科技類企業(yè)在選辦公樓時(shí)需要考慮以下幾個(gè)因素：

1.地理位置：選擇地理位置便利的辦公樓,，有利于員工的通勤和客戶的訪問,。比較好選擇交通便利、配套設(shè)施完善的區(qū)域,，如科技園區(qū),、商業(yè)中心等。

2.辦公空間：根據(jù)企業(yè)規(guī)模和發(fā)展需求,，選擇適合的辦公空間,。考慮員工數(shù)量,、部門劃分,、會(huì)議室、休息區(qū)等因素,，確保辦公環(huán)境舒適,、工作效率高。

3.設(shè)施設(shè)備：辦公樓應(yīng)配備現(xiàn)代化的設(shè)施設(shè)備,，如高速網(wǎng)絡(luò),、安全監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào),、電梯等,，以滿足科技企業(yè)對(duì)技術(shù)設(shè)備的需求,。

4.價(jià)格租金：考慮辦公樓的租金和相關(guān)費(fèi)用，確保符合企業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)算,。同時(shí),，要了解租金是否包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用,。

5.周邊環(huán)境：選擇辦公樓時(shí)要考慮周邊環(huán)境,，如餐飲、購(gòu)物,、休閑娛樂等配套設(shè)施是否完善,，員工的生活便利度也是一個(gè)重要因素。

6.企業(yè)形象：辦公樓的外觀和內(nèi)部裝修也會(huì)影響企業(yè)形象,，選擇與企業(yè)文化相符合的辦公樓,，有利于提升企業(yè)的品牌形象和員工的工作積極性。

綜上所述,，科技類企業(yè)在選辦公樓時(shí)需要綜合考慮地理位置,、辦公空間、設(shè)施設(shè)備,、價(jià)格租金,、周邊環(huán)境和企業(yè)形象等因素，以滿足企業(yè)的發(fā)展需求和員工的工作舒適度,。 浦東獨(dú)棟寫字樓出售,、出租信息，寫字樓出租,，一站式企業(yè)選址-解決方案,，無(wú)中介費(fèi)。更多房源來(lái)電咨詢,。三林精裝修實(shí)驗(yàn)室出租出售

下面是關(guān)于上海寫字樓行情的文字：

上海作為中國(guó)相當(dāng)有活力和發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄?，擁有眾多的寫字樓?xiàng)目，滿足了各類企業(yè)的辦公需求,。

上海的寫字樓市場(chǎng)分布廣,，主要集中在浦東新區(qū)、徐匯區(qū),、靜安區(qū)等繁華商圈,。這些地區(qū)不僅交通便利，商業(yè)氛圍濃厚,，還擁有高dang的寫字樓項(xiàng)目,。

上海的寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)充足，不僅有大型的綜合寫字樓,，還有創(chuàng)意辦公空間,、共享辦公等新興形式,。企業(yè)可以根據(jù)自身需求選擇適合的辦公樓，滿足不同規(guī)模和風(fēng)格的辦公需求,。

在上海的寫字樓市場(chǎng),，租金水平相對(duì)較高。一般來(lái)說(shuō),，寫字樓的租金會(huì)根據(jù)樓盤的地理位置、樓層高度,、裝修程度等因素而有所差異,。寫字樓位于繁華商圈，租金較高,；而一些寫字樓或者新興商圈的寫字樓租金相對(duì)較低,。

除了租金，企業(yè)在選擇寫字樓時(shí)還需要考慮其他因素,，比如交通便利程度,、周邊配套設(shè)施、樓盤的品牌和形象等,。這些因素都會(huì)對(duì)企業(yè)的形象和員工的工作環(huán)境產(chǎn)生影響,。

總的來(lái)說(shuō)，上海的寫字樓市場(chǎng)充滿活力,，提供了豐富的選擇,。企業(yè)在選擇寫字樓時(shí)，需要根據(jù)自身需求和預(yù)算進(jìn)行綜合考慮,。同時(shí),，租賃合同的條款也需要仔細(xì)審查，確保企業(yè)的權(quán)益得到保障,。

