消防維保界限,。消防系統(tǒng)正常運(yùn)行或使用過(guò)程出現(xiàn)線路或非關(guān)鍵消防設(shè)備的故障等問(wèn)題進(jìn)行處理,，在排除上述問(wèn)題后，可作長(zhǎng)期維保;當(dāng)消防系統(tǒng)不能正常運(yùn)行或由于系統(tǒng)中重要設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或已不能適合新的消防規(guī)范要求時(shí),，這個(gè)系統(tǒng)是屬系統(tǒng)改造,，待系統(tǒng)改造后仍可列入維保范圍,。三、維保范圍 消防工程維保范圍包含:火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng),、消火栓系統(tǒng),、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng),、防排煙系統(tǒng),、事故廣播通訊系統(tǒng)及應(yīng)急照明系統(tǒng)等。消防設(shè)施的維保工作是確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的重要環(huán)節(jié),；園區(qū)消防維保服務(wù)流程

消防維保為什么這么重要呢？主要是因?yàn)楝F(xiàn)代建筑物樓層高,、布局復(fù)雜,、人員多而且流動(dòng)頻繁。一旦發(fā)生火災(zāi)，會(huì)導(dǎo)致疏散難,，損失嚴(yán)重,。所以對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有效的管理,，是消防安全管理的基礎(chǔ),。我國(guó)城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運(yùn)行后的維修保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視,，目前造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的大部分火災(zāi),，都是由于沒(méi)有消防設(shè)施，或消防設(shè)施平時(shí)維護(hù)保養(yǎng)不好,，在關(guān)鍵時(shí)刻不能正常投入工作而造成的,，平時(shí)能對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，就可以避免損失或?qū)p失降低,。辦公樓消防維保施工團(tuán)隊(duì)建筑設(shè)施進(jìn)行消防維護(hù)保養(yǎng)的重要性,。

經(jīng)常有朋友問(wèn)關(guān)于消防檢測(cè)尤其是消防維保如何收費(fèi)的？是否有國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),？可以很明確的講,，此類收費(fèi)尚無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，只有地方標(biāo)準(zhǔn),。比如,，廠房消防維保跟一般的建筑消防收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，因?yàn)閺S房一般面積大,，設(shè)備卻并不很復(fù)雜,，尤其老式的廠房，許多的消防設(shè)施都不完善,，從這一方面考慮收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)低于建筑消防,，但另一方面廠房的使用性質(zhì)按消防等級(jí)劃分一般又高于建筑消防，再加上維護(hù)過(guò)程中因?yàn)榭崭呋蛘叩胤捷^遠(yuǎn)等一些特殊的費(fèi)用,。往往也是預(yù)算中必須要考慮到的,。

消防維保的設(shè)施定期檢查內(nèi)容有：1.消防供水設(shè)施。包含檢查消防水池,、水箱的水量,，消防水泵和水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門的開啟關(guān)閉功能,；2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),。包含室內(nèi)室外消火栓出水及壓力，消火栓啟泵按鈕及系統(tǒng)功能,；3.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),。包括火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器,、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器的報(bào)警顯示功能,，消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制和顯示,；4.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。報(bào)警閥放水,，末端試水裝置放水,；5.機(jī)械排煙設(shè)施。6.應(yīng)急照明,、疏散指示標(biāo)志,。電源切換和充電功能，標(biāo)識(shí)正確,。7.滅火器,。型號(hào)、壓力值和維修期限,。未取得資質(zhì)的任何單位及個(gè)人不得從事消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動(dòng),；

消防維保工作內(nèi)容：1.檢查、測(cè)試,。目的通過(guò)消防系統(tǒng)設(shè)施檢查測(cè)試,，一方面評(píng)定消防系統(tǒng)正常情況，另一方面系統(tǒng)隱藏故障,，以便有計(jì)劃排除,。 2.故障排除(包括故障發(fā)生原因分析確認(rèn)、故障處理,、更換零配件報(bào)價(jià),、更換故障零件、未排除故障跟 進(jìn),、填寫有關(guān)記錄表格),。3.保養(yǎng)(清潔、潤(rùn)滑),。目的通過(guò)對(duì)消防設(shè)備的清潔,、潤(rùn)滑，使消防設(shè)備延長(zhǎng)使用壽命,、處于正常工作狀態(tài),。4、有關(guān)消防技術(shù)的咨詢,。衡量維保工作質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn),。故障發(fā)生率：如果消防維保工作做到位，故障發(fā)生率就應(yīng)該很低,，甚至沒(méi)有故障發(fā)生,。這需要通過(guò)平時(shí)保養(yǎng)及檢查測(cè)試工作將各種故障隱患消滅在萌芽狀態(tài)中,。消防維保方案需甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求；建筑工地消防維保工作標(biāo)準(zhǔn)

消防維保的執(zhí)業(yè)人員需取得消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)資格,，才可從業(yè)；園區(qū)消防維保服務(wù)流程

消防維保工作內(nèi)容：四,、通訊系統(tǒng) 1.定期試驗(yàn)每個(gè)消防專門使用電話或插孔的通訊是否暢通,，語(yǔ)音是否清晰、響亮,，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確,。2.檢查消防專們電話或插孔是否完好； 五,、消防廣播 1.試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常,。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上,，音響清晰,； 2.檢查保養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測(cè)試樓層揚(yáng)聲器的效果,，聲響是否響亮清晰,； 3.試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。4.定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng),；園區(qū)消防維保服務(wù)流程