地籍測繪是指對土地的界址,、面積、權屬等信息進行測量和記錄的工作,。它是土地管理和土地交易的基礎,，也是國土資源管理的重要組成部分。一,、地籍測繪的定義地籍測繪是指對土地界址,、面積、權屬等信息進行測量和記錄的工作,。它通過測量和繪制地籍圖,，將土地的空間位置和權屬關系等信息準確地反映出來，為土地管理和土地交易提供可靠的依據(jù),。二,、地籍測繪的歷史地籍測繪的歷史可以追溯到古代。在古代,，人們通過簡單的方式,，如用石頭、樹木等作為界址標志,，來確定土地的界限,。隨著社會的發(fā)展，土地的管理和交易越來越復雜,，需要更精確的測量和記錄方法?，F(xiàn)代地籍測繪技術的發(fā)展，使得地籍測繪工作更加準確,、高效,。變更測量包括地籍變更測量、日常地籍測量,、界址變更測量和界址的恢復與鑒定,。海門區(qū)方便地籍測繪優(yōu)勢

宗地圖是以宗地為單位繪制的，是處理土地權屬的原始資料,，是土地證書附圖的基本圖件,。宗地圖的比例尺有關規(guī)程或規(guī)范不作統(tǒng)一規(guī)定,，根據(jù)宗地大小及其繁簡程度一般選用32開、16開或8開的圖紙,?；镜丶畧D和宗地圖采用單色成圖。地籍圖的基本內容地籍圖表示的內容包括地籍要素和必要的地形要素,，以地籍要素為主,輔之以與地籍要素有關的地形要素,，這樣圖面負載適量，主次分明,，清晰易讀,。地籍圖應表示的內容包括界址點、界址線,、宗地及其編號,、街道及其編號、街坊及其編號,、土地利用類別長久性的建筑物和構筑物,、街道和街坊的界線行政區(qū)劃界、平面控制點,、地類界保護區(qū)界,道路和水域有關地理名稱及單位名稱和門牌號等,。南京綜合地籍測繪平臺日常地籍測量主要針對的是未登記發(fā)證的土地或房地產(chǎn)的地籍測量。

分宗圖分宗圖是繪制房產(chǎn)權證附圖的基本圖,。分宗圖是分幅圖的局部圖件,，其坐標系與分幅圖的坐標系一致。比例尺可根據(jù)宗地圖面積的大小和需要在1：100~1：1000之間選用,，可在聚酯薄膜上測繪,，也可選用其他圖紙。分宗圖的測繪精度一般要求是分宗圖地物點相對于鄰近控制點的點位誤差不超過0.5mm,。分戶圖分戶圖是在分宗圖的基礎上繪制局部圖,，以一戶產(chǎn)權人為單位,，表示房屋權屬范圍內的細部圖,，以明確異產(chǎn)毗鄰房屋的權屬界線，供核發(fā)房屋產(chǎn)權證的附圖使用,。

土地規(guī)劃和用途管制：地籍測繪可以提供土地的詳細信息,，為土地規(guī)劃和用途管制提供依據(jù)，確保土地的合理利用和保護,。土地執(zhí)法和糾紛解決：地籍測繪可以提供土地的界線和權屬信息,，為土地執(zhí)法和糾紛解決提供依據(jù)，確保土地糾紛的公正處理,。土地資源管理：地籍測繪可以提供土地的面積,、形狀和地形等信息,，為土地資源的管理和評估提供基礎數(shù)據(jù)，促進土地資源的合理利用和保護,。土地整治和改造：地籍測繪可以對土地進行測量和劃分,，為土地整治和改造提供基礎數(shù)據(jù)，推動城市更新和土地整治工作的開展,。地籍控制測量遵循從整體到局部,、由高級到低級布設的原則，可分為基本控制測量和加密控制測量,。

三,、地籍測繪的意義地籍測繪對于土地管理和土地交易具有重要意義。首先,，地籍測繪可以確保土地的界限和面積準確無誤,，避免土地糾紛的發(fā)生。其次,，地籍測繪可以明確土地的權屬關系,，保護土地所有權人的合法權益。此外,，地籍測繪還可以為土地規(guī)劃,、土地利用和土地資源管理提供基礎數(shù)據(jù)，促進土地資源的合理利用,。四,、地籍測繪的流程地籍測繪的流程包括準備工作、測量工作,、數(shù)據(jù)處理和圖件繪制等環(huán)節(jié),。首先，需要進行準備工作,，包括確定測量范圍,、收集相關資料和準備測量儀器等。地籍調查是對土地及其附著物的位置,、權屬,、數(shù)量、質量和利用現(xiàn)狀等基本情況進行的技術性工作,。常州方便地籍測繪聯(lián)系方式

在我國,，對界址點精度的要求也分為不同等級，高為±5cm,。海門區(qū)方便地籍測繪優(yōu)勢

4,、繪制地籍圖。依法的原則,。地籍調查必須依據(jù)土地,、房地產(chǎn),、城市規(guī)劃等有關法律法規(guī)進行。2.實事求是的原則,。調查時必須做到依法與現(xiàn)狀相結合,，同時充分考慮土地使用的歷史背景。3.符合地籍管理的原則,。調查必須按照國家統(tǒng)一規(guī)定的制度進行,，在調查的內容、方法,、地籍冊薄,、圖件的格式、項目填寫內容及詳細程度等方面,，均應按國家統(tǒng)一規(guī)定操作,，這樣才能保證所調查的地籍資料的現(xiàn)勢性、一致性,、精確性和完整性,。符合多用途的原則。為此,，***,，調查前應收集有關測繪、地政,、房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍,、規(guī)劃、建筑物報價等資料,，并應用于調查之中,；第二，應采用空間上全覆蓋的調查方法,，***覆蓋調查區(qū)域的每一塊土地,，每一個宗地的情況都要***調查清楚，包括道路,、橋梁,、河流、水面,、山地,、農田等,；第三,，地籍調查的結果要做到圖形、數(shù)據(jù),、簿冊之間具有清晰的對應關系,。 [1]海門區(qū)方便地籍測繪優(yōu)勢

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