商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高,。商鋪使用壽命在幾十年以上,，買商鋪，不僅不掉價,，還會更值錢,，對于商鋪這種價值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買漲不買落,，別看買商鋪一出手就是幾十萬塊錢,，而錢并沒有消失，只不過由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn),，在需要用錢的時候,，每年有豐厚的租金進(jìn)賬或者把商鋪一賣，錢就回來了,。買商鋪的人嘴上抱怨房價太高,，實際上他們內(nèi)心希望在購房之后，房價繼續(xù)上漲,。租金的遞增保證了租金的長期受益,。隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增,，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟,，成熟商鋪的房租每年可達(dá)5%—10%甚至高達(dá)20%遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投資成本,，隨著租金的上漲,，商鋪也在不斷增值。黃金地段商鋪有著只有一個性、稀缺性,、不可復(fù)制性的特點,。每一個城市都有自己的商業(yè)坐標(biāo)，比如北京的王府井,、上海的南京路,、廣州的中山路北京路、深圳的老街,、南京的新街口,、泰興的鼓樓街。它們都是城市中古老的中心商圈,，無論世事如何變遷,、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在樂呵呵地賺錢,。即使店鋪轉(zhuǎn)手價,、租賃價逐年上揚(yáng)，無數(shù)的商家還是打破頭皮相爭,，只為在此擁有一席之地,。這些黃金地段的商鋪建完了、賣完了,，就沒有了,。 商鋪售價多少錢？歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司,。長寧區(qū)提供古玩商鋪信息推薦

租賃店鋪一條街道會因為交通條件,、歷史文化、所處位置不同,，而形成自己的不同特點，要選擇街道兩端交通通暢,，往來車輛人流較多的街道,，避免在一條“死胡同”里開店。店鋪的座落和朝向也是十分重要的,，店鋪門面盡量要寬闊,，朝北要注意冬季避風(fēng)，朝西要注意夏季遮陽等等,。同樣一條街道的兩側(cè),，由于行人的走向習(xí)慣，客流量不一定相同,，要細(xì)心觀察客流的方向,，在較多客流的一側(cè)選址。長途汽車站,、火車站和城市的交通主干道,，雖然人流也很大,，但客流速度較快，很多人目的不是購物,，滯留時間較短,，在這些地方開店，要根據(jù)自己的經(jīng)營需要慎重選擇,。楊浦區(qū)常規(guī)古玩商鋪歡迎咨詢商鋪價位,。歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司。

    灰塵是一種固體雜質(zhì),，它的形狀是不規(guī)則的,，多是帶有棱角的粉末，它夾雜著各種成分的微粒,，包含煤煙,、帶有顏色的小顆粒，落在古玩上,，消失時可能引起機(jī)械性損壞,。灰塵中還往往含有黏土,，黏土吸收空氣中的水分會產(chǎn)生氫氧化鋁,，可以使紙類文物黏結(jié)在一起?；覊m落在石雕表面,，會使表面變黑。細(xì)菌和霉菌是危害古玩的微生物,，通常我們見到的古字畫,、織繡、木器等古玩發(fā)霉,、霉?fàn)€,，都是微生物的危害造成的。要防止古玩發(fā)生霉腐,，就要弄清楚什么條件導(dǎo)致了古玩的霉腐,。古玩發(fā)生霉腐需要具備三個條件：必須有微生物的存在，必須有微生物所需要的營養(yǎng)物質(zhì),，必須有可以生存的濕度和溫度,。因此，要想有效防止古玩的霉變,，只要“刪除”三個條件中的一個,，就可以達(dá)到預(yù)期的效果。

