商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從,、住宅,，轉(zhuǎn)向商鋪。根據(jù)上海中原物業(yè)代理有限公司分析,，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點(diǎn)：零售業(yè)帶動(dòng)商鋪中國入世后,，零售業(yè)將在三年內(nèi)逐步向外資開放,。在這段時(shí)間內(nèi)外資零售業(yè)將大舉進(jìn)軍中國市場,，內(nèi)資零售業(yè)也加緊“圈地”步伐,，特許加盟的形式很大加快了零售業(yè)的擴(kuò)張步伐,。據(jù)2001年11月零點(diǎn)調(diào)查與指標(biāo)網(wǎng)的調(diào)查結(jié)果顯示,，很適合進(jìn)行特許連鎖經(jīng)營的行業(yè)是零售業(yè)（43%）,，其次是服務(wù)業(yè)（23．9%）和快餐業(yè)（22%）,。值得關(guān)注的是,，家電等專業(yè)連鎖店快速的發(fā)展引起了業(yè)界的重視,。因此，未來一段時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪的需求將有較為穩(wěn)定的增長,。需求主要集中在便利店、大型超市與賣場,、連鎖餐飲,、品牌專賣店等。人氣指數(shù)大量客流為商業(yè)帶來活力,。 松江區(qū)古玩店鋪?zhàn)赓U交易平臺(tái)電話。普陀區(qū)品牌古玩商鋪哪個(gè)好

    或許每個(gè)人都曾夢(mèng)想成為,，持有物業(yè)的“包租婆”,，然后自己“仗劍走天涯,，看一看世界的繁華”,，四海為家,，躺著賺錢,。然而,，理想很豐滿,，現(xiàn)實(shí)很骨感，我們很焦慮,，尤其是現(xiàn)在,，工資趕不上房價(jià)上漲的速度，要怎樣才能踏準(zhǔn)致富的節(jié)點(diǎn),，何時(shí)何地才能掘得真正的頭籌桶金,？說到致富，一定要選對(duì)靠譜產(chǎn)品,，鑒于“風(fēng)險(xiǎn)較小,、收益穩(wěn)定、前景可期”等優(yōu)點(diǎn),，在當(dāng)下,，商鋪依然是受青睞的財(cái)富爆品。細(xì)數(shù)為什么越來越多的人開始買商鋪,。與住房相比,，商鋪是越老越值錢，二手住宅房在出售的時(shí)候會(huì)比同地段的新住宅房便宜,，因?yàn)槎址看嬖谡叟f的因素,。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期,，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會(huì)逐年增長,，商鋪就會(huì)越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法,。再加上二手房市場以住宅房為主,，二手商鋪非常少，因?yàn)橐呀?jīng)是成熟的商鋪了,，很少有人舍得拿出來賣,，所以商鋪是越老越值錢。 普陀區(qū)業(yè)務(wù)前景古玩商鋪歡迎咨詢古玩商鋪?zhàn)赓U價(jià)格,。歡迎來電上海求珍企業(yè)管理有限公司,。

    文玩是什么？文玩這一名詞大概出現(xiàn)在清朝康乾盛世,。那時(shí)正處于我國封建社會(huì)的鼎盛時(shí)期,，天下太平，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在此背景下文人們便于是文人們就在家里的文房四寶上做文章了,。所謂文玩,，指的是文房四寶及其衍生出來的各種文房器玩。文房四寶盡管創(chuàng)始很早,，但一直發(fā)展到唐宋時(shí)代,，即傳統(tǒng)書畫藝術(shù)趨向成熟完善和文人士大夫集團(tuán)形成以后，它們才真正找到并且實(shí)現(xiàn)自己應(yīng)有的地位和價(jià)值,，成為文人學(xué)士乃至帝王官宦書齋案頭不可或缺的器用,。文玩的一大特點(diǎn)是小巧。作為書桌案幾之玩用,，一般大不盈尺,，小不足寸，既可供設(shè)于案上,，又可把玩于掌中,，可遠(yuǎn)觀，亦可近取,。文玩的“文”字界定了歷來所有的收藏的真正意義,。歷來的收藏大致可以分成三個(gè)層面。一個(gè)是皇家收藏,，現(xiàn)今也可以理解為國家收藏,。一個(gè)是民間收藏。還有一個(gè)是文人收藏,。這三個(gè)層面,，文人收藏是很可以揭示收藏真正意義的。

對(duì)于整個(gè)商用物業(yè)的運(yùn)行費(fèi)用,，如空調(diào)運(yùn)行,、統(tǒng)一形象宣傳、發(fā)布廣告,、組織促銷活動(dòng)等費(fèi)用的分?jǐn)偛⒉挥射佄粯I(yè)主自己說了算,。因此，鋪位的運(yùn)行費(fèi)用通常高于鋪面房,。相比之下,，鋪位出租選擇租賃客戶的范圍較窄。至少對(duì)鋪位所經(jīng)營的業(yè)種,、業(yè)態(tài)不熟悉的人是不會(huì)來租用這一鋪位的,。由于鋪面房的業(yè)種、業(yè)態(tài)可以隨租賃客的變更而隨意改變,，因此，其選擇租賃客的范圍就大得多。時(shí)至,，所謂的商鋪熱,，商鋪的投資回報(bào)率高，說到底就是鋪位的過熱,。因?yàn)殇佄坏膬r(jià)格已經(jīng)被炒上去了,。這一過程讓人看到了"錢"途，嘗到了甜頭,。如某市2000年開張的一個(gè)服飾市場的鋪位價(jià)格已由當(dāng)初的10萬元炒到了目前的50萬元,。其實(shí)，任何的東西非但有風(fēng)險(xiǎn),，而且很難持久,。炒得越高風(fēng)險(xiǎn)越大。不少人,，懷著"一鋪養(yǎng)三代"的良好愿望投資鋪位,，但稍不留神難免也會(huì)誤入"一鋪套三代"的陷阱。而鋪面房,，其價(jià)格升幅遠(yuǎn)不及鋪位,。相比鋪面房，可以說鋪位的投資風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)不小了,。商鋪出租價(jià)錢多少,？歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司。

商鋪?zhàn)鳛榉康禺a(chǎn)中新興的典型投資形式,，其投資收益能力以及其投資價(jià)值對(duì)于商鋪投資者來講,，無疑屬于很關(guān)心的問題。所投資的商鋪如果投資價(jià)值不高,，對(duì)于商鋪投資者來講,，至少意味著短期的失敗。北京普通住宅價(jià)格在公寓的2倍以上,，東方銀座賣到4倍,，香港要賣到10倍。對(duì)于街區(qū)商業(yè)的定價(jià)應(yīng)該是住宅的2倍到3倍,，而對(duì)于中心商圈的商鋪價(jià)格來說,，其售價(jià)可以達(dá)到住宅的3倍到5倍。鑒于商鋪投資價(jià)值的重要性,，下面按照商鋪的投資價(jià)值對(duì)商鋪進(jìn)行分類,，便于投資者從投資收益的角度去判斷投資方向，以及投資目標(biāo),。商鋪出租銷售價(jià)格,。歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司。楊浦區(qū)業(yè)務(wù)前景古玩商鋪歡迎咨詢

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