消防維保人員的工作要求主要有以下幾點：1.在部門領(lǐng)導(dǎo)下,，服從分配,，堅守崗位，遵守制度,，努力完成上級下達(dá)各項任務(wù),；2.掌握消防工程檢測流程及驗收規(guī)范,；3.掌握消防維保檢測各項工作流程，參與檢測,、維保方案制定,，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范作用規(guī)程,；4.負(fù)責(zé)社會單位及企業(yè)已安裝消防設(shè)施維護(hù),、管理、故障排除工作,，解決排除各種軟硬件故障,，保障正常運作，按規(guī)定做好各項記錄,、系統(tǒng)運行報告;能熟練使用各種消防檢測維保儀器設(shè)備,。 單位和個人應(yīng)高度重視消防維保工作,，遵循相關(guān)規(guī)定，確保消防設(shè)備的有效運行,；老舊小區(qū)消防維保施工團(tuán)隊

維保人員管理制度：1.熟悉相關(guān)消防法律,、法規(guī)和消防設(shè)計規(guī)范以及消防工作的各項規(guī)定及要求，嚴(yán)格執(zhí)行管理制度,；2.嚴(yán)格遵守公司的勞動紀(jì)律和各項規(guī)章制度,，不遲到、早退,，不擅離工作,；3.服從管理，按要求完成公司下達(dá)的各類指令及任務(wù),；4.積極參加公司組織的各項培訓(xùn),、熟練掌握消防系統(tǒng)工作原理和工作規(guī)程，不斷提高業(yè)務(wù)技能,；5.日常維護(hù)過程中嚴(yán)格按照工作規(guī)程工作,，不得違規(guī)操作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時處理,；6.維保人員對維護(hù)設(shè)備時嚴(yán)格按照維保手冊對設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng),，并做好相關(guān)記錄；7.遇緊急和特殊情況,，維保人員必須在有效時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修作業(yè),。本地消防維保工程消防維保的入場接管是指根據(jù)合同要求檢測現(xiàn)有消防系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)修復(fù)故障以明確消防維保期間責(zé)任范圍,。

消防維保公司的服務(wù)范圍 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的消防工程范圍包含且不限于以下內(nèi)容： 1.消防自動控制功能：正壓風(fēng)機與送風(fēng)閥控制,、排煙風(fēng)機與排煙閥控制、電動防火閥控制,、非消防電源切斷控制,、消防廣播控制、其余相關(guān)設(shè)備,，如風(fēng)機的控制等,。2.消防報警系統(tǒng)設(shè)備：包括溫感、煙感,、消火栓按鈕,，以及手動報警裝置、聲光報警器,、報警控制器等,。 3.消防用水系統(tǒng)(不包括水管路、水泵本體和非消防控制的閥門)與報警裝置：包括水流指示器,、信號閥,、濕式報警閥,、消防警鈴等。 4.與上述設(shè)備設(shè)施或其功能實現(xiàn)有關(guān)的消防控制系統(tǒng)的輔助配套設(shè)備：包括電源,、信號傳輸線路,、樓層或區(qū)域終端箱、控制模塊,、檢測,、探測、調(diào)節(jié)裝置及執(zhí)行機構(gòu),。

消防維保的保養(yǎng)內(nèi)容重點在于：對一些設(shè)備參數(shù)的記錄,，例如水泵壓力等參數(shù)的記錄，看參數(shù)是否在現(xiàn)定的范圍內(nèi),；大規(guī)模的聯(lián)動測試,，測試煙、溫感及相應(yīng)的風(fēng)機,、防火卷簾的運行,；對機械部件的加油和潤滑,，以保證壽命,；。那么如何體保養(yǎng)的系統(tǒng)化及內(nèi)容呢,？這主要是通過針對不同系統(tǒng),，設(shè)計相對應(yīng)的表格內(nèi)容，按照檢測結(jié)果如實填寫檢查表,、工作單,，客戶確認(rèn)，客戶反饋,、跟蹤檢查,、回訪及公司完善的運作流程從而保證技術(shù)人員的工作內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)化。消防維保使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài),。

消防維保的常規(guī)內(nèi)容檢查：1.檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān),、管道閥門、均應(yīng)指示正常運行位置,，并標(biāo)識開,、關(guān)的狀態(tài)，對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門,，應(yīng)當(dāng)采取鉛封,、標(biāo)識等限位措施。2.檢查消防供水設(shè)施: 消防水池外觀,，消防水箱外觀,，消防水泵及控制柜工作狀態(tài),，穩(wěn)壓泵、增壓泉,、氣壓水罐工作狀態(tài),，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識,，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài),，泵房工作環(huán)境.3.檢查消防供配電設(shè)施: 消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況,，消防配電房,、發(fā)電機房環(huán)境，消仿電源末端切換裝置工作狀態(tài)消防維保的內(nèi)容包括噴淋,、消防管道是否完好,；園區(qū)消防維保安全

消防維保人員需掌握消防維保檢測各項工作流程，參與檢測,、維保方案制定,，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范作用規(guī)程,。老舊小區(qū)消防維保施工團(tuán)隊

消防維保的過程中,，甲方提供的資料，消防公司應(yīng)妥善保管,，未經(jīng)甲方允許不可轉(zhuǎn)借,、私自復(fù)印，合同期滿后全部交還,。消防維保公司每次做的維修保養(yǎng)工作應(yīng)提交書面維修保養(yǎng)報告給甲方存檔,，合同結(jié)束后，維保公司還應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的維修保養(yǎng)報告,、維修保養(yǎng)月,、季、年報表,，檢測,，試驗記錄等。每次保養(yǎng)記錄表還應(yīng)甲方管理部門簽字確認(rèn),。每次檢測,、試驗必須經(jīng)甲方和維保公司雙方代表人簽字確認(rèn)。維保公司應(yīng)積極配合甲方完成消防檢測等,。老舊小區(qū)消防維保施工團(tuán)隊