消防維保中會有的應(yīng)急維保,，這種情況的發(fā)生只有在出現(xiàn)嚴(yán)重或緊急問題的時候才有，比如當(dāng)某個單位或企業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重,、緊急問題時,，他們會撥打?qū)I(yè)消防公司的電話請求援助，消防公司會在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場解決,，嚴(yán)重或緊急問題會盡快趕赴現(xiàn)場解決,。在維保人員進(jìn)行工作的過程中，由甲方單位提供需要的人員進(jìn)行配合和監(jiān)督,，防止出現(xiàn)意料之外的損失和問題,。如需要更換設(shè)備，維保人員會及時告知現(xiàn)場人員,，再由現(xiàn)場人員告知單位負(fù)責(zé)人,，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。消防維保需保證系統(tǒng)的正常工作,；高層住宅消防維保

維保人員管理制度：1.熟悉相關(guān)消防法律,、法規(guī)和消防設(shè)計(jì)規(guī)范以及消防工作的各項(xiàng)規(guī)定及要求，嚴(yán)格執(zhí)行管理制度,；2.嚴(yán)格遵守公司的勞動紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度,，不遲到、早退,，不擅離工作,；3.服從管理，按要求完成公司下達(dá)的各類指令及任務(wù),；4.積極參加公司組織的各項(xiàng)培訓(xùn),、熟練掌握消防系統(tǒng)工作原理和工作規(guī)程，不斷提高業(yè)務(wù)技能,；5.日常維護(hù)過程中嚴(yán)格按照工作規(guī)程工作,，不得違規(guī)操作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時處理,；6.維保人員對維護(hù)設(shè)備時嚴(yán)格按照維保手冊對設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng),，并做好相關(guān)記錄；7.遇緊急和特殊情況,，維保人員必須在有效時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修作業(yè),。辦公樓消防維保主要做什么消防維保主要基于一定的時間對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行提前檢查,、保養(yǎng)、維修等活動,；

消火栓滅火系統(tǒng)的日常維保過程中需每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵,、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜,、蝶閥,、閘閥、止回閥,、水泵接合器,、儲水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài)。實(shí)驗(yàn)內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動的消防泵能否正常工作,。每月檢查功能:啟動消防泵,，當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時.應(yīng)模擬自動控制的條件進(jìn)行啟動，測試管網(wǎng)閥門的嚴(yán)密性能,，系統(tǒng)的供水能力和聯(lián)動啟泵功能,。有主備泵時,，應(yīng)同時實(shí)驗(yàn)主,、備泵的供水情況，實(shí)驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵按鈕啟動消防泵,，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的100%屋頂消火栓出水,，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。

消防維保人員的工作要求主要有以下幾點(diǎn)：1.在部門領(lǐng)導(dǎo)下,，服從分配,，堅(jiān)守崗位，遵守制度,，努力完成上級下達(dá)各項(xiàng)任務(wù),；2.掌握消防工程檢測流程及驗(yàn)收規(guī)范；3.掌握消防維保檢測各項(xiàng)工作流程,，參與檢測,、維保方案制定，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范作用規(guī)程,；4.負(fù)責(zé)社會單位及企業(yè)已安裝消防設(shè)施維護(hù)、管理,、故障排除工作,，解決排除各種軟硬件故障，保障正常運(yùn)作,，按規(guī)定做好各項(xiàng)記錄,、系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告;能熟練使用各種消防檢測維保儀器設(shè)備。 在每次消防維保后，需要對相關(guān)設(shè)備和其運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行記錄,，并對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行報(bào)告,，以確保及時跟進(jìn)和處理；

消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障,，依照國家《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》,、《自動嘖水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》,、《消防控制室通用技術(shù)要求》等規(guī)范,，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化,、規(guī)范化,，使整個系統(tǒng)始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)是以"預(yù)防為主,，防消結(jié)合”為寶旨,。消防維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是消防工程在施工驗(yàn)收后的一年或者二年內(nèi)，由施工單位按約定質(zhì)保期限的正常維保期（通常按消防工程質(zhì)保金5％計(jì)算）,；還有一種情況就是超過維保期維保單位可以延續(xù)原施工單位繼續(xù)維保,，也可重新選擇維保單位，此時一般按消防工程預(yù)算人工費(fèi)計(jì)算,，也可繼續(xù)按原質(zhì)保金額比例計(jì)算,，一般維保期為一年，維保項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商,，基本維保項(xiàng)目包括：火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng),、自動滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng),、消防防煙排煙系統(tǒng),、輔助安全疏散系統(tǒng)等。消防維保的執(zhí)業(yè)人員需取得消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)資格,，才可從業(yè),；初中學(xué)校消防維保方案

消防維保的資料庫，需專人管理,，做到資料完整,，方便查閱。高層住宅消防維保

消防維保,，顧名思義就是對消防器具,、系統(tǒng)、設(shè)施進(jìn)行定期的維護(hù)和保護(hù),。簡單點(diǎn)來說,，就跟人們定期對汽車進(jìn)行維修和保養(yǎng)一樣,。那進(jìn)行消防維保有意義嗎?定期花費(fèi)掉不菲的金錢有意義嗎?答案是有的。那些消防器具,、系統(tǒng),、設(shè)施的壽命是有限的，它們也會被時間消磨抹去,。而它們的壽命與我們的安全掛鉤,。這些消防器具在火災(zāi)來臨時，是我們生命的一大保障,，也是消防員進(jìn)行救援的一大基石（消防栓,、消防通道等）。這些器具就像保險一樣,，一般時刻沒有用,，但一旦面臨危險，人們首先想到的就是它們,。 高層住宅消防維保