國家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評價》,，明確規(guī)范了民宿行業(yè)標準，規(guī)定了旅游民宿的定義,、評價原則,、基本要求、管理規(guī)范和等級劃分條件,?！堵糜蚊袼藁疽笈c評價》于2017年10月1日起實施。旅游民宿是利用當?shù)亻e置資源,，民宿主人參與接待,，為游客提供體驗當?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施,。旅游民宿分為二個等級,，金宿級、銀宿級,。金宿級為高等級,，銀宿級為普通等級。等級越高表示接待設施與服務品質(zhì)越高,。2019年7月19日,，文化和旅游部官網(wǎng)發(fā)布公告宣布新版《旅游民宿基本要求與評價》（LB/T065—2019）已通過批準，并自發(fā)布之日起實施,。據(jù)了解,，新公布的《旅游民宿基本要求與評價》將替代2017年由原國家旅游局發(fā)布的《旅游民宿基本要求與評價》。民宿的產(chǎn)生是必然的,。山東公寓民宿代運營咨詢

復古經(jīng)營型民宿：其住宿環(huán)境均為古厝所整修,，或以古建筑的式樣為設計藍圖,，提供游客深切的懷舊體驗。賞景度假型民宿：乃結合自然的景觀或是精心規(guī)劃的人工造景,，如萬家燈火的夜景,、滿天星斗、庭園景觀,、草原花?；蚴歉呱酱蠛５取＾r(nóng)村體驗型民宿：于傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村中,，除有農(nóng)村景觀提供體認農(nóng)家生活之外,，并提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方面的體驗活動。日本現(xiàn)代用語對新創(chuàng)的名詞—農(nóng)業(yè)旅游（GreenTourism）之涵義解釋為：「農(nóng)業(yè)旅游為農(nóng)林水產(chǎn)?。崔r(nóng)業(yè)部）在泡沫經(jīng)濟后推動的農(nóng)村度假開發(fā)方式」,。原因是泡沫經(jīng)濟使民眾對大規(guī)模開發(fā)型的度假吃足苦頭后，回頭轉(zhuǎn)向農(nóng)漁山村,，尋求生機盎然的自然與文化,，形成一種都市住民以家族為單位，長期停留住宿農(nóng)家民宿的新型旅行方式,。因此,，地方公共、自治團體或農(nóng)家都可經(jīng)營民宿,，接待外客,。民宿代運營廠商民宿體驗有別于以往的生活。

市場環(huán)境分析：近年來隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,，我國旅游業(yè)的發(fā)展也呈現(xiàn)出勃勃生機,。旅游業(yè)是現(xiàn)代服務業(yè)的一個重要組成部分，也是一個城市對外的重要形象和窗口,。因此來住宿的自駕游客戶也會比較多,。民宿將選址在旅游資源豐富的地帶，這里歷史文化悠久,，風景獨特,，旅游人數(shù)日漸增多，利于民宿的發(fā)展,。而服務對象主要為好的旅行者,，自駕游親子旅行者，戶外探險者和其他背包旅行者,，在這里不斷增長的住宿文化需求則有利于民宿的經(jīng)營與推廣,。

住民宿是為了旅行休閑，感受另外一種生活方式,。因此,，借用環(huán)境,、人文等要素，注意設計感與賣點,，把餐飲,、客房、人,、物產(chǎn)等結合起來,，民宿經(jīng)營會看到另一片新天地。如果單個民宿沒有能力舉辦什么大型的節(jié)慶營銷,、事件營銷,，但至少要連續(xù)不斷的小型活動，尤其是那種結合當?shù)孛袼椎幕顒?，這樣才能形成民宿項目強大的粘合力,。對與民宿從業(yè)者來說，開一家屬于自己的民宿其實并不難,，難在如何將自己的民宿推廣出去獲得客源，這是眾多民宿從業(yè)者值得關心的問題,，利用微信,，可以轉(zhuǎn)化部分客源。民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì),。

民宿告別市場民宿建設趨同化,，以差異化的服務和新奇體驗迎來下一波市場熱點。民宿能夠即時運營,、錯位移動,、便捷高效。對于投資者而言,，新的經(jīng)營模式能以較快的時效,，較低的運營成本達到較大的盈利效果，是當之無愧的更佳選擇,。相比傳統(tǒng)建筑的較高地形要求,，民宿在地形地勢的選擇上顯然更為隨意。例如海邊,、林間,、陡坡、沙地,、海島等具有挑戰(zhàn)性的地形,。對于主打自然景色的旅游景區(qū)而言，民宿這種良好的地形適應性能夠充分利用自然環(huán)境和地勢因素,，為園區(qū)內(nèi)度假住宿環(huán)境提供更多別具特色的選擇,。世界各地都可看到類似民宿性質(zhì)的服務,。成都特色民宿代運營市場

有很多別墅出租，別墅出租服務還算不錯,。山東公寓民宿代運營咨詢

縱觀市面上的民宿市場,，各種各樣，根據(jù)我投資民宿的經(jīng)驗,，給你推薦以下方案：想以低的投入成本開設民宿,，可用以下這三個方案：無毒環(huán)保PC透明星空帳篷、集裝箱,、PVC透明泡泡帳篷,，租地費用，因這三種住宿產(chǎn)品均對土地使用性質(zhì)沒有限制,，不需動土,、不需工程建，不需各種申報,，只要簡單做好水電基礎即可,。選址空間大，只要看中那一邊美地,，與當?shù)赜嘘P部門或村民溝通好潤利分配或租賃方式,。在不破壞原有環(huán)的情況下大部分都達成只識，費用大概在正常租用房子的20%-40%左右,。山東公寓民宿代運營咨詢