稅務(wù)籌劃的基本前提：從稅收立法方面來(lái)看,，我們當(dāng)前正在推進(jìn)“六稅一法”,，營(yíng)改增以后我們營(yíng)業(yè)稅就消失了，嚴(yán)格意義上說(shuō),，按照目前的規(guī)定,，年?duì)I業(yè)額超過(guò)五百萬(wàn)都要認(rèn)定為一般納稅人，使用的發(fā)票轉(zhuǎn)變?yōu)樵鲋刀愖砸寻l(fā)票,，很多以前房地產(chǎn),、金融投資領(lǐng)域，利用發(fā)票進(jìn)行的傳統(tǒng)“籌劃”面臨的涉稅法律風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)陡升,。征管法(修改意見稿)明確的將“騙取稅收優(yōu)惠”納入“偷稅”的范疇,，加之偷稅、逃稅罪之間的界限不是特別清晰,，在這種背景下傳統(tǒng)的不太合規(guī)的不太規(guī)范的面臨非常大的風(fēng)險(xiǎn),。稅務(wù)籌劃折舊方法開展稅務(wù)籌劃。杭州專業(yè)稅務(wù)策劃服務(wù)熱線

      開發(fā)方式的納稅籌劃:合作建房稅法規(guī)定:對(duì)于一方出地,，一方出資金,，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的,，暫免征收土地增值稅;建成后轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)征收土地增值稅。根據(jù)稅法規(guī)定,，企業(yè)可充分利用優(yōu)惠政策,，實(shí)現(xiàn)雙贏。假如A房地產(chǎn)開發(fā)公司在某市繁華地段擁有一塊土地,，擬與B實(shí)業(yè)公司合作建造辦公大樓,，資金由B實(shí)業(yè)公司提供，建成后按比例分房,。對(duì)B實(shí)業(yè)公司來(lái)說(shuō),，分得的辦公樓不含土地增值稅，會(huì)降低購(gòu)置成本,。對(duì)A房地產(chǎn)開發(fā)公司而言,，作為辦公用房，不用繳納土地增值稅,，可節(jié)約大量稅負(fù),，降低房地產(chǎn)開發(fā)成本,，增強(qiáng)其在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。這樣就實(shí)現(xiàn)了出資方和房地產(chǎn)企業(yè)的雙贏,。杭州正規(guī)稅務(wù)籌劃服務(wù)務(wù)籌劃計(jì)劃書,，得到客戶認(rèn)可后，根據(jù)計(jì)劃書內(nèi)容的工作量及工作難度進(jìn)行報(bào)價(jià),。

    利用費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)的選擇開展稅務(wù)籌劃：費(fèi)用列支是應(yīng)納稅所得額的遞減因素,。在稅法允許的范圍內(nèi)，應(yīng)盡可能地列支當(dāng)期費(fèi)用,，減少應(yīng)繳納的所得稅,，合法遞延納稅時(shí)間來(lái)獲得稅收利益。企業(yè)所得稅法允許稅前扣除的費(fèi)用劃分為三類：一是允許據(jù)實(shí)全額扣除的項(xiàng)目,，包括合理的工資薪金支出,，企業(yè)依照法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定提取的用于環(huán)境保護(hù),、生態(tài)恢復(fù)等方面的專項(xiàng)資金,，向金融機(jī)構(gòu)借款的利息支出等。二是有比例限制部分扣除的項(xiàng)目,，包括公益性捐贈(zèng)支出,、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告業(yè)務(wù)宣傳費(fèi),、工會(huì)經(jīng)費(fèi)等三項(xiàng)基金等,，企業(yè)要控制這些支出的規(guī)模和比例，使其保持在可扣除范圍之內(nèi),，否則,，將增加企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。三是允許加計(jì)扣除的項(xiàng)目,，包括企業(yè)的研究開發(fā)費(fèi)用和企業(yè)安置殘疾人員所支付的工資等,。企業(yè)可以考慮適當(dāng)增加該類支出的金額，以充分發(fā)揮其抵稅的作用,，減輕企業(yè)稅收負(fù)擔(dān),。

     稅務(wù)籌劃個(gè)稅風(fēng)險(xiǎn)：A公司原股東全是自然人，現(xiàn)進(jìn)行持股制度改造,，成立新設(shè)持股平臺(tái)B合伙企業(yè),，大股東計(jì)劃將持有的A公司的10%股權(quán)(成本為2000萬(wàn))以0元的價(jià)格轉(zhuǎn)到B合伙企業(yè)用于中心員工激勵(lì)，并未申報(bào)個(gè)稅,，B合伙企業(yè)的合伙人包括A公司的股東及中心員工團(tuán)隊(duì),。這也是非常多公司會(huì)忽略的地方，認(rèn)為股東將股權(quán)轉(zhuǎn)讓到合伙制持股平臺(tái)不屬于股權(quán)轉(zhuǎn)讓，也沒有產(chǎn)生收益,，不繳納個(gè)人所得稅,，實(shí)際上述操作為典型的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按照10%股權(quán)的公允價(jià)值減掉成本后確認(rèn)轉(zhuǎn)讓收入,，繳納個(gè)人所得稅,，根據(jù)新的個(gè)人所得稅法,，要先去稅務(wù)局完稅之后,，才能在工商辦理股權(quán)變更手續(xù)。稅務(wù)籌劃利用費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)的選擇開展稅務(wù)籌劃,。

