或許每個人都曾夢想成為,，持有物業(yè)的“包租婆”，然后自己“仗劍走天涯,，看一看世界的繁華”,，四海為家，躺著賺錢,。然而,，理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感,，我們很焦慮,，尤其是現(xiàn)在，工資趕不上房價上漲的速度,，要怎樣才能踏準致富的節(jié)點,，何時何地才能掘得真正的頭籌桶金？說到致富,，一定要選對靠譜產(chǎn)品,，鑒于“風險較小、收益穩(wěn)定,、前景可期”等優(yōu)點,，在當下，商鋪依然是受青睞的財富爆品,。細數(shù)為什么越來越多的人開始買商鋪,。與住房相比，商鋪是越老越值錢,，二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜,，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了,，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期,，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢,，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住宅房為主，二手商鋪非常少,，因為已經(jīng)是成熟的商鋪了,，很少有人舍得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢,。 商鋪銷售價格,。歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司。上海方便古玩商鋪口碑推薦

商鋪租賃選擇人群集中,，或者接近鬧市的場所,。人群集中的地方，是非常有客流量優(yōu)勢的,，像小區(qū)門口,，電影院附近等地段，都是店鋪選址的好位置,，或者像地標建筑旁邊,，這些地方人來人往，不僅只能夠增加店鋪的曝光率,，也可以讓人們更快的記住店鋪,。交通很方便的地方，店鋪的話,，可以設在十字路口,，或者紅綠燈附近，這些地方交通很便利,，有利于提高店鋪的有名度,，車輛比較通達，人流也不少,，可以很大程度的提高店鋪生意,。本公司是做古玩市場店鋪出租，值得信賴,。上海個人古玩商鋪口碑推薦上海古玩商鋪租賃哪家靠譜,？歡迎來電上海求珍企業(yè)管理有限公司。

有些人認為店鋪面積越大越好,，這是錯誤的,。一味地追求大面積的商鋪只會讓顧客產(chǎn)生不協(xié)調(diào)感，多余的面積還會造成浪費,，并不能帶來相應的效益,。所以店鋪縱深比應當保持1：2這個比例，即門的寬度是店鋪深度的兩倍,，這樣能使店鋪本身的采光效果好,，展示面積更大,，客人進出更為方便，也能給人帶來視覺上的享受,。但1：2的縱深比也并不是適合所有領(lǐng)域的,，所以應視具體情況而定。很多顧客因購物時間過長導致體力欠缺或趕時間等許多原因,，不愿意選擇那些樓層較高的商鋪購物,，所以低層店鋪能比高層店鋪帶來更多的利潤，所以樓層的選擇也是選址需要注意的一個重要因素,。

顧名思義,，將店鋪開在同領(lǐng)域的有名品牌店鋪附近，可以省去自己選址的麻煩,，也不用擔心客源的問題,，還能沾這些明星的光“撿”來些消費者，可謂店鋪選擇的一種捷徑,。若為東西走向的街道,，則應選擇坐北朝南的店鋪；若為南北走向的街道,，則應選擇坐西向東的街道,，盡比較大可能使店鋪處于十字路口的西北角位置。同時,，丁字路口和三岔路口也是開設店鋪的絕好地段,。總結(jié)下來,，就是“金角銀邊草肚皮”,。“金角”指的是街角,，“銀邊”指的是街邊,，街角與街邊是店鋪位置的優(yōu)先，這些地段人流量大,，駐足時間長,。而“肚皮”指的是整條街的中間地段，這些地段客流較為分散,，購物的興致也被前面的一些商鋪所沖淡,，且不易于會聚人流，行人行走時間也長,，并不是理想的開店場所,。長寧區(qū)古玩店鋪租賃交易平臺電話。

    確認了商鋪的狀況之后,，間很重要的就是要簽訂房屋租賃合同,，使經(jīng)營得到保障,。經(jīng)營者在簽訂店面房屋租賃合同時，應著重注意以下問題：簽訂正式的租賃合同,，所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同,，承租者可憑簽訂的租賃合同到當?shù)毓ど滩块T辦理相關(guān)執(zhí)照。必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證,，必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書和身分方證件，如系共有產(chǎn)權(quán)的,需共有人一起簽字方可生效,。租賃的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰,，比較好不要租賃有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪。簽約時明確各項費用的承擔方,，在簽訂合同時,除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方,如房屋租賃稅金,物業(yè)管理費,修繕費用等,。店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期,、租金支付標準,、違約及違約金、損失的賠償?shù)葪l件了,。保證承租人租賃的權(quán)利,，有權(quán)人在租賃期間出售或商鋪的,須在合同中明確應保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利,否則出租方需賠償損失.應在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。 古玩商鋪租賃哪家好,？歡迎來電上海求珍企業(yè)管理有限公司,。徐匯區(qū)項目古玩商鋪哪個好

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