全站儀測(cè)量:利用全站儀進(jìn)行高精度的三維測(cè)量,,獲取土地的坐標(biāo),、高程等信息。GPS定位:利用全球定位系統(tǒng)進(jìn)行土地位置的精確定位。遙感影像解譯:利用航空遙感和衛(wèi)星影像,,對(duì)土地進(jìn)行解譯和分析,,獲取土地的基本信息,。GIS技術(shù):利用地理信息系統(tǒng)進(jìn)行土地?cái)?shù)據(jù)的管理和分析,,實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和規(guī)劃。地籍測(cè)繪的應(yīng)用領(lǐng)域地籍測(cè)繪在土地管理和土地利用中具有廣泛的應(yīng)用,,包括:土地登記和權(quán)屬確認(rèn):地籍測(cè)繪可以確保土地權(quán)益的合法性和可追溯性,,為土地登記和權(quán)屬確認(rèn)提供依據(jù)日常地籍測(cè)量主要針對(duì)的是未登記發(fā)證的土地或房地產(chǎn)的地籍測(cè)量。徐州常規(guī)地籍測(cè)繪聯(lián)系方式
測(cè)定界址點(diǎn)時(shí),,首先在野外利用測(cè)量?jī)x器來(lái)采集界址點(diǎn)的觀測(cè)數(shù)據(jù),,然后用對(duì)應(yīng)的數(shù)學(xué)公式計(jì)算出界址點(diǎn)的坐標(biāo)。常用的方法有極坐標(biāo)法,、交會(huì)法,、內(nèi)外分點(diǎn)法、直角坐標(biāo)法等,。在野外作業(yè)過(guò)程中,要根據(jù)實(shí)際情況選用適當(dāng)?shù)姆椒?。極坐標(biāo)法圖1如圖1所示,將儀器安置在已知點(diǎn)A上,,用經(jīng)緯儀測(cè)量出已知方向AB和未知方向AP之間的水平角β,,用測(cè)距儀或鋼尺測(cè)量點(diǎn)A到點(diǎn)P的距離,從而確定出點(diǎn)P的坐標(biāo),,或者利用全站儀測(cè)量點(diǎn)P的位置。角度交會(huì)法圖2角度交會(huì)法是分別在兩個(gè)測(cè)站上對(duì)同一界址點(diǎn)測(cè)量?jī)蓚€(gè)水平角進(jìn)行交會(huì),,以確定界址點(diǎn)的坐標(biāo)的方法,。如圖2所示,點(diǎn)A,,B為已知點(diǎn),,分別在點(diǎn)A,B上安置經(jīng)緯儀,,瞄準(zhǔn)界址點(diǎn)P,,觀測(cè)水平角α,β,,從而確定點(diǎn)P的位置,。南通常規(guī)地籍測(cè)繪五星服務(wù)其坐標(biāo)可以在野外直接實(shí)測(cè)得到,也可以是從已有地圖上圖解得到,,面積的精度取決于坐標(biāo)的精度,。
分宗圖分宗圖是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖,。分宗圖是分幅圖的局部圖件,其坐標(biāo)系與分幅圖的坐標(biāo)系一致,。比例尺可根據(jù)宗地圖面積的大小和需要在1:100~1:1000之間選用,,可在聚酯薄膜上測(cè)繪,也可選用其他圖紙,。分宗圖的測(cè)繪精度一般要求是分宗圖地物點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差不超過(guò)0.5mm,。分戶圖分戶圖是在分宗圖的基礎(chǔ)上繪制局部圖,以一戶產(chǎn)權(quán)人為單位,,表示房屋權(quán)屬范圍內(nèi)的細(xì)部圖,,以明確異產(chǎn)毗鄰房屋的權(quán)屬界線,供核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證的附圖使用,。
