同一建筑物有兩個以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的,，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任,，對建筑消防設(shè)施實(shí)行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù),。委托物業(yè)等單位統(tǒng)一管理的,，物業(yè)等單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé).建立建筑消防設(shè)施值班、巡查,、檢測,、維修、保養(yǎng),、建擋等制度,，確保管理區(qū)域內(nèi)的建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修,、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修,、保養(yǎng)合同。維護(hù)管理單位自身有維修,、保養(yǎng)能力的,，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員,。上海消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)商,。徐匯區(qū)正規(guī)消防設(shè)施維護(hù)來電咨詢

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

建筑使用管理單位根據(jù)建筑規(guī)模、消防設(shè)施使用周期等,，制定消防設(shè)施保養(yǎng)計劃,，載明消防設(shè)施的名稱、保養(yǎng)內(nèi)容和周期,；儲備一定數(shù)量的消防設(shè)施易損件或者與有關(guān)消防產(chǎn)品廠家,、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證維修保養(yǎng)供應(yīng),。

消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)時,，維護(hù)保養(yǎng)單位相關(guān)技術(shù)人員填寫《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，并進(jìn)行相應(yīng)功能試驗,。

檔案建立與管理：消防設(shè)施檔案是建筑消防設(shè)施施工質(zhì)量,、維護(hù)管理的歷史記錄，具有延續(xù)性和可追溯性,，是消防設(shè)施施工調(diào)試,、操作使用、維護(hù)管理等狀況的真實(shí)記錄,。

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消防設(shè)備維護(hù)管理各環(huán)節(jié)工作要求

消防設(shè)施維護(hù)管理各個環(huán)節(jié)的工作均關(guān)系到消防設(shè)施完好有效,、正常發(fā)揮作用,，建筑使用管理單位要根據(jù)各個環(huán)節(jié)工作特點(diǎn)，組織實(shí)施維護(hù)管理,。

巡查要求

建筑管理使用單位按照下列要求組織巡查：

（1）明確各類消防設(shè)施的巡查頻次,、內(nèi)容和部位。

（2）巡查時,，準(zhǔn)確填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》,。

（3）巡查發(fā)現(xiàn)故障或者存在問題的，按照規(guī)定程序進(jìn)行故障處置,，消除存在問題,。

檢測：根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GB25201的規(guī)定,，消防設(shè)施檢測主要是對國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的各類消防設(shè)施的功能性要求進(jìn)行的檢查,、測試,。

消防設(shè)施維護(hù)管理工作要求

建筑使用管理單位按照下列要求組織實(shí)施消防設(shè)施維護(hù)管理：落實(shí)管理責(zé)任。建筑使用管理單位自身具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)能力的,，明確維修,、保養(yǎng)職能部門和人員；不具備消防設(shè)備維修保養(yǎng)能力的,，與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家,、消防設(shè)施施工安裝單位等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修,、保養(yǎng)合同,。建立健全建筑消防設(shè)施維護(hù)管理檔案。定期整理消防設(shè)施維護(hù)管理技術(shù)資料,，按照規(guī)定期限和程序保存,、銷毀相關(guān)文件檔案。

消防設(shè)施維護(hù)哪家便宜,？

消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程：

室外消防栓：用**消火栓扳手打開室外消火栓,，要求閥門啟閉靈活，不漏水,；檢查水流指示器動作靈敏度,；檢查水流指示器接線端子，觸點(diǎn)無松動,、銹蝕,。

自動噴淋系統(tǒng)：每季度檢查一次各樓層噴淋末端壓力表指示，按10%比例測試信號閥關(guān)閉信號指示,，按30%進(jìn)行放水試驗,，消防中心有信號顯示；每季度對濕式報警閥,、雨淋閥進(jìn)行放水試驗,，能啟動噴淋泵、雨淋泵或水噴霧泵,，水力警鈴響亮,；每季度檢查噴淋頭一次，表面無油灰,、無滲漏,。

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    消防設(shè)施維護(hù)周期匯總：1.水源：天然的年，市政季，自己（水池,、水箱）月2.水泵啟動：自動周,，手動月（噴規(guī)，水泵,、穩(wěn)壓泵月）3.每日：外觀,、電量、日溫,，穩(wěn)壓泵壓力和啟泵次數(shù)4.每周：儲油量5.每月：鉛鏈電動（磁）閥,，倒流壓差按月查，氣壓水罐壓容積,，完好水泵接合器（水規(guī)季）,，噴頭備用無異物，過濾排渣有出入（水規(guī)年）,，報警閥放水啟動,，(分區(qū)控制細(xì)水霧)6.每季：室外閥門井，末端試水閥放水,，栓外觀漏水,，水泵流量壓力夠，水流指示器報警（噴規(guī)利用末端試水裝置月）7.每年：水泵接合器通水加壓測試,，儲水設(shè)備結(jié)構(gòu)材料,，系統(tǒng)聯(lián)動測試。 徐匯區(qū)正規(guī)消防設(shè)施維護(hù)來電咨詢

上海永建消防工程檢測有限公司是一家有著雄厚實(shí)力背景,、信譽(yù)可靠,、勵精圖治、展望未來,、有夢想有目標(biāo),，有組織有體系的公司，堅持于帶領(lǐng)員工在未來的道路上大放光明,，攜手共畫藍(lán)圖,，在上海市市轄區(qū)等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)行業(yè)中積累了大批忠誠的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑,，為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎(chǔ),，也希望未來公司能成為*****，努力為行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展奉獻(xiàn)出自己的一份力量,，我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強(qiáng)不息,，斗志昂揚(yáng)的的企業(yè)精神將**上海永建消防檢測和您一起攜手步入輝煌，共創(chuàng)佳績,，一直以來,，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理,、創(chuàng)新發(fā)展、誠實(shí)守信的方針,，員工精誠努力,，協(xié)同奮取，以品質(zhì),、服務(wù)來贏得市場,，我們一直在路上！