維護(hù)管理人員從業(yè)資格要求

消防設(shè)施操作管理以及值班,、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)的從業(yè)人員,，需要具備符合下列規(guī)定的從業(yè)資格：1.消防設(shè)施檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目經(jīng)理,、技術(shù)人員,，經(jīng)注冊(cè)消防工程師考試合格，具有規(guī)定數(shù)量的,、持有一級(jí)或者二級(jí)注冊(cè)消防工程師的執(zhí)業(yè)資格證書(shū),。2.消防設(shè)施操作、值班,、巡查的人員,，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有初級(jí)技能（含,，下同）以上等級(jí)的職業(yè)資格證書(shū),，能夠熟練操作消防設(shè)施。

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消防設(shè)備維護(hù)管理各環(huán)節(jié)工作要求

消防設(shè)施維護(hù)管理各個(gè)環(huán)節(jié)的工作均關(guān)系到消防設(shè)施完好有效、正常發(fā)揮作用,，建筑使用管理單位要根據(jù)各個(gè)環(huán)節(jié)工作特點(diǎn),，組織實(shí)施維護(hù)管理。

巡查要求

建筑管理使用單位按照下列要求組織巡查：

（1）明確各類消防設(shè)施的巡查頻次,、內(nèi)容和部位,。

（2）巡查時(shí)，準(zhǔn)確填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》,。

（3）巡查發(fā)現(xiàn)故障或者存在問(wèn)題的,，按照規(guī)定程序進(jìn)行故障處置，消除存在問(wèn)題,。

檢測(cè)：根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GB25201的規(guī)定,，消防設(shè)施檢測(cè)主要是對(duì)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的各類消防設(shè)施的功能性要求進(jìn)行的檢查、測(cè)試,。

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同一建筑物有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的,，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任,，對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù),。委托物業(yè)等單位統(tǒng)一管理的,，物業(yè)等單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé).建立建筑消防設(shè)施值班、巡查,、檢測(cè),、維修、保養(yǎng),、建擋等制度,，確保管理區(qū)域內(nèi)的建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家,、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修,、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同,。維護(hù)管理單位自身有維修,、保養(yǎng)能力的,，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門(mén)和人員,。

    消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程：室內(nèi)消防栓消火栓外檢查：檢查消火栓門(mén)關(guān)閉是否良好,，鎖、玻璃有無(wú)損壞,，消火栓門(mén)封條是否完好,；隨機(jī)抽取消火消火栓總數(shù)的10%測(cè)試，按消火栓報(bào)警按鈕,，消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示,，檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無(wú)脫落,，消火栓內(nèi)水龍頭有無(wú)滲漏,；開(kāi)消火栓門(mén)取出水帶，仔細(xì)檢查有無(wú)破損,，如有應(yīng)即修補(bǔ)或替換,；檢查有無(wú)發(fā)黑發(fā)霉，如有,，應(yīng)取出刷凈,、晾干；將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次,；檢查水泵,、水帶接頭連接是否方便牢固、有無(wú)缺損,，如有,，立即修復(fù)，然后擦凈在消火栓內(nèi)放好,；查接口墊圈是否完好無(wú)缺,，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油,；檢查修整全部支架,，掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷，同時(shí)油漆,；將消火栓箱內(nèi)清掃干凈,，部件存放整齊后，鎖上消火栓門(mén),，更換檢查標(biāo)簽卡,。檢查后在消防箱檢查卡上簽名，放置在消防箱內(nèi),，并貼上公司統(tǒng)一印制的消防箱封條,。 上海消防設(shè)施維護(hù)電話多少,？歡迎咨詢上海永建消防！

消防設(shè)施維護(hù)管理工作要求

建筑使用管理單位按照下列要求組織實(shí)施消防設(shè)施維護(hù)管理：故障消除及報(bào)修,。值班,、巡查、檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障的,，按照單位規(guī)定程序,，及時(shí)組織修復(fù),；單位沒(méi)有維修保養(yǎng)能力的,，按照合同約定報(bào)修；消防設(shè)施因故障維修等原因需要暫時(shí)停用的,，經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn),，報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，采取消防安全措施后,，方可停用檢修,。遠(yuǎn)程監(jiān)控管理。城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶,，按照規(guī)定協(xié)議向城市監(jiān)控中心發(fā)送建筑消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài),、消防安全管理等信息。

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消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程：

風(fēng)機(jī)及防火閥：斷開(kāi)主電源,，掛上標(biāo)示牌,，檢查電機(jī)接地是否良好；堅(jiān)固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器,；檢測(cè)電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻,，檢查主回路接觸點(diǎn)；調(diào)整皮帶松緊,，手轉(zhuǎn)皮帶輪,，觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好；檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料,；清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部,；向轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油，保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性,；檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開(kāi)閉動(dòng)作，開(kāi)閉角度標(biāo)志,；手動(dòng)開(kāi)機(jī)測(cè)定三相電流值,，檢查指示燈電壓,、電流表，聽(tīng)查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行聲音,。

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