一,、影響房屋施工質(zhì)量的因素1,、設(shè)計(jì)施工問題帶來的安全隱患有的住宅樓建于15～30年前，限于當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)狀況和建造標(biāo)準(zhǔn),，大量房屋的使用功能和配套設(shè)施都已不能完全適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)發(fā)展和居民居住的要求,，房屋存在傾斜、基礎(chǔ)不均勻沉降,、承重墻砌筑砂漿強(qiáng)度不足,、墻體開裂、混凝土樓板裂縫,、屋面和外墻滲漏等質(zhì)量通病,，并且由于洪水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害作用的復(fù)雜性,，房屋的抗災(zāi)減災(zāi)能力難以得到保證,。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)材料問題嚴(yán)重房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)材料問題重要表現(xiàn)在建筑材料的偷工減料現(xiàn)象上,。一些建筑單位在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候,，為了節(jié)省開支，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,，過度節(jié)省施工材料,，導(dǎo)致房屋質(zhì)量沒有得到很好的保障，同時(shí)也影響到房屋結(jié)構(gòu)的安全性,。建筑工程施工中有明確的規(guī)定,，施工所用的鋼材量比例要規(guī)范合理。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候要充分考慮建筑適用的鋼材量，控制高鋼材的使用量,。還有一些建筑單位雖然鋼材量得到保證,，但是為了節(jié)省財(cái)務(wù)開支，采用價(jià)格較低的鋼材,。這些鋼材雖然具有很好的強(qiáng)度,，但是它的脆性也同樣很大，穩(wěn)定性低,，存在很大的房屋安全隱患,，威脅人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。農(nóng)村住房檢測(cè)就找中鑒檢測(cè)鑒定有限公司,！西藏區(qū)域?qū)I(yè)建筑鑒定費(fèi)

    84）第678號(hào)）,；（2）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》；（3）《工程測(cè)量規(guī)范》,；（4）《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》,；（5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》；（6）業(yè)主提供的有關(guān)資料,。房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：1,、設(shè)計(jì)問題：設(shè)計(jì)人員對(duì)規(guī)范缺乏了解，設(shè)計(jì)計(jì)算過程中可能存在偏差等問題,，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜,。2、施工問題：施工過程中,，因抽水位置不當(dāng),，擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動(dòng)等原因,，造成地基不平衡,，導(dǎo)致房屋傾斜。3,、外部因素影響：如周邊施工,，挖基坑、建隧道,、建地鐵等,，導(dǎo)致房屋傾斜。房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)是對(duì)房屋進(jìn)行改建,、加層,、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前,，通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍：1、出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用),。2,、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定。3,、工業(yè)廠房安全鑒定,。4、房屋質(zhì)量的安全鑒定,。5,、司法仲裁委托鑒定。6,、建筑物改造加固,。7、拆改房屋安全鑒定,。8、房屋地基承載力,，抗震鑒定,。9、房屋裝飾裝修安全鑒定,。10,、施工周邊房屋安全鑒定。11,、建筑物的年限鑒定,。12、災(zāi)后建筑物的鑒定,。13,、近代建筑鑒定。14,、“五無”工程建筑物的檢測(cè)鑒定,。西藏自治區(qū)專業(yè)工程備案檢測(cè)鑒定報(bào)告寺廟鑒定就找中鑒檢測(cè)鑒定有限公司！

    并應(yīng)取檢查項(xiàng)目中較低等級(jí)作為變形與損傷項(xiàng)目的評(píng)定等級(jí).公司主要以房屋檢測(cè),、房屋鑒定,、廠房檢測(cè)、房屋安全檢測(cè),、房屋抗震鑒定,、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)為的“房屋檢測(cè)”產(chǎn)業(yè)，以基坑監(jiān)測(cè),、振動(dòng)測(cè)試為的“地基檢測(cè)”產(chǎn)業(yè),，以房屋評(píng)估、損傷檢測(cè)為的產(chǎn)業(yè)。幾大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn),，互為支撐,，全力維護(hù)上海一檢測(cè)品牌。其他構(gòu)造房屋須注意檢查的事項(xiàng)有：1,、木結(jié)構(gòu)房屋要檢查木構(gòu)件的木質(zhì)是否有潮腐,、蟲蛀等跡象。穿榫結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查榫眼是否斷裂,，榫節(jié)頭是否已松動(dòng)失去作用,。2、土結(jié)構(gòu)房屋中,，須重點(diǎn)勘查土坯墻和土墻的墻腳,、墻身是否潮濕，墻腳有無鼠洞,，墻身是否有傾斜,。土墻有裂紋沒關(guān)系，怕的是潮濕和傾斜,。危房檢測(cè)鑒定屋架部分應(yīng)重點(diǎn)查勘上下弦桿的彎曲程度以及水平或垂直支撐系統(tǒng)是否起作用,，同時(shí)也要注意勘查屋架有無平面傾斜現(xiàn)象。二,、廠房質(zhì)量平安檢測(cè)鑒定評(píng)級(jí)：廠房若是呈現(xiàn)構(gòu)造損壞,，或承重構(gòu)件損壞，例如廠房裂痕,、廠房沉降,、廠房傾斜等，不能保證消費(fèi)和運(yùn)用平安的就一定要停止廠房檢測(cè)了,。廠房平安鑒定的順序和步驟應(yīng)該是由下而上,、由外及內(nèi)、逐層停止,。首先鑒定廠房所處的環(huán)境和排水零碎,，其次鑒定廠房的外墻及外表抽象，然后鑒定過道,、樓梯間,，再鑒定室內(nèi)，初鑒定屋蓋零碎,。

