陸家嘴金茂大廈位于上海浦東新區(qū)黃浦江畔的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū),，樓高420.5米,，地上88層，若再加上尖塔的樓層共有93層,，地下3層,，樓面面積27萬8707平方米，有多達130部電梯與555間客房,，是上海的一座地標之一,，整棟樓是集現(xiàn)代化辦公樓,、五星級酒店、會展中心,、娛樂,、商場等設施于一體的建筑。

辦公租金：10元~14元/平/天商業(yè)

租金：22元~36元/平/天左右

大廈地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴世紀大道88號大廈

總高：88層（420.5米）

建筑面積：29萬平方米

商業(yè)群房：租賃面積74平,、277平,、555平

君悅酒店：53層~87層

辦公面積：122871平方米（3~50層）

整層面積：2500~2700平

分割面積：126平~2500平（大小可分割）

整層凈高：2.7米電梯：客梯28部

停車位：地面100個，地下800個

物業(yè)費：辦公47.7元,、商業(yè)74.5元

物業(yè)管理：金茂（上海）物業(yè)服務有限公司

周邊大廈：上海中心大廈,、環(huán)球金融中心、國金中心,、金磚大廈,、太平金融大廈、21世紀中心大廈等地鐵2號,、14號線（在建）陸家嘴站 璞曜地產(chǎn)專業(yè)從事寫字樓出租,，助力企業(yè)辦公、研發(fā)選址,，全程免中介費,，歡迎進入官網(wǎng)查閱。周浦出租

企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以享受到一系列的政策扶持,，這些政策旨在鼓勵企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū),，促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟增長。以下是一些常見的政策扶持：

土地優(yōu)惠：政fu會為企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供土地優(yōu)惠政策,，包括土地租金減免,、土地使用權延長等。這些優(yōu)惠政策可以降低企業(yè)的土地成本,，提高企業(yè)的競爭力,。

財稅支持：政fu會為企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供財稅支持，包括減免企業(yè)所得稅,、增值稅,、房產(chǎn)稅等。這些支持政策可以降低企業(yè)的稅負,，提高企業(yè)的盈利能力,。

金融支持：政fu會為企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供金融支持，包括代款貼息,、融資擔保等,。這些支持政策可以幫助企業(yè)解決融資難題，促進企業(yè)的發(fā)展。

人才支持：政fu會為企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供人才支持,，包括人才招聘補貼,、培訓補貼等。這些支持政策可以幫助企業(yè)吸引和留住優(yōu)xiu的人才,，提升企業(yè)的競爭力,。

創(chuàng)新支持：政fu會為企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供創(chuàng)新支持，包括科研項目資助,、技術轉移支持等,。這些支持政策可以促進企業(yè)的創(chuàng)新能力，推動產(chǎn)業(yè)的升級和轉型,。

需要注意的是,，具體的政策扶持可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異，企業(yè)在租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)前,，j建議咨詢當?shù)卣u相關部門或專業(yè)機構,，了解具體的政策扶持情況。 張江科學城標準廠房出租招商寫字樓出租,，業(yè)主直租,，專業(yè)團隊服務、匹配合適房源,，無中介費,。歡迎進入官網(wǎng)查閱。

企業(yè)租辦公樓可以享受一些政策補貼,，具體的補貼政策可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異,。以下是一些常見的政策補貼：

1.租金補貼：一些地方政fu會對企業(yè)租賃辦公樓的租金進行補貼，以減輕企業(yè)的經(jīng)營成本,。補貼的形式可以是直接給予租金減免或者提供一定比例的租金補貼,。

2.代款貼息：為了鼓勵企業(yè)租賃辦公樓，一些銀行或金融機構會提供代款貼息的政策,。企業(yè)在租賃辦公樓時，可以享受到較低的代款利率,，減輕企業(yè)的財務壓力,。

3.稅收優(yōu)惠：一些地方政fu會對企業(yè)租賃辦公樓的相關稅收進行優(yōu)惠政策。例如,，減免企業(yè)所得稅,、增值稅或房產(chǎn)稅等。這些稅收優(yōu)惠可以降低企業(yè)的稅負,，提高企業(yè)的盈利能力,。

4.補貼設施設備：為了吸引企業(yè)租賃辦公樓，一些地方政fu會提供設施設備的補貼。例如,，提供mian費或者優(yōu)惠的停車位,、會議室、健身房等設施,，提升企業(yè)的工作環(huán)境和員工福利,。

