民宿（Minshuku）的起源有很多說法,，有研究說來自日本的「民宿」,，也有的說來自于法國,。探究民宿一詞，更多的是來自于英國,。公元1960年代初期，英國的西南部與中部人口較稀疏的農(nóng)家,，為了增加收入開始出現(xiàn)民宿,，當(dāng)時的民宿數(shù)量并不多，是采用B&B（BedandBreakfast）的經(jīng)營方式,，它的性質(zhì)是屬于家庭式的招待,，這就是英國早的民宿。民宿是指利用自用住宅空閑房間,，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^,、生態(tài),、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，為外出郊游或遠(yuǎn)行的旅客提供個性化住宿場所,。民宿（Minshuku）,，源自日本的「民宿」。小型民宿代運(yùn)營加盟

市場描述經(jīng)過走訪調(diào)查多余家民宿（包括農(nóng)家樂,、農(nóng)莊式民宿）發(fā)現(xiàn),，農(nóng)家樂住宿市場處在較低端狀態(tài)，農(nóng)家樂多由單元房簡易改造而成的或傳統(tǒng)裝修略具規(guī)模的小型酒店,，設(shè)施簡陋,、服務(wù)單一，已無法滿足背包客以及好的人群不斷發(fā)展的住宿文化需求,。且該住宿市場長期處于惡性競爭之中,，造成低檔服務(wù)的惡性循環(huán)。但調(diào)查顯示,，這些住宿場所的日常入住率卻可以達(dá)到50%,，若黃金假期、寒暑假等特殊時段,，入住率可高達(dá)90%以上,，可見住宿市場的龐大，也顯示出不少人以安于現(xiàn)狀降低了對住宿文化的要求,。而民宿的出現(xiàn)恰好可以改變這一現(xiàn)狀,，不只可以優(yōu)化資源配置，填補(bǔ)市場空白,，將市場導(dǎo)向服務(wù)競爭的新生市場,，還可以讓背包客享受富有特色的住宿體驗。貴州酒店民宿代運(yùn)營好的地段入住率往往會高于普通地段的民宿的入住率,。

民宿到底應(yīng)按個人出租房屋管理,，還是應(yīng)按酒店管理,，雖然還存在較大爭議，但“假,、坑,、險”等亂象不能任其繼續(xù)。對于互聯(lián)網(wǎng)民宿平臺這一新興行業(yè),，我們應(yīng)該多些包容和審慎,，但在監(jiān)管規(guī)則沒有及時跟上、行業(yè)內(nèi)部尚未形成有效規(guī)制的情況下,，也不能坐視不管,。一方面，民宿平臺不能繼續(xù)當(dāng)“專職收費(fèi)員”和“甩手掌柜”,，不能再以“免責(zé)聲明”對亂象“高高掛起”,，要在明確責(zé)任基礎(chǔ)上，以法治之力,，強(qiáng)化自身責(zé)任和擔(dān)當(dāng),。另一方面，監(jiān)管部門要依據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī),，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管,，強(qiáng)化平臺責(zé)任，打造一個管理規(guī)范,、競爭有序,、規(guī)則公平的民宿市場。

可移動房車民宿定位于各類景區(qū),、農(nóng)莊,、民宿的住宿空間，能快速方便的移動,，可以較大限度的適應(yīng)國家土地政策的調(diào)整變化,，是較適合小型民宿的建筑產(chǎn)品?？梢苿臃寇嚸袼尢攸c：1,、移動式建筑，不占建設(shè)用地指標(biāo),，無需報批手續(xù),，綠色環(huán)保，成本低,。2,、安全且美觀，整個可民宿都采用環(huán)保的材料,，絕緣,、隔音,、隔熱安全問題完全不用擔(dān)心。大部分民宿的設(shè)計都有大面積的中空玻璃設(shè)計,，從屋內(nèi)望出去,，視野寬闊，一覽無遺,。白天沐浴太陽,，夜晚觀星賞月，可謂足不出戶也能體會詩和遠(yuǎn)方,。3,、“便攜”的房子，既能拆卸,，也能移動,，如果以后不要了，也方便轉(zhuǎn)手,。世界各地都可看到類似民宿性質(zhì)的服務(wù)。

鄉(xiāng)村民宿復(fù)蘇迅速,。在旅游業(yè)復(fù)蘇進(jìn)程中,，鄉(xiāng)村游和周邊游備受熱捧，鄉(xiāng)村民宿是鄉(xiāng)村旅游的重要載體,，成為游客的主要,。鄉(xiāng)村民宿坐落在自然風(fēng)景優(yōu)美的地區(qū)，一般是獨(dú)門獨(dú)院,，適合一家人或幾家人一起入住,，擁有私密空間，更加安全放心,。隨著國內(nèi)游市場全部重啟,，鄉(xiāng)村民宿預(yù)定開始出現(xiàn)滿房情況，鄉(xiāng)村民宿市場持續(xù)向好,。民宿逐漸成為微型旅游目的地,。隨著游客消費(fèi)升級，他們對于旅游的訴求已由觀光游覽變成休閑度假,，更加注重旅行品質(zhì)和服務(wù)體驗,。開辦民宿到當(dāng)?shù)毓簿洲k理特種行業(yè)許可證。浙江個人房子民宿代運(yùn)營服務(wù)

別墅度假消費(fèi)更高,，對比起來,，民宿別墅更舒適，性價比也高,。小型民宿代運(yùn)營加盟

如何策劃設(shè)置民宿的商業(yè)模式,？凡事預(yù)則立不預(yù)則廢,，這是策劃的主要目的，就是“預(yù)”?，F(xiàn)在也就是談“預(yù)”,。策劃的內(nèi)容有很多方面:包含模式、風(fēng)格,、結(jié)構(gòu),、價格、預(yù)算,、廣告,、營銷等。老屋覺得首先要策劃的就是商業(yè)模式,，如果商業(yè)模式不好不創(chuàng)新,，后期是要很難讓項目成功的。希望朋友們一定得重視,。對于民宿行業(yè)來講,，商業(yè)模式包含的內(nèi)容有:投入多少錢、什么時間收回成本,、風(fēng)險有哪些能否控制,、銷售板塊分為哪些、產(chǎn)品定價是多少,、銷售目標(biāo)設(shè)置,、成本控制怎么設(shè)置、淡旺季怎么控制成本和質(zhì)量,、利潤率怎么控制,、附加值如何體現(xiàn)和目標(biāo)是什么等。每個板塊我希望都能以書面描述,，學(xué)會計算,，產(chǎn)生一個好的想法不難，難的是要計算好是不是一個好的想法,。所以我常說:策劃不單單是天馬行空,，更是數(shù)學(xué)、財務(wù)學(xué)科,。小型民宿代運(yùn)營加盟