惠”納入“偷稅”的范疇,，加之偷稅,、逃稅罪之間的界限不是特別清晰，在這種背景下傳統(tǒng)的不太合規(guī)的不太規(guī)范的面臨非常大的風(fēng)險(xiǎn),。企業(yè)的稅務(wù)籌劃方式非常具備專業(yè)要求的,，都需要專業(yè)的財(cái)稅平臺(tái)代理機(jī)構(gòu)來為客戶服務(wù)。金華房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃哪家好

      稅務(wù)籌劃是什么：是指在納稅行為發(fā)生之前,，在不違反法律,、法規(guī)（稅法及其他相關(guān)法律、法規(guī)）的前提下,，通過對納稅主體（法人或自然人）的經(jīng)營活動(dòng)或投資行為等涉稅事項(xiàng)做出事先安排,，以達(dá)到少繳稅或遞延納稅目標(biāo)的一系列謀劃活動(dòng)。稅務(wù)籌劃,，是指在稅法規(guī)定的范圍內(nèi),，通過對經(jīng)營、投資,、理財(cái)?shù)然顒?dòng)的事先籌劃和安排,。盡可能的獲得“節(jié)稅”的稅收利益。它是稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)可從事的不具有鑒證性能的業(yè)務(wù)內(nèi)容之一,。稅務(wù)籌劃是由應(yīng)為TaxPlanning意譯而來的,。從字面理解也可以稱之為“稅收籌劃”,、“稅收計(jì)劃”,，但是由于我國將稅務(wù)部門對于稅收征收任務(wù)的安排叫做“稅收計(jì)劃”，為之避免與之混淆,，在從國外文獻(xiàn)中引進(jìn)這一術(shù)語之初,，將其譯為“稅收籌劃”、“納稅籌劃”,、“稅務(wù)籌劃”,，以體現(xiàn)稅收籌劃所具有的實(shí)現(xiàn)策劃安排的特點(diǎn)。浙江物業(yè)稅務(wù)策劃報(bào)價(jià)核定征收的個(gè)人獨(dú)資企業(yè),、個(gè)體工商戶,，有限公司返稅，靈活用工等等已經(jīng)比較成熟的產(chǎn)品,。

    扣除項(xiàng)目的納稅籌劃：利用利息支出的扣除規(guī)定稅法規(guī)定:房地產(chǎn)企業(yè)的利息支出,，納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，利息允許據(jù)實(shí)扣除,，但較高不得超過按商業(yè)銀行同類同期利率計(jì)算的金額,，即:可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內(nèi),。納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除,，即:可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×10%以內(nèi),。

    代建房稅法規(guī)定:代建房指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入的行為,。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言,，雖取得了一定收入，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,，其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì),，故不屬于土地增值稅的征稅范圍。根據(jù)稅法規(guī)定,，如不采用代建房方式開發(fā),，則房地產(chǎn)屬于該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售時(shí)既要繳納土地增值稅又要繳納營業(yè)稅,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可利用代建房方式減輕稅負(fù),，但前提是在開發(fā)之初就能確定較終用戶，實(shí)行定向開發(fā),，從而避免開發(fā)后銷售繳納土地增值稅,。稅務(wù)籌劃的背后往往沒有真實(shí)的商業(yè)目的。

    稅務(wù)籌劃個(gè)人所得稅：原則上采用超額累進(jìn)稅率,，共七檔,，較高稅率45%。如果一個(gè)人全年應(yīng)納稅所得額超過96萬,，即采用45%的較高稅率,。但如果這個(gè)人在稅收優(yōu)惠地，比如說上海,、江西等園區(qū),，成立一家個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，改變與原工作單位的合作關(guān)系,，將部分收入以服務(wù)費(fèi),、咨詢費(fèi)名義打入個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，即可享受3%（甚至更低）的核定征收率,，兩者的納稅差額之大,，令人咋舌。核定征收是鑒于小微企業(yè)會(huì)計(jì)賬簿不健全,，但也要納稅的現(xiàn)實(shí),，因而出臺(tái)的一種“懲罰性舉措”，但現(xiàn)在被玩壞了，成了故意為之的避稅措施,。這顯然不符合制度設(shè)計(jì)的初衷,。通過選擇分支機(jī)構(gòu)的組織形式進(jìn)行有效的稅務(wù)籌劃。浙江投資公司稅務(wù)策劃費(fèi)用