面積測(cè)量:通過(guò)測(cè)量土地的面積,,確定土地的大小。面積測(cè)量可以采用不同的測(cè)量方法,,如地面測(cè)量,、遙感測(cè)量等。權(quán)屬調(diào)查:通過(guò)調(diào)查和核實(shí)土地的權(quán)屬信息,,確定土地的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬,。權(quán)屬調(diào)查可以包括查閱土地登記簿冊(cè)、調(diào)查相關(guān)權(quán)屬證明文件等,。地籍檔案管理:對(duì)地籍測(cè)繪的結(jié)果進(jìn)行整理,、歸檔和管理,建立完善的地籍檔案系統(tǒng),,以便于土地管理和土地交易的需要,。地籍測(cè)繪的目的是為了保障土地權(quán)益,確保土地的所有權(quán)和使用權(quán)得到合法的保護(hù),。它在土地管理,、土地交易、土地征收等方面起著重要的作用,,對(duì)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定具有重要意義,。城鎮(zhèn)地籍的對(duì)象是城鎮(zhèn),農(nóng)村地籍的對(duì)象是城鎮(zhèn)郊區(qū)及農(nóng)村,。
地籍測(cè)繪在土地管理和土地交易中有廣泛的應(yīng)用,。首先,地籍測(cè)繪可以用于土地登記和土地證書(shū)的發(fā)放,,確保土地權(quán)屬的合法性和準(zhǔn)確性,。其次,地籍測(cè)繪可以用于土地規(guī)劃和土地利用的編制,為城市建設(shè)和農(nóng)村發(fā)展提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù),。此外,,地籍測(cè)繪還可以用于土地評(píng)估和土地征收,為土地交易和土地開(kāi)發(fā)提供參考依據(jù),。綜上所述,,地籍測(cè)繪是對(duì)土地界址、面積,、權(quán)屬等信息進(jìn)行測(cè)量和記錄的工作,。它對(duì)于土地管理和土地交易具有重要意義,可以確保土地的界限和面積準(zhǔn)確無(wú)誤,,明確土地的權(quán)屬關(guān)系,,為土地規(guī)劃和土地利用提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù),促進(jìn)土地資源的合理利用,。地籍測(cè)繪使用了多種測(cè)量技術(shù)和儀器設(shè)備,,如全站儀測(cè)量、GPS測(cè)量和遙感測(cè)量等,。它在土地管理和土地交易中有廣泛的應(yīng)用,,如土地登記、土地規(guī)劃,、土地評(píng)估和土地征收等,。按特點(diǎn)和任務(wù)可劃分為初始地籍和日常地籍。崇川區(qū)外包地籍測(cè)繪聯(lián)系方式
基本控制測(cè)量分一,、二,、三、四等,,可布設(shè)相應(yīng)等級(jí)導(dǎo)線網(wǎng)和GPS網(wǎng),。徐州常規(guī)地籍測(cè)繪聯(lián)系方式
變更測(cè)量后,應(yīng)遵循用高精度資料取代低精度資料,,用現(xiàn)勢(shì)性好的資料取代陳舊資料的原則,,對(duì)有關(guān)地籍資料包括宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào),、宗地草圖、地籍調(diào)查表,、地籍圖,、宗地圖及其面積以及房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù),、建筑面積等作相應(yīng)的變更,,做到各地籍資料之間的一致性、規(guī)范性和有序性。上述地籍變更完成后,,才可履行房地產(chǎn)變更手續(xù),,在土地登記卡或房地產(chǎn)登記卡中填寫(xiě)變更記事,然后換發(fā)土地證書(shū)或房地產(chǎn)證書(shū),。日常地籍測(cè)量日常地籍測(cè)量主要針對(duì)的是未登記發(fā)證的土地或房地產(chǎn)的地籍測(cè)量,。內(nèi)容包括:土地出讓中的界址點(diǎn)放樁和制作宗地圖;房地產(chǎn)登記發(fā)證中的地籍測(cè)量,;房屋預(yù)售調(diào)查和房改的房屋調(diào)查,;工程驗(yàn)線;竣工驗(yàn)收測(cè)量;征地拆遷中的界址測(cè)量和房屋調(diào)查,。徐州常規(guī)地籍測(cè)繪聯(lián)系方式
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