5.人才引進支持：為了吸引企業(yè)租賃辦公樓，一些地方政fu會提供人才引進的支持政策,。例如,，提供人才招聘補貼、培訓補貼等,，幫助企業(yè)吸引和留住優(yōu)xiu的人才,。

需要注意的是，具體的政策補貼可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異,，企業(yè)在租賃辦公樓前,，咨詢當?shù)卣u相關部門或專業(yè)機構，了解具體的政策補貼情況,。

對于租戶來說,，了解租金含稅價和不含稅的價格的區(qū)別是很重要的。租金含稅價通常更直觀,，租戶只需要支付一個總價,，不需要額外計算稅費。而不含稅的價格則需要租戶自行計算稅費,，并在合同中明確約定,。因此，租戶在選擇租賃時需要考慮稅費的影響,，并根據(jù)自身情況選擇適合的租金方式,。

總的來說，市場上出現(xiàn)租金含稅價和不含稅的價格是由于稅收政策和商業(yè)運作的不同導致的,。租戶在選擇租賃時需要了解并考慮稅費的影響,，以便做出合適的決策。 寫字樓出租,，產(chǎn)業(yè)園招商平臺,，一站式選址-解決方案提供商，業(yè)主直租,，無中介費,。更多房源來電咨詢。

上海環(huán)球金融中心是位于中國上海陸家嘴的一棟摩天大樓,，是一幢以辦公為主,，集商貿(mào),、賓館、觀光,、會議等設施于一體的綜合型大廈,。東臨浦東新區(qū)腹地，西眺浦西及黃浦江,，南向張楊路商業(yè)貿(mào)易區(qū),，北臨陸家嘴中心綠地。地上101層,、地下3層,，樓高492米，外觀為正方形柱體,。

租賃報價：11元-18元/m2/天之間

出售價格：15萬/平（高區(qū)兩個整層3195平-3300平）

大廈地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道100號大廈

總高：101層（492米）

建筑面積：381600m2

出租面積：137600m2

整層面積：3000m2-3600m2

分割面積：180m2-3600m2整層凈高：2.8m（特殊樓層3米）大堂層高：15米架空地板：150mm（特殊樓層300mm）電梯：客梯44部,、貨梯6部停車位：1100個物業(yè)費：49元/m2/月物業(yè)管理：上海陸家嘴貝思特物業(yè)管理有限公司業(yè)主方：上海環(huán)球金融中心有限公司入駐企業(yè)：安永、摩根士丹利,、法國巴黎銀行,、谷歌廣告、三井住友銀行,、華寶信托等周邊大廈：上海中心大廈,、金茂大廈、國金中心等 上海寫字樓出售信息,，寫字樓出租,，一站式選址解決方案提供商，業(yè)主直售,、直租,，無中介費。歡迎來電咨詢,。臨港精裝修辦公樓出租出售

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智慧谷：陸家嘴數(shù)智天地項目位于上海市浦東新區(qū)御橋康安路,，占地1.85平方公里，總建筑面積178萬平方米,，規(guī)劃建設都市研發(fā)樓、人才公寓,、商業(yè),、酒店和國際化學校等,。園區(qū)一期、二期6個產(chǎn)業(yè)項目已全部開工,，總建筑面積131萬平方米,。其中“智慧源”項目、“智慧谷”項目即將交付,，目前已有德一聯(lián)合太平洋AI中心,、分眾傳媒數(shù)創(chuàng)中心、盛大汽車軟件信息總部,、新致軟件總部即將入駐,。項目一期可租售物業(yè)約37萬平方米，于8月竣工交付的兩個分園區(qū)——智慧谷和智慧源,，

配套：御橋智慧谷綜合體涵蓋配套餐飲,，員工食堂，自持人才公寓（自持189套）滿足多樣需求,。

周邊配套：百聯(lián)東郊購物中心,、宜家家居、復地活力城,、紅星美凱龍等

名企聚集：云南白藥,、拉卡拉、宜家地區(qū)總部,、達承醫(yī)療等企業(yè)入駐,。

項目信息開發(fā)商:陸家嘴集團服務面積:70-5000㎡（可定制辦公）

租金:3.5-4.5元/平/天

物業(yè):28元/㎡/月

空調:VRV24小時空調

停車:園區(qū)車位1196個

位置:浦東新區(qū)康杉路與御南路交叉口 周浦出租