古玩交流會也有一些季節(jié)性,、時間性的規(guī)律。投資者如果不按品類的淡,、旺季節(jié)進行投資,，不在理想的時間進貨、出貨,，不按藝術品投資市場的客觀運行規(guī)律進行操作,，其實就是承擔了藝術品市場所具有的風險之一。古玩交流會上都有這樣的季節(jié)性規(guī)律,，投資者的選擇余地也受限制,。某些藝術品，比如瓷器,、琉璃器,、玻璃器等類的藏品，在天寒地凍的冬季,，磕傷,、碰傷的機會就相對增大，而且攤主們的手腳也常常凍僵,，攤主們攜帶和保管這些藏品要加倍的小心,。所以這類藏品在冬季可能挑選的余地就相對要小一些。由于這些問題,，了解清楚古玩交流會舉辦的詳細時間地點,，和舉辦的主題就尤為關鍵。商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn),，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所,。長寧區(qū)參考古玩商鋪用戶體驗

按照商鋪的位置形式可以將商鋪分為鋪面房和鋪位,。下面就其概念及區(qū)別進行介紹,。鋪面房，是指臨街有門面,，可開設商店的房屋,，俗稱店鋪或街鋪。鋪位,，一般只是指大型綜合百貨百貨商場,、大賣場、專業(yè)特色街,、購物中心等整體商用物業(yè)中的某一獨自單元或某些獨自的售貨亭,、角等,，俗稱店中店,。由于物業(yè)本身屬性的不同,，必然導致其差異性的存在,。鋪面房通常占有地域上無可取代,、不可復制的性優(yōu)勢,，而鋪位則是少則幾十,，多則幾百個相連或相近的復制品，故缺乏性優(yōu)勢,。對房地產(chǎn)來講,，地域上性優(yōu)勢意味著其良好的投資價值,。長寧區(qū)參考古玩商鋪用戶體驗古玩商鋪租賃價格哪家便宜,？歡迎來電上海求珍企業(yè)管理有限公司,。

    位于商業(yè)繁榮地區(qū)的商鋪,，客流量的走高帶動了商業(yè)興旺,，為投資商鋪帶來很大空間,。因此,，選擇商業(yè)地段的商鋪就要特別注意來往的客流量,；位于小區(qū)內(nèi)的商鋪,，小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素,。住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主多,，就意味著消費需求多,，開個商鋪做生意有得好做，投資商鋪也就有得好賺,。關鍵之處在于,，小區(qū)必須具備一定規(guī)模。例如,，萬科城市花園的優(yōu)詩美地的商鋪已漸成氣候,，成為投資者的投資熱點。地區(qū)潛力商業(yè)氛圍濃的地段,，商鋪會有較高升值潛力,，反之亦然。在市政動態(tài)方面,，滬上有名的商業(yè)街南京路和淮海中路將引來新一輪改造,。南京東路邀請國際有名咨詢公司麥肯錫進行長遠目標定位，到2010年,，把南京路建設成國際前列商業(yè)街,。淮海路請來仲量聯(lián)行為其進行一期商業(yè)改造規(guī)劃,，計劃將淮海路建成更為時尚的商業(yè)街,，屆時將有更多國際前列品牌旗艦店一路排開。上海中心城區(qū)繁華商業(yè)街上頭籌座大型公共綠地--5萬平方米的四川北路大型綠地建設方案已經(jīng)敲定,，2002年建成后,，四川北路商業(yè)街商業(yè)布局和檔次都將進一步擴大和提升。因此，上述地區(qū)的商鋪有一定的升值潛力,。

百貨商場,、購物中心商鋪指百貨商場、各種類型購物中心里面的鋪位,。百貨商場及各種類型購物中心的運營好壞對里面商鋪的經(jīng)營狀況影響直接而深遠。目前,，國內(nèi)有很多這類正在運營的項目,，另外也有不少大型SHOPPINGMALL項目在國內(nèi)多個大中城市開發(fā)建設,。商務樓、寫字樓商鋪指諸如酒店,、商住公寓,、俱樂部、會所,、展覽中心,、寫字樓等里面用于商業(yè)用途的商業(yè)空間。這類商鋪的規(guī)模相對較小,，但商業(yè)價值很值得關注,。交通設施商鋪指位于諸如地鐵站,、火車站、飛機場等交通設施里面及周圍的商鋪,，以及道路兩側各類中小型商鋪,。商鋪怎么樣,，歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司,。

商鋪的種類可以有很多種分類的方法,，按照商鋪的開發(fā)形式對商鋪進行分類，具體分類如下：商業(yè)街商鋪,；市場類商鋪,；社區(qū)商鋪；建筑底商商鋪,；百貨商場,、購物中心商鋪；商務樓,、寫字樓商鋪,；交通設施商鋪。具備優(yōu)越的位置才能聚來人氣,，才擁有獲利的基本條件,，而商場的規(guī)模是匯聚人氣必不可少的條件。首先,，因其規(guī)模大才能吃,、喝、玩、樂,、購全有,；其次才能引來大商家進駐，帶旺其他鋪面,。尤其是現(xiàn)代商場已逐步向大而全方向發(fā)展,。商鋪購買者主要分為自用和真正意義上的購買者。對前者來說,，以銀行按揭形式購買一個鋪位,，每月月供與租金相差不多，與鋪租位不同的只是多付一個首期款,，而日后商鋪歸為己有,，使經(jīng)營成本大為降低，與同行競爭力增強,。對后者來說,，購買風險年由發(fā)展商承擔，與銀行儲蓄利率相比相差無多,，但一兩年后租金大漲卻是儲蓄無法比擬的,。商鋪出租公司哪家好？歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司,。古玩商鋪服務至上

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