      稅務(wù)籌劃房地企業(yè)需要注意：由于房地產(chǎn)企業(yè)中的資金流動(dòng)較大,，因此，做好風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警工作就顯得尤為重要,。企業(yè)中的稅務(wù)籌劃人員在實(shí)際工作中,，需要不斷提高自身的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)稅務(wù)制度,。并根據(jù)企業(yè)內(nèi)部資金的流動(dòng)情況,，定期向上級(jí)有關(guān)部門匯報(bào)企業(yè)財(cái)務(wù)情況，盡量避免企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),，減少企業(yè)流動(dòng)資金的浪費(fèi),，促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)能夠更好的發(fā)展?；趪?guó)家政策的不斷改變,，房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)本身就具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，企業(yè)中的稅務(wù)籌劃人員需要不斷提高自身的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),，將企業(yè)置身在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境當(dāng)中,，保證房地產(chǎn)企業(yè)在日益激烈的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)當(dāng)中占有一席之地。稅務(wù)籌劃人員在實(shí)際工作中,，需要不斷提高自身的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)稅務(wù)制度。增值稅稅務(wù)籌劃服務(wù)機(jī)構(gòu)

稅務(wù)籌劃提高房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃人員的綜合素質(zhì),。杭州專業(yè)稅務(wù)策劃服務(wù)熱線

    企業(yè)稅務(wù)籌劃需要注意事項(xiàng)有哪些：合法性,。企業(yè)稅務(wù)籌劃的首要條件就是需要具備合法性，若違背相關(guān)稅法規(guī)定不單會(huì)導(dǎo)致稅籌失敗,，還會(huì)引起稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn),，可謂得不償失。因此在稅務(wù)籌劃之前,，要充分掌握和了解相關(guān)稅收制度以及當(dāng)期的稅收優(yōu)惠政策,，從財(cái)務(wù)、稅務(wù)、法務(wù)多方面去制度合適的稅籌方案,！條件性,。稅務(wù)籌劃并不是方案一成不變的執(zhí)行，而是要具有條件性,，實(shí)時(shí)的依據(jù)稅收政策的變動(dòng)而進(jìn)行合理調(diào)整,。否則一是可能觸犯法律紅線，二是導(dǎo)致稅籌失敗無(wú)法實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益較大化,。所以稅籌過(guò)程中要時(shí)刻把握政策動(dòng)態(tài)進(jìn)行調(diào)整,。風(fēng)險(xiǎn)性。稅務(wù)籌劃并不是方案合法合理實(shí)施就可以萬(wàn)事大吉的,，其過(guò)程中還可能會(huì)出現(xiàn)各種各樣的風(fēng)險(xiǎn),。比如稅法的調(diào)整或者是稅收優(yōu)惠政策的改變都會(huì)導(dǎo)致原有的方案實(shí)施產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，所以企業(yè)在稅務(wù)籌劃過(guò)程中,，一是跟緊國(guó)家步伐進(jìn)行調(diào)整,，二是準(zhǔn)備好分散風(fēng)險(xiǎn)的措施，以此來(lái)為企業(yè)帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)效益,。 杭州專業(yè)稅務(wù)策劃服務(wù)熱線

杭州維博創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司位于紫荊花北路188號(hào)1幢904室-1,，是一家專業(yè)的服務(wù)：創(chuàng)業(yè)信息咨詢，企業(yè)管理咨詢,，代理記賬,，版權(quán)代理，商標(biāo)代理,，財(cái)務(wù)咨詢,，企業(yè)管理咨詢，計(jì)算機(jī)軟件的技術(shù)開發(fā),，品牌策劃,，會(huì)展服務(wù)，工商事務(wù)代理,，成年人的非證書勞動(dòng)職業(yè)技能培訓(xùn)（涉及前置審批的項(xiàng)目除外）,；批發(fā)、零售：辦公設(shè)備,，電子產(chǎn)品（除?？兀幕闷?；貨物進(jìn)出口,、技術(shù)進(jìn)出口（國(guó)家法律、行政法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外,，法律,、行政法規(guī)限制的項(xiàng)目取得許可證后方可經(jīng)營(yíng)）,；其他無(wú)需報(bào)經(jīng)審批的一切合法項(xiàng)目。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)公司,。在維博創(chuàng)業(yè)近多年發(fā)展歷史，公司旗下現(xiàn)有品牌維博創(chuàng)業(yè),維博財(cái)務(wù),丁丁財(cái)稅等,。我公司擁有強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力,，多年來(lái)一直專注于服務(wù)：創(chuàng)業(yè)信息咨詢，企業(yè)管理咨詢,，代理記賬,，版權(quán)代理，商標(biāo)代理,，財(cái)務(wù)咨詢,，企業(yè)管理咨詢,，計(jì)算機(jī)軟件的技術(shù)開發(fā),，品牌策劃，會(huì)展服務(wù),，工商事務(wù)代理,，成年人的非證書勞動(dòng)職業(yè)技能培訓(xùn)（涉及前置審批的項(xiàng)目除外）；批發(fā),、零售：辦公設(shè)備,，電子產(chǎn)品（除專控）,，文化用品,；貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口（國(guó)家法律,、行政法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外,，法律、行政法規(guī)限制的項(xiàng)目取得許可證后方可經(jīng)營(yíng)）,；其他無(wú)需報(bào)經(jīng)審批的一切合法項(xiàng)目,。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)的發(fā)展和創(chuàng)新,，打造高指標(biāo)產(chǎn)品和服務(wù),。維博創(chuàng)業(yè)始終以質(zhì)量為發(fā)展，把顧客的滿意作為公司發(fā)展的動(dòng)力,，致力于為顧客帶來(lái)***的代理記賬,，公司注冊(cè)，稅務(wù)籌劃,，商標(biāo)代理,。