    既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)與評(píng)估既有建筑指建成并投入使用的建筑,，這些建筑一般經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測(cè)與評(píng)估,，一般需要通過現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況,，材料性能檢測(cè),，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量,，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析,，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議,。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí),，需要對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)估，且各種情況下的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估有所側(cè)重：1）房屋因勘察,、設(shè)計(jì),、施工、使用等原因,，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí),。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性,、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析,，分析勘察,、設(shè)計(jì),、施工,、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷,，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù),。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目房屋什么情況下要做房屋質(zhì)量檢測(cè)2）房屋因材料,、環(huán)境等原因，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化,、老化跡象時(shí),。對(duì)混凝土結(jié)構(gòu),，材料因素可能有混凝土骨料中含有mgo等活性成分、水泥中堿含量過高,、水泥安定性不良、拌和水中含過量等,，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán),、過量等,，這些因素可能引起混凝土爆裂,、鋼筋銹蝕,、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng),、凍融破壞等劣化,、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕,。建筑質(zhì)量問題檢測(cè)鑒定就找中鑒檢測(cè)鑒定有限公司,！

    房屋變形檢測(cè)初始檢測(cè)：房屋沉降觀測(cè)點(diǎn)的布設(shè)、初始值的測(cè)定在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn),。若房屋已設(shè)有沉降觀測(cè)點(diǎn)并保存完好，可利用已有沉降觀測(cè)點(diǎn)。監(jiān)測(cè)點(diǎn)位置,、密度根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置,，房屋監(jiān)測(cè)點(diǎn)設(shè)置為每10～20m布點(diǎn)及房屋轉(zhuǎn)角處、伸縮縫左右等設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn),。全過程使用徠卡WILDNA2水準(zhǔn)儀對(duì)房屋沉降進(jìn)行檢測(cè)監(jiān)測(cè)。房屋整體傾斜檢測(cè)通過對(duì)房屋周圍的墻體或柱體進(jìn)行傾斜測(cè)量,，檢測(cè)房屋整體是否存在傾斜,，并做出監(jiān)測(cè)初始值，通過初始值采用施測(cè)兩次傾斜的平均值作為基準(zhǔn)數(shù)據(jù),。使用徠卡TCR1202全站儀對(duì)房屋傾斜進(jìn)行檢測(cè)監(jiān)測(cè),。采用TCR1202型全站儀對(duì)房屋外墻進(jìn)行傾斜率測(cè)量,，明確出房屋目前根據(jù)實(shí)際傾斜情況。 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量鑒定就找中鑒檢測(cè)鑒定有限公司,！青海專業(yè)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定價(jià)格

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    2,、規(guī)范規(guī)定的荷載分項(xiàng)系數(shù)與材料強(qiáng)度分項(xiàng)系數(shù)的大小前者是計(jì)算確定荷載對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的作用時(shí)，將荷載標(biāo)準(zhǔn)值加以放大的一個(gè)系數(shù),。后者是計(jì)算確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件固有的承載能力時(shí),，將構(gòu)件材料的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值加以縮小的一個(gè)系數(shù)，這些用量值表示的系數(shù)體現(xiàn)了結(jié)構(gòu)構(gòu)件在給定標(biāo)準(zhǔn)荷載作用下的安全度,在安全系數(shù)設(shè)計(jì)方法中稱為安全系數(shù),，體現(xiàn)了安全儲(chǔ)備的需要,?！覈两ńY(jié)構(gòu)工程的安全性與耐久性——主要存在的問題：1,、我國工程設(shè)計(jì)人員和項(xiàng)目管理人員對(duì)土建結(jié)構(gòu)工程的安全性與耐久性尚未引起足夠重視,，尤其是系統(tǒng)安全管理觀尚未形成,，由于人為差錯(cuò)或人為錯(cuò)誤導(dǎo)致的違反強(qiáng)制性詳規(guī)的結(jié)構(gòu)安全問題時(shí)有發(fā)生，直接影響結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性,，甚至危及人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。2,、我國土建結(jié)構(gòu)工程抵御地震,、火災(zāi)作用的設(shè)計(jì)要求相對(duì)而言偏低,而且抵抗其他災(zāi)害的設(shè)計(jì)要求偏少甚至沒有,。存在著較大的結(jié)構(gòu)安全隱患,。3,、我國現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范基本上只考慮到結(jié)構(gòu)在使用期間的承載力極限狀態(tài),，而國外則著重考慮結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)合理的使用壽命,；4、設(shè)計(jì)單位出的施工圖一般并不考慮施工方法,，而施工單位一般又不掌握設(shè)計(jì)計(jì)算書,，因此施工過程中遇到的一些具體問題只能由施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)決定。西藏區(qū)域?qū)I(yè)建筑鑒定費(fèi)

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