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上海sk大廈（世博濱江）黃浦江甲級(jí)寫字樓大廈位于黃浦江畔,、世博濱江,，是一座280米上海新地標(biāo)。

項(xiàng)目毗鄰世博文化公園,，7/19雙地鐵上蓋,，快速通聯(lián)上海各大CBD,。國(guó)際甲級(jí)辦公、2.5萬(wàn)方精致商業(yè),、商務(wù)中心以及幸福食社等空間,，帶來(lái)商務(wù)體驗(yàn)。上海SK大廈是由全球財(cái)富500強(qiáng)——SK集團(tuán)打造的280米上海新地標(biāo),，致力于成就幸福商務(wù)社區(qū),。項(xiàng)目所位于的世博濱江板塊，是連接陸家嘴與前灘的重要一環(huán),。項(xiàng)目毗鄰世博文化公園,，未來(lái)將享受濃郁的生態(tài)藝術(shù)氛圍，7/19雙地鐵上蓋,，臨近多條高架,、隧道，快速通聯(lián)上海各大CBD,。

上海SK大廈汲取浦江靈感,，締造“如魚化龍，青云直上”的蓬勃建筑姿態(tài),，獨(dú)特龍鱗紋理立面,，富有昭示性，讓浦江兩岸矚目,。

所屬商圈：世博濱江

參考價(jià)：6.5~10.88元/㎡/天

可租面積：260-2460㎡

建筑面積200000㎡

樓層層數(shù)59層

樓層層高2.9米

物業(yè)費(fèi)38元/㎡·月

電梯數(shù)三菱客梯25部,，貨梯1部，VIP客梯1部

空調(diào)VRV空調(diào)

空調(diào)開放時(shí)間周一至周五,，9:00至18:00周六9:00-12:00

金融類企業(yè)應(yīng)該選什么樣的辦公樓,？

另外，金融類企業(yè)還需要考慮辦公樓的形象和品牌價(jià)值,。辦公樓的外觀和內(nèi)部裝修應(yīng)該與企業(yè)的形象相匹配,，能夠展示企業(yè)的專業(yè)性和信譽(yù)度。選擇具有良好聲譽(yù)和高品zhi的辦公樓可以提升企業(yè)的形象和吸引力,。

金融類企業(yè)在選擇辦公樓時(shí)還需要考慮租金和成本因素,。辦公樓的租金通常是企業(yè)的重要開支之一，因此需要根據(jù)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和預(yù)算來(lái)選擇合適的辦公樓,。同時(shí),，還需要考慮辦公樓的管理費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等其他成本因素,。

綜上所述,，金融類企業(yè)在選擇辦公樓時(shí)需要考慮地理位置、規(guī)模和空間布局,、配套設(shè)施和服務(wù),、形象和品牌價(jià)值以及租金和成本等因素,。根據(jù)企業(yè)的需求和預(yù)算，選擇適合的辦公樓可以提供良好的辦公環(huán)境和支持,，有助于企業(yè)的發(fā)展和成功,。希望以上回答對(duì)您有所幫助！如果還有其他問題,，請(qǐng)隨時(shí)提問,。 產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)廠房、寫字樓招商服務(wù),，寫字樓出租,，業(yè)主直租，政策扶持,，更多房源來(lái)電咨詢，免中介費(fèi),。

創(chuàng)芯天地項(xiàng)目位于上海張江集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園3-2地塊,，南臨集電路、西臨張東路,、東面為在建3-4地塊項(xiàng)目,、北臨祖沖之路。距離規(guī)劃中的13號(hào)線高科中路站400米,。

項(xiàng)目總建筑面積約238,895平方米,，其中地上建筑面積約153,137平方米，包括5棟研發(fā)辦公樓,；地下建筑面積85,758平方米,。高建筑A1號(hào)樓，高度為99米,。項(xiàng)目于2019年年底開工,，于2023年4月竣工。