稅務(wù)籌劃是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的規(guī)劃和設(shè)計(jì),。金華房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃哪家好

    房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃現(xiàn)狀：稅務(wù)籌劃主要指的是房地產(chǎn)企業(yè)在運(yùn)行的過程中,，工作人員可以根據(jù)國家推出的相關(guān)稅務(wù)政策，選擇較少的稅務(wù)繳納方案,，在一定程度上提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,。但是，由于我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展比較緩慢,，企業(yè)中的稅務(wù)管理人員職業(yè)素質(zhì)較低,，學(xué)習(xí)能力較差，對其工作沒有足夠的重視,，這在一定程度上影響房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃工作的順利進(jìn)行,。降低企業(yè)內(nèi)部的稅務(wù)籌劃效率。房地產(chǎn)企業(yè)往往忽視了稅務(wù)籌劃的重要性,，一旦外部相關(guān)企業(yè)發(fā)生收益變動(dòng)時(shí),，企業(yè)內(nèi)部收益也會(huì)受到很大的影響。產(chǎn)生這種現(xiàn)象的主要原因是房地產(chǎn)企業(yè)中缺少相應(yīng)的內(nèi)部資產(chǎn)管理制度,，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)對于稅務(wù)籌劃缺少足夠的重視,，從而影響房地產(chǎn)企業(yè)工作人員的工作效率，降低了企業(yè)的發(fā)展速度,。除此之外,，由于房地產(chǎn)企業(yè)中的資金流動(dòng)性較大，企業(yè)中的資金籌劃人員缺乏相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),，降低了房地產(chǎn)企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,。在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的這時(shí)候，房地產(chǎn)企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)越來越多,，房地產(chǎn)企業(yè)中的管理人員缺少相應(yīng)的抗風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),，使得企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益不斷下降,，影響企業(yè)的正常運(yùn)行,。 金華房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃哪家好

杭州維博創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司位于紫荊花北路188號1幢904室-1，擁有一支專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì),。維博創(chuàng)業(yè),維博財(cái)務(wù),丁丁財(cái)稅是杭州維博創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司的主營品牌,，是專業(yè)的服務(wù)：創(chuàng)業(yè)信息咨詢，企業(yè)管理咨詢,，代理記賬,，版權(quán)代理，商標(biāo)代理,，財(cái)務(wù)咨詢,，企業(yè)管理咨詢,，計(jì)算機(jī)軟件的技術(shù)開發(fā)，品牌策劃,，會(huì)展服務(wù),，工商事務(wù)代理，成年人的非證書勞動(dòng)職業(yè)技能培訓(xùn)（涉及前置審批的項(xiàng)目除外）,；批發(fā),、零售：辦公設(shè)備，電子產(chǎn)品（除?？兀?，文化用品；貨物進(jìn)出口,、技術(shù)進(jìn)出口（國家法律,、行政法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外，法律,、行政法規(guī)限制的項(xiàng)目取得許可證后方可經(jīng)營）,；其他無需報(bào)經(jīng)審批的一切合法項(xiàng)目。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營公司,，擁有自己**的技術(shù)體系。公司以用心服務(wù)為重點(diǎn)價(jià)值,，希望通過我們的專業(yè)水平和不懈努力,，將服務(wù)：創(chuàng)業(yè)信息咨詢，企業(yè)管理咨詢,，代理記賬,，版權(quán)代理，商標(biāo)代理,，財(cái)務(wù)咨詢,，企業(yè)管理咨詢，計(jì)算機(jī)軟件的技術(shù)開發(fā),，品牌策劃,，會(huì)展服務(wù)，工商事務(wù)代理,，成年人的非證書勞動(dòng)職業(yè)技能培訓(xùn)（涉及前置審批的項(xiàng)目除外）,；批發(fā)、零售：辦公設(shè)備,，電子產(chǎn)品（除?？兀幕闷罚回浳镞M(jìn)出口,、技術(shù)進(jìn)出口（國家法律,、行政法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外，法律,、行政法規(guī)限制的項(xiàng)目取得許可證后方可經(jīng)營）,；其他無需報(bào)經(jīng)審批的一切合法項(xiàng)目。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營等業(yè)務(wù)進(jìn)行到底,。誠實(shí)、守信是對企業(yè)的經(jīng)營要求,，也是我們做人的基本準(zhǔn)則,。公司致力于打造***的代理記賬，公司注冊,，稅務(wù)籌劃,，商標(biāo)代理。