消防設(shè)施維護管理工作要求：建筑使用管理單位按照下列要求組織實施消防設(shè)施維護管理：明確管理職責(zé),。同一建筑物有2個以及2個以上產(chǎn)權(quán),、使用單位的，明確消防設(shè)施的維護管理責(zé)任,，實行統(tǒng)一管理,，以合同方式約定各自的權(quán)利與義務(wù),；委托物業(yè)管理單位,、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等實施統(tǒng)一管理的,，物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等嚴(yán)格按照合同約定,，履行消防設(shè)施維護管理職責(zé)，確保管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施正常運行,。制定消防設(shè)施維護管理制度和維修管理技術(shù)規(guī)程,。建筑消防設(shè)施投入使用后，建筑使用管理單位制度并落實巡查,、檢測,、報修、保養(yǎng)等各項維護管理制度和技術(shù)規(guī)程,，及時發(fā)現(xiàn)問題,，適時維修保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài),，并且完好有效,。上海哪里有專業(yè)的消防設(shè)施維護服務(wù),？崇明專業(yè)消防設(shè)施維護詢問報價

從事建筑消防設(shè)施保養(yǎng)的人員，應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定,，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書,。

建筑消防設(shè)施檢測應(yīng)按GA503的要求進行，并如實填寫《建筑消防設(shè)施檢測記錄表》的相關(guān)內(nèi)容,。

建筑消防設(shè)施的維護管理包括值班,、巡査、檢測,、維修,、保養(yǎng)、建檔等工作,。

建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或受其委托管理建筑消防設(shè)施的單位,，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé),，建立建筑消防設(shè)施值班,、巡查、檢測,、維修,、保養(yǎng)、建檔等制度,，確保建筑消防設(shè)施正常運行,。

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    消防設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：對消防火災(zāi)報警控制器進行自檢功能檢查,；對可測量相關(guān)參數(shù)進行查看和記錄,，如回路電流等；溫感器安裝檢查,，與底座接觸是否良好,，外觀是否潔凈完好；每次隨機抽取不低于5%的煙感或溫感,，噴煙或加熱后查視報警是否正確,；手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固,，有無破損及丟失,；每次隨機抽取不低于5%的手動報警按鈕，進行模擬報警,，測試報警功能是否正常,；對樓層內(nèi)各模塊箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好；對聯(lián)動控制柜上的按鈕每次按10%的比例進行功能試驗,，控制功能正常,；對火災(zāi)報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵,。線路松動,，應(yīng)進行緊固。對自檢,、消音,、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換,、報警檢查,。

消防系統(tǒng)是每個單位正常生產(chǎn)、工作及生命安全的保證,，根據(jù)公安部公通字[1996]21號《關(guān)于抓緊建立和認真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》和北京**第143號《北京市消防安全責(zé)任監(jiān)督管理辦法》的指示精神,，消防設(shè)施必須定期維護、保養(yǎng),，發(fā)現(xiàn)故障及時清除,，確保消防設(shè)施能夠正常運行，發(fā)揮其有效的安全預(yù)警功能,，保障我國財產(chǎn)免受損失和人民**的安全,。真誠希望通過共同的努力，使其有效地發(fā)揮作用,。 應(yīng)用火災(zāi)自動報警/消防聯(lián)動系統(tǒng)是及早發(fā)現(xiàn)火情,，防止火勢蔓延、降低火災(zāi)危害的有效措施,，但并不是安裝了自動消防系統(tǒng)就可以高枕無憂了,。在自動消防系統(tǒng)存在故障、值班人員責(zé)任心不強或無人值班的情況下,，一個隨手丟棄的煙頭,、一段老化或過負荷的用電線路，都極有可能釀成大禍,。大量的火災(zāi)實例證明：發(fā)生火災(zāi),，特別是發(fā)生特大、惡性火災(zāi)的主要原因就是消防設(shè)施未能發(fā)揮作用或值班人員處置不當(dāng),。所以,，提高消防安全意識,；作好自動消防系統(tǒng),、滅火系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)；由培訓(xùn)合格的人員我們雙方負責(zé)消防設(shè)備的日常管理和操作，具有十分重要的意義,。消防設(shè)施設(shè)備維護方案定制,。

消防設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程：

風(fēng)機及防火閥：斷開主電源，掛上標(biāo)示牌,，檢查電機接地是否良好,；堅固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器；檢測電動機的絕緣電阻,，檢查主回路接觸點,；調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪,，觀察轉(zhuǎn)動是否良好,；檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料；清潔電機及風(fēng)濾器和機殼內(nèi)部,；向轉(zhuǎn)動部位加潤滑油,，保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性；檢查調(diào)節(jié)閥的機械開閉動作,，開閉角度標(biāo)志,；手動開機測定三相電流值，檢查指示燈電壓,、電流表,，聽查風(fēng)機各部件運行聲音。

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