消防維保的常規(guī)內(nèi)容檢查：1.檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門,、均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置,，并標(biāo)識(shí)開、關(guān)的狀態(tài),，對(duì)需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門,，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施,。2.檢查消防供水設(shè)施: 消防水池外觀,，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài),，穩(wěn)壓泵,、增壓泉、氣壓水罐工作狀態(tài),，水泵結(jié)合器外觀,、標(biāo)識(shí)，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài),，泵房工作環(huán)境.3.檢查消防供配電設(shè)施: 消防電源工作狀態(tài),，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房,、發(fā)電機(jī)房環(huán)境,，消仿電源末端切換裝置工作狀態(tài)消防維保對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效,；商城消防維保施工團(tuán)隊(duì)

消防主機(jī)以及圖文顯示系統(tǒng)的維保工作： 1.對(duì)消防報(bào)警控制器進(jìn)行外觀檢查,、清潔除塵、緊固接線端子；2.對(duì)消防報(bào)警控制器進(jìn)行各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)測(cè)量和功能測(cè)試,；3.對(duì)消防報(bào)警主控制器的中心處理單元數(shù)據(jù)庫進(jìn)行更新和數(shù)據(jù)備份,；4.對(duì)消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)進(jìn)行外觀檢查、清潔除塵,、緊固接線端子,；5.對(duì)消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)進(jìn)行各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)測(cè)量和功能測(cè)試；6.對(duì)消防報(bào)警圖形顯示系統(tǒng)和打印機(jī)進(jìn)行清潔除塵;7.對(duì)消防報(bào)警圖形顯示系統(tǒng)和打印機(jī)進(jìn)行各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)測(cè)量和功能測(cè)試;8.對(duì)消防報(bào)警圖形顯示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫進(jìn)行更新和數(shù)據(jù)備份,；9.根據(jù)用戶需求和現(xiàn)場(chǎng)情況,，對(duì)控制器中心處理單元數(shù)據(jù)庫進(jìn)行修改；10 根據(jù)用戶需求和現(xiàn)場(chǎng)情況,，對(duì)消防圖形顯示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫進(jìn)行修改,。住宅樓消防維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)消防維保中的故障排除包括故障發(fā)生原因分析、故障處理,、更換零配件等,；

消防維保得施工安全措施：1.月、季,、年檢進(jìn)行之前,，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員,，以免造成不必要的干擾和誤會(huì),；2.系統(tǒng)維修時(shí)，如需斷電,、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,，取得同意并派人現(xiàn)場(chǎng)；3.維護(hù)人員檢查設(shè)備時(shí),，必須通知甲方值班人員,；4.系統(tǒng)維修時(shí)，如需斷電,、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,，取得同意并派人現(xiàn)場(chǎng)系統(tǒng)維修時(shí)，如需斷電,、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,，取得同意并派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動(dòng)工5在作消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備測(cè)試時(shí),，應(yīng)清理設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),。

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防維保內(nèi)容主要有：1.檢查主控屏是否正常,，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響,；2.用測(cè)試儀器分期分批次測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示,；3.試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警,，是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確,；4.檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入,、輸出顯示功能是否正常，并清潔,、保養(yǎng),；5.檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)設(shè)備的控制信號(hào)、通信是否正常,，檢查模塊輸出電壓是否正常,，確保正常運(yùn)行；6.檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng),、破損和脫落,；7.檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求,；8.定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn),；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；9.定期對(duì)感煙,、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔,，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏,；10.定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼,，確保主機(jī)功能正常；11.定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求,，并做好記錄,。消防系統(tǒng)的使用年限會(huì)影響消防維保的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

消火栓滅火系統(tǒng)的日常維保過程中需每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵,、穩(wěn)壓設(shè)備,、電源控制柜、蝶閥,、閘閥,、止回閥、水泵接合器,、儲(chǔ)水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài),。實(shí)驗(yàn)內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)的消防泵能否正常工作。每月檢查功能:啟動(dòng)消防泵,，當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí).應(yīng)模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng),，測(cè)試管網(wǎng)閥門的嚴(yán)密性能，系統(tǒng)的供水能力和聯(lián)動(dòng)啟泵功能。有主備泵時(shí),，應(yīng)同時(shí)實(shí)驗(yàn)主,、備泵的供水情況，實(shí)驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵按鈕啟動(dòng)消防泵,，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的100%屋頂消火栓出水,，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。 消防維保公司的職責(zé)主要是按時(shí),、保量,、保質(zhì)的對(duì)客戶所使用的消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查以及應(yīng)急維修服務(wù)；武漢建筑消防維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

在每次消防維保后,，需要對(duì)相關(guān)設(shè)備和其運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行記錄,，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行報(bào)告，以確保及時(shí)跟進(jìn)和處理,；商城消防維保施工團(tuán)隊(duì)

消防維保,，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國(guó)家《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB,、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB,、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求,，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化,、規(guī)范化、檔案化,，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行,完整好用和遇警時(shí)的萬無一失,。特制定如下維保計(jì)劃: 一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備 1,、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖,。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備,、消防水源的現(xiàn)狀,。 2、匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃. 3,、建立《消防值班人員職責(zé)》,、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度. 4,、消防設(shè)施檢測(cè)儀器及維保工具到位,。 5、維保人員佩證上崗,。 商城消防維保施工團(tuán)隊(duì)