    商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高,，別看買商鋪一出手就是幾十萬,、幾百萬，實際錢并沒有消失,，只不過由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn),。在需要用錢的時候，每年有豐厚的租金進(jìn)賬,，再或者把商鋪出售,，可以本金加利潤一起回收。商鋪投資除了要看“長期租金的折現(xiàn)價值”,，更要看商鋪的成長增值空間,，兩者之間的關(guān)連性十分緊密。地段的成長會直接帶來商鋪本身的升值,，商圈的不斷成熟,，也會帶來租金的題。上漲,，如果有完美的交通配套,，帶來源源不斷的人流，那么商鋪的投資回報會更加相當(dāng)可觀,。住宅使用年限在物業(yè)中很長,，但住宅畢竟主要是用來居住，一般住上5至10年都會選擇更換新的環(huán)境,，二手住宅房就存在了折舊的因素,。而商鋪講究的是地段、人氣,、回報價值的全部體現(xiàn),，隨著年限的增長，不僅不掉價,，還會更值錢,。般來說住宅除了自己出租，就是放到中介,，而且空置的時間較長，相對損失顯大,。如果經(jīng)常為出租的事宜跑前忙后,，非常煩瑣。商鋪就不同,，還未到期就可以提前放盤,，看鋪又不影響到租戶，如果有專業(yè)運(yùn)營公司托管，坐等收租,，非常輕松方便,。 商鋪租賃選擇人群集中，或者接近鬧市的場所,。

    位于商業(yè)繁榮地區(qū)的商鋪,，客流量的走高帶動了商業(yè)興旺，為投資商鋪帶來很大空間,。因此,，選擇商業(yè)地段的商鋪就要特別注意來往的客流量；位于小區(qū)內(nèi)的商鋪,，小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素,。住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主多，就意味著消費(fèi)需求多,，開個商鋪做生意有得好做,，投資商鋪也就有得好賺。關(guān)鍵之處在于,，小區(qū)必須具備一定規(guī)模,。例如，萬科城市花園的優(yōu)詩美地的商鋪已漸成氣候,，成為投資者的投資熱點,。地區(qū)潛力商業(yè)氛圍濃的地段，商鋪會有較高升值潛力,，反之亦然,。在市政動態(tài)方面，滬上有名的商業(yè)街南京路和淮海中路將引來新一輪改造,。南京東路邀請國際有名咨詢公司麥肯錫進(jìn)行長遠(yuǎn)目標(biāo)定位,，到2010年，把南京路建設(shè)成國際前列商業(yè)街,?；春Ｂ氛垇碇倭柯?lián)行為其進(jìn)行一期商業(yè)改造規(guī)劃，計劃將淮海路建成更為時尚的商業(yè)街,，屆時將有更多國際前列品牌旗艦店一路排開,。上海中心城區(qū)繁華商業(yè)街上頭籌座大型公共綠地--5萬平方米的四川北路大型綠地建設(shè)方案已經(jīng)敲定，2002年建成后,，四川北路商業(yè)街商業(yè)布局和檔次都將進(jìn)一步擴(kuò)大和提升,。因此，上述地區(qū)的商鋪有一定的升值潛力,。 商鋪租賃哪里有,？歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司,。虹口區(qū)項目古玩商鋪誠信合作

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商鋪的種類可以有很多種分類的方法,，按照商鋪的開發(fā)形式對商鋪進(jìn)行分類，具體分類如下：商業(yè)街商鋪,；市場類商鋪,；社區(qū)商鋪；建筑底商商鋪,；百貨商場,、購物中心商鋪；商務(wù)樓,、寫字樓商鋪,；交通設(shè)施商鋪。具備優(yōu)越的位置才能聚來人氣,，才擁有獲利的基本條件,，而商場的規(guī)模是匯聚人氣必不可少的條件。首先,，因其規(guī)模大才能吃,、喝、玩,、樂,、購全有；其次才能引來大商家進(jìn)駐,，帶旺其他鋪面,。尤其是現(xiàn)代商場已逐步向大而全方向發(fā)展。商鋪購買者主要分為自用和真正意義上的購買者,。對前者來說,，以銀行按揭形式購買一個鋪位，每月月供與租金相差不多,，與鋪租位不同的只是多付一個首期款,，而日后商鋪歸為己有，使經(jīng)營成本大為降低,，與同行競爭力增強(qiáng),。對后者來說，購買風(fēng)險年由發(fā)展商承擔(dān),，與銀行儲蓄利率相比相差無多,，但一兩年后租金大漲卻是儲蓄無法比擬的。長寧區(qū)提供古玩商鋪信息推薦

上海求珍企業(yè)管理有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中,，一直處在一個不斷銳意進(jìn)取,，不斷制造創(chuàng)新的市場高度，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑,，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步,，殘酷的市場磨煉了我們堅強(qiáng)不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新,，勇于進(jìn)取的無限潛力,，上海求珍企業(yè)管理供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去,，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜,，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足,，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備,，要不畏困難，激流勇進(jìn),，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家,，共同走向輝煌回來！