如何策劃設(shè)置民宿的商業(yè)模式,？凡事預(yù)則立不預(yù)則廢,，這是策劃的主要目的，就是“預(yù)”?，F(xiàn)在也就是談“預(yù)”,。策劃的內(nèi)容有很多方面:包含模式,、風(fēng)格、結(jié)構(gòu),、價(jià)格,、預(yù)算、廣告,、營(yíng)銷(xiāo)等,。老屋覺(jué)得首先要策劃的就是商業(yè)模式，如果商業(yè)模式不好不創(chuàng)新,，后期是要很難讓項(xiàng)目成功的,。希望朋友們一定得重視。對(duì)于民宿行業(yè)來(lái)講,，商業(yè)模式包含的內(nèi)容有:投入多少錢(qián),、什么時(shí)間收回成本、風(fēng)險(xiǎn)有哪些能否控制,、銷(xiāo)售板塊分為哪些,、產(chǎn)品定價(jià)是多少、銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)置、成本控制怎么設(shè)置,、淡旺季怎么控制成本和質(zhì)量,、利潤(rùn)率怎么控制、附加值如何體現(xiàn)和目標(biāo)是什么等,。每個(gè)板塊我希望都能以書(shū)面描述,，學(xué)會(huì)計(jì)算，產(chǎn)生一個(gè)好的想法不難,，難的是要計(jì)算好是不是一個(gè)好的想法,。所以我常說(shuō):策劃不單單是天馬行空，更是數(shù)學(xué),、財(cái)務(wù)學(xué)科,。個(gè)人房子民宿代運(yùn)營(yíng)讓您的房產(chǎn)成為旅游市場(chǎng)的香餑餑。四川景區(qū)民宿代運(yùn)營(yíng)管理

公寓民宿代運(yùn)營(yíng)是專(zhuān)為那些將公寓改造成民宿的業(yè)主提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù),。公寓民宿通常擁有較為完善的設(shè)施和服務(wù),，能夠滿足不同游客的住宿需求。然而,，公寓民宿的運(yùn)營(yíng)也需要專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)管理,。公寓民宿代運(yùn)營(yíng)服務(wù)的出現(xiàn)，恰好解決了這一難題,。代運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)會(huì)提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研,、客戶接待、衛(wèi)生維護(hù)以及網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)等一系列服務(wù),。他們還會(huì)根據(jù)公寓的特點(diǎn)和游客需求,，策劃各類(lèi)主題活動(dòng)和優(yōu)惠套餐，吸引更多游客前來(lái)入住,。同時(shí),，代運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)還會(huì)關(guān)注公寓的財(cái)務(wù)狀況和成本控制，確保民宿的盈利能力和可持續(xù)發(fā)展,。通過(guò)代運(yùn)營(yíng),，公寓民宿能夠以比較佳的狀態(tài)迎接每一位客人，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的盈利,。南京酒店民宿代運(yùn)營(yíng)選哪家民宿代運(yùn)營(yíng)管理注重員工培訓(xùn),，提升服務(wù)質(zhì)量。

民宿恰恰因?yàn)楦挥兄黝}的文化內(nèi)涵,、個(gè)性化的服務(wù),、優(yōu)美的環(huán)境而迎合了市場(chǎng)發(fā)展。很多民宿已變?yōu)橹饕穆糜挝?，民宿與其周邊環(huán)境和配套設(shè)施相結(jié)合,，成為微型旅游目的地,。游客不需要再去景區(qū)游覽，在民宿中參與主題活動(dòng)或文化體驗(yàn)就能夠滿足微度假的需求,。這種變化是旅游業(yè)品質(zhì)化的新趨勢(shì),。民宿服務(wù)鏈條進(jìn)一步延伸。民宿不只提供住宿產(chǎn)品,，還向多領(lǐng)域延伸拓展,。很多民宿推出特色服務(wù)，提供個(gè)性化旅行解決方案,。中國(guó)民宿業(yè)正在經(jīng)歷一場(chǎng)蛻變和洗牌,，從病情初期的“全軍覆沒(méi)”“整體歸零”到現(xiàn)在的“加速回血”“滿房頻現(xiàn)”，客源市場(chǎng)不斷成熟,，整個(gè)行業(yè)快速?gòu)?fù)蘇,。