創(chuàng)芯天地項(xiàng)目解析

用地性質(zhì)：科研用地,。

項(xiàng)目：張江高科-創(chuàng)芯天地

地址：集創(chuàng)路52號(hào),、集電路245號(hào)

總高：14層面積：?jiǎn)螌用娣e2400-2600平米

地鐵：13號(hào)線高科中路站（在建）200米2號(hào)線廣蘭路站800米

裝修：公共區(qū)域精裝修，辦公區(qū)域粗裝修

空調(diào)：公共區(qū)及新風(fēng)采用水系統(tǒng)中央空調(diào),。

層高：底層6.9米,，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米

電梯：6臺(tái)客梯，1臺(tái)貨梯

承重：底層700KG/平米,；標(biāo)準(zhǔn)層250KG/平米配電：90W/平米（不含空調(diào)用電）,，

車位收費(fèi)：450元/平米。

商業(yè)配套：餐廳,，便利店,，銀行及咖啡廳等配套,。

租賃面積段：400-10000平方米 園區(qū)招商服務(wù)，寫字樓出租,，一站式企業(yè)選址-解決方案提供商,，政策解讀、專業(yè)選址,，更多房源來(lái)電咨詢,。商務(wù)園出租房源

拎包辦公、精裝修辦公室租賃,，張江高科技寫字樓出租,，享受政策扶持，歡迎咨詢,，業(yè)主直租,，無(wú)中介費(fèi)。三林精裝修實(shí)驗(yàn)室出租出售

上?？颠_(dá)源．張江（招租事宜）

項(xiàng)目參數(shù)項(xiàng)目位置：浦東新區(qū)張江金科路2966號(hào)

建筑層數(shù)：南樓6層

可出租面積：南樓12,930m2

標(biāo)準(zhǔn)層面積：南樓2,339m2

得房率：85%

空調(diào)系統(tǒng)：南樓VAV

研發(fā)企業(yè)進(jìn)駐

.實(shí)驗(yàn)室定制裝修與改造

.環(huán)評(píng),，職評(píng)，安評(píng)咨詢與輔導(dǎo).實(shí)驗(yàn)室認(rèn)證（如BSL-2)實(shí)驗(yàn)室服務(wù)運(yùn)營(yíng)

.行政,，工程,，保潔，保安等綜合設(shè)施服務(wù).實(shí)驗(yàn)儀器,、物料訂購(gòu)與管理（試劑,，耗材，儀器及特殊物品進(jìn)出境服務(wù)）

.實(shí)驗(yàn)室廢棄物管理.消毒,，滅菌,，洗瓶，定期清潔等洗消服務(wù).實(shí)驗(yàn)儀器租賃,，維保及資產(chǎn)管理,，儀器設(shè)備使用培訓(xùn)

.共享實(shí)驗(yàn)技術(shù)平臺(tái)（實(shí)驗(yàn)動(dòng)物，第三方檢測(cè),，生物樣本庫(kù),，CRO+CDMO支持）孵化器服務(wù)運(yùn)營(yíng)

.政策服務(wù)平臺(tái)

.人力資源服務(wù)平臺(tái)

.企業(yè)人才宿舍服務(wù)

.企業(yè)工商財(cái)稅支持

.投融資服務(wù)生物安全柜＊2、二氧化碳培養(yǎng)箱＊2,、冰箱＊1純水儀,、﹣80度冰箱、凝膠成像儀,、制冰機(jī),、烘箱、-20度冰箱，,、實(shí)時(shí)PCR,、高壓滅菌器、4度冰箱,，,、落地?fù)u床（3層）、高速／超速落地離心機(jī),、液氮罐＊6,、多功能酶標(biāo)儀等 三林精裝修實(shí)驗(yàn)室出租出售