古董具有很高的收藏價(jià)值,，但是我們?cè)趺慈ケ鎰e這些古董的真假呢,？

一般古玉分為傳世玉和出土玉，傳世玉即此玉經(jīng)幾代人的保藏、把玩,，一般都堅(jiān)持了原色，另一種是出土玉,，這些玉由于某些原因在近年出土并流入商場(chǎng),，由于它們長(zhǎng)時(shí)間埋于地下，一般會(huì)由于地下水,、土質(zhì)環(huán)境等影響而發(fā)生沁色,，沁色分血沁、銅沁,、土沁,、**沁等。假如真是多年埋藏后出土的古玉,，細(xì)心聞,，多少會(huì)有一些土腥味，而經(jīng)化學(xué)浸泡過(guò)的則有一股沖鼻味,。玉的包漿也是一個(gè)十分重要的辨別關(guān)鍵,。古玉在綿長(zhǎng)的前史進(jìn)程中構(gòu)成的包漿十分天然美麗，而人工作出來(lái)的包漿難免會(huì)有些松懈,，很難做到徹底天然渾成,，細(xì)心看，總會(huì)有種違和的感覺(jué),。

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在現(xiàn)實(shí)生活中,，管理部門并沒(méi)有對(duì)某一條街、某一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)什么做出規(guī)定,，但在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中,，某條街會(huì)自發(fā)形成為銷售某類商品的“集中市場(chǎng)”。有的店面沒(méi)有獨(dú)自門面,，店面前自然就失去獨(dú)自的廣告空間,，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營(yíng)銷智慧的空間，這會(huì)給促銷帶來(lái)很大的麻煩,。購(gòu)買力是依附人而存在的,，購(gòu)買力的數(shù)量、質(zhì)量決定了其所在商圈內(nèi)的商鋪的基本價(jià)值,。當(dāng)然,，在那些消費(fèi)能力強(qiáng)的購(gòu)買力所在區(qū)域，商鋪的價(jià)值高,，獲得的成本也相應(yīng)較高,。商鋪收益很終決定于人流量。質(zhì)量商鋪推薦商鋪出租公司哪家好,？歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司,。

    隨著商鋪的成熟，租金會(huì)逐年遞增,，同時(shí)眾多商鋪組成的商圈也越來(lái)越成熟,，成熟商鋪的房租每年可達(dá)5%—10%甚至高達(dá)20%遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投資成本,，隨著租金的上漲,，商鋪也在不斷增值。黃金地段商鋪有著只有性,、稀缺性,、不可復(fù)制性的特點(diǎn)。每一個(gè)城市都有自己的商業(yè)坐標(biāo),，比如北京的王府井,、上海的南京路、廣州的中山路北京路,、深圳的老街,、南京的新街口、泰興的鼓樓街。它們都是城市中古老的中心商圈,，無(wú)論世事如何變遷,、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在樂(lè)呵呵地賺錢,。即使店鋪轉(zhuǎn)手價(jià),、租賃價(jià)逐年上揚(yáng)，無(wú)數(shù)的商家還是打破頭皮相爭(zhēng),，只為在此擁有一席之地,。這些黃金地段的商鋪建完了、賣完了,，就沒(méi)有了,，別的地段雖然價(jià)格低但還是替代不了黃金地段商鋪的。所以黃金地段的商鋪就有著只有性,、稀缺性,、不可復(fù)制性的特點(diǎn)。

    零售業(yè)帶動(dòng)商鋪中國(guó)入世后,，零售業(yè)將在三年內(nèi)逐步向外資開(kāi)放,。在這段時(shí)間內(nèi)外資零售業(yè)將大舉進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)，內(nèi)資零售業(yè)也加緊“圈地”步伐,，特許加盟的形式很大加快了零售業(yè)的擴(kuò)張步伐,。據(jù)2001年11月零點(diǎn)調(diào)查與指標(biāo)網(wǎng)的調(diào)查結(jié)果顯示。很適合進(jìn)行特許連鎖經(jīng)營(yíng)的行業(yè)是零售業(yè)（43%）,，其次是服務(wù)業(yè)（23．9%）和快餐業(yè)（22%）,。值得關(guān)注的是,，家電等專業(yè)連鎖店快速的發(fā)展引起了業(yè)界的重視,。因此，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪的需求將有較為穩(wěn)定的增長(zhǎng),。需求主要集中在便利店,、大型超市與賣場(chǎng)、連鎖餐飲,、品牌專賣店等,。人氣指數(shù)大量客流為商業(yè)帶來(lái)活力。位于商業(yè)繁榮地區(qū)的商鋪,，客流量的走高帶動(dòng)了商業(yè)興旺,，為投資商鋪帶來(lái)很大空間。因此,，選擇商業(yè)地段的商鋪就要特別注意來(lái)往的客流量,；位于小區(qū)內(nèi)的商鋪，小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素。住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主多,。 商鋪哪家服務(wù)靠譜,？歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司。

    從商鋪的概念可以看出,，其范圍極為寬泛,，不對(duì)它進(jìn)行有效分類是無(wú)法深入進(jìn)行相關(guān)研究，更不要說(shuō)對(duì)商鋪投資進(jìn)行專業(yè)的剖析,。商鋪的形式多種多樣,，在各種商業(yè)區(qū)、各種住宅區(qū),、各種專業(yè)市場(chǎng),，以及大型購(gòu)物中心等商業(yè)房地產(chǎn)里面，隨處可見(jiàn)商鋪----商業(yè)設(shè)施就是由很大小小的商鋪組成,。盡管都是商鋪,，但很顯然，不同地方,、不同類型的商鋪,，其商業(yè)環(huán)境、運(yùn)營(yíng)特點(diǎn),、投資特點(diǎn)都會(huì)明顯不同,。商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式，其沿街兩側(cè)的鋪面及商業(yè)樓里面的鋪位都屬于商業(yè)街商鋪,。商業(yè)街過(guò)去十年在國(guó)內(nèi)取得了良好的發(fā)展,，其中包括建材、汽車配件,、服裝精品街,、街、美容美發(fā)用品街等,。上述以某類商品為經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的商業(yè)街起步較早的,，大多數(shù)目前已經(jīng)取得了成功，有些跟風(fēng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況卻并不好,。當(dāng)然也有不少商業(yè)街采取各類商品混業(yè)經(jīng)營(yíng)的方式,，商業(yè)街的命名只體現(xiàn)地點(diǎn)特征，這類商業(yè)街取得成功的較少,。 上海古玩店鋪?zhàn)赓U交易平臺(tái),。質(zhì)量商鋪推薦

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投資回報(bào)率高：較低的存款利率,，會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)縮水,。由于長(zhǎng)期保持較低的銀行存款利率，物價(jià)在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來(lái)越不值錢）,，貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式,，那么只有通過(guò)購(gòu)買商鋪等固定資產(chǎn)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)貨幣的保值、增值,。商鋪是越老越值錢,。二手住宅房在出售的時(shí)候會(huì)比同地段的新住宅房便宜，因?yàn)槎址看嬖谡叟f的因素,。而商鋪就不是這樣的了,，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會(huì)逐年增長(zhǎng),，商鋪就會(huì)越來(lái)越值錢,，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說(shuō)法。再加上二手房市場(chǎng)以住宅房為主,，二手商鋪非常少,，因?yàn)橐呀?jīng)是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來(lái)賣,，所以商鋪是越老越值錢,。質(zhì)量商鋪推薦

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