作為旅游住宿業(yè)的有機(jī)組成部分，首先,，民宿專(zhuān)業(yè)性體現(xiàn)在民宿主人,、民宿管家與從業(yè)者將自身美學(xué)品位、在地文化特質(zhì),、經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念轉(zhuǎn)化為具體產(chǎn)品上,，通過(guò)服務(wù)過(guò)程中對(duì)每個(gè)要素環(huán)節(jié)的把控,，讓消費(fèi)者的需求得到滿足,。人們逐漸意識(shí)到，民宿光彩奪目的空間設(shè)計(jì)背后,，安全,、衛(wèi)生、流線,、床品,、上下水、隔音,、服務(wù)效率與準(zhǔn)確性等基礎(chǔ)性要素的舒適性與實(shí)用性,，才是獲得客人滿意的基礎(chǔ)。其次,，特色不是“噱頭”,、個(gè)性不能“隨性”，只有對(duì)消費(fèi)較精確的把握與對(duì)自身產(chǎn)品較執(zhí)著的堅(jiān)守,，才能真正實(shí)現(xiàn)特色與個(gè)性,。沒(méi)有個(gè)性，民宿便失去了生命力,；沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn),，民宿個(gè)性則無(wú)法達(dá)成,，支離破碎的空間裝飾、隨意而為的服務(wù)方式無(wú)法構(gòu)成民宿鮮明的特色體驗(yàn)感,。因此,，個(gè)性是民宿經(jīng)營(yíng)者對(duì)產(chǎn)品的獨(dú)特理解與表達(dá)，而必要的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是保證個(gè)性持續(xù)穩(wěn)定的基礎(chǔ),。旅游民宿是利用當(dāng)?shù)亻e置資源,，民宿主人參與接待。

其實(shí)真正說(shuō)起來(lái),，民宿的營(yíng)銷(xiāo)更應(yīng)該是一種分享,，只是對(duì)民宿主人生活的一種展播。在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,，每個(gè)都是媒體,，只要把自媒體經(jīng)營(yíng)好，民宿品牌就會(huì)跟著個(gè)人品牌成長(zhǎng),。哪怕是公眾號(hào),，也是一樣的道理，民宿的營(yíng)銷(xiāo)傳播關(guān)鍵不是你告訴人家我這里有民宿,，而是要告訴人家我這里有怎么樣的民宿,，我們?cè)谶^(guò)一種什么樣的生活。作為民宿主人,，必須是全部的,，樂(lè)于分享、充滿熱情,；如果只是厭倦城市想回歸山林,，那未免把民宿經(jīng)營(yíng)想得太簡(jiǎn)單了，這些俗事是民宿主人遇到的一個(gè)難題,。民宿可以活動(dòng)自由,，不用擔(dān)心約束。四川景區(qū)民宿代運(yùn)營(yíng)管理

小院民宿代運(yùn)營(yíng)營(yíng)造寧?kù)o舒適的住宿環(huán)境,，滿足游客需求,。四川景區(qū)民宿代運(yùn)營(yíng)管理

太空艙民宿客房自帶觀景露臺(tái)，玻璃房間的空間十分開(kāi)闊,，客廳,、衛(wèi)生間、臥室,、陽(yáng)臺(tái),，一進(jìn)門(mén)還有智能家居系統(tǒng)，讓人有一種身處自然之中卻享有城市高科技的反差舒適感,。各種生活設(shè)施更是一應(yīng)俱全,，空調(diào),、熱水器、浴袍,，還有投影儀等,，可以說(shuō)是相當(dāng)舒適了！這樣的太空艙民宿可是周打卡的好去處,，越來(lái)越多的民宿經(jīng)營(yíng)者升級(jí)改造不同風(fēng)格的民宿,，大幅度提升了民宿在當(dāng)?shù)氐钠焚|(zhì)，整個(gè)暑假期間房源供不應(yīng)求,。太空艙民宿不光光污染特別小,，還非常適合賞月，望星空,。少了舟車(chē)勞頓,，還順帶過(guò)了一把“野奢度假”的癮，堪稱(chēng)宜居民宿,。四川景區(qū)民宿代運(yùn)營(yíng)管理