科技類企業(yè)在選辦公樓時需要考慮以下幾個因素：1.地理位置：選擇地理位置便利的辦公樓，有利于員工的通勤和客戶的訪問,。比較好選擇交通便利,、配套設施完善的區(qū)域，如科技園區(qū),、商業(yè)中心等,。2.辦公空間：根據(jù)企業(yè)規(guī)模和發(fā)展需求，選擇適合的辦公空間,?？紤]員工數(shù)量、部門劃分,、會議室,、休息區(qū)等因素，確保辦公環(huán)境舒適,、工作效率高,。3.設施設備：辦公樓應配備現(xiàn)代化的設施設備，如高速網(wǎng)絡,、安全監(jiān)控系統(tǒng),、空調(diào)、電梯等,，以滿足科技企業(yè)對技術(shù)設備的需求,。4.價格租金：考慮辦公樓的租金和相關(guān)費用，確保符合企業(yè)的財務預算,。同時,，要了解租金是否包含物業(yè)管理費、水電費等額外費用,。5.周邊環(huán)境：選擇辦公樓時要考慮周邊環(huán)境,，如餐飲、購物,、休閑娛樂等配套設施是否完善,，員工的生活便利度也是一個重要因素。6.企業(yè)形象：辦公樓的外觀和內(nèi)部裝修也會影響企業(yè)形象,，選擇與企業(yè)文化相符合的辦公樓,，有利于提升企業(yè)的品牌形象和員工的工作積極性,。綜上所述，科技類企業(yè)在選辦公樓時需要綜合考慮地理位置,、辦公空間,、設施設備、價格租金,、周邊環(huán)境和企業(yè)形象等因素,，以滿足企業(yè)的發(fā)展需求和員工的工作舒適度。精裝修辦公樓,、家具全配,、拎包辦公，張江高科技寫字樓出租,，享受政策扶持，歡迎咨詢,，業(yè)主直租,，無中介費。臨港新片區(qū)廠房招商出租

長泰廣場位于上海浦東新區(qū)張江板塊,，2號線地鐵金科路上蓋,，占地面積8.3萬多平方米，總建筑面積32萬平方米,，是分為高層辦公區(qū)和多層商業(yè)區(qū)兩部分的超級商業(yè)綜合體,。引入國內(nèi)外品牌300余家，已成為浦東新型商業(yè)地標,。項目詳情租金報價：5.5元~6元/平/天商業(yè)面積：220000平米辦公面積：97899.67平米項目樓棟：共5棟寫字樓（1~5幢）1幢面積20752.19平,、整層1472平~1971平；2幢面積21830.04平,、整層1601平~2052平,；3幢面積21830.04平、整層1531平~2052平,；4幢面積16710.84平,、整層1306平~1567平；5幢面積16776.56平,、整層1303平~1563平,；分割面積：270平~2052平（大小可組合）；聯(lián)合辦公：1500元~2000元/個（3~18人間）樓層數(shù)：地下2層,、地上11層得房率：整層75%,，單元70%樓層凈高：2.8米架空地板：15cm車位數(shù)量：約1800個物業(yè)費：30元浦東三林廠房招商寫字樓出租研發(fā)產(chǎn)業(yè)園-招商服務，咨詢選房,、精確匹配,、陪護看房,、完成選址；歡迎進入官網(wǎng)查閱,。

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滴水湖金融灣所處區(qū)域為臨港新片區(qū)兩港發(fā)展軸沿灣發(fā)展軸的交匯處,；同時也位于未來臨港新片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要區(qū)域。該物業(yè)定位服務臨港新片區(qū)現(xiàn)代服務板塊的橋頭堡,，重點對金融產(chǎn)業(yè),、跨境貿(mào)易及互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟等新興板塊進行引導；并將進一步結(jié)合新片區(qū)打造“國際高標準自由貿(mào)易園區(qū)”,，“更具國際市場影響邊和競爭力的特殊經(jīng)濟功能區(qū)”的定位,，積極服務離岸金融、航運金融,、貿(mào)易金融功能落地,。項目坐落環(huán)湖一環(huán)帶，滴水湖美景一覽無余,，無縫連接地鐵16號線滴水湖站,，毗鄰全球大的上海天文館及天空之境中央公園。項目地上總建筑面積約12萬平方米,，包含15棟辦公樓,。項目分為兩期開發(fā)，其中一期地上總建筑面積約3.4萬平方米,，由四棟甲級辦公樓組成。二期地上總建筑面積約8.6萬平方米,，由十一棟甲級辦公樓組成,，是集商務辦公、國際會議中心,、高星級酒店,、商業(yè)文化及居住功能諸多元素為一身的50萬方大型城市綜合體，為臨港地區(qū)的人們帶來全新的品質(zhì)商務環(huán)境+休閑購物商業(yè),。物業(yè)管理費：28元/平方米/月租金報價：2.5-4.0元/平方米/天寫字樓出租產(chǎn)業(yè)園區(qū)-招商服務,，咨詢選房、精確匹配,、陪護看房,、完成選址。業(yè)主直租,、無中介費,。

張江國創(chuàng)中心二期原為劍騰液晶顯示器廠房，2014年底,，上海萬科聯(lián)合張江投資進行改建,，歷經(jīng)一年半建設與打磨。張江國創(chuàng)中心具備四大功能（空運貨物服務中心,、總部經(jīng)濟創(chuàng)新辦公,、創(chuàng)新孵化加速成長,、研發(fā)機構(gòu)）、三大服務功能（科技成果轉(zhuǎn)化平臺,、創(chuàng)新資本交易平臺,、知識產(chǎn)權(quán)交易平臺）以及四大產(chǎn)業(yè)配套（精品餐廳、休閑娛樂,、創(chuàng)意咖啡,、文體活動）張江國創(chuàng)中心分三期建設，一期13萬方,，二期近10萬方,，三期4萬方，總占地面積超10萬平方米報價：3.5-4.5元/平米/天物業(yè)：12.5元/平米/月層高：5.5米交付標準：毛坯空調(diào)：24小時控制配電：工業(yè)用電,，60kVA/㎡停車：每300㎡提供1個包月車位,，計價500元/月個交通：毗鄰2號線廣蘭路站，園區(qū)供應高頻次短駁巴士付款：押三付三租賃面積段：300-2500平方米浦東獨棟寫字樓出售,、出租信息,，寫字樓出租，一站式企業(yè)選址-解決方案,，無中介費,。更多房源來電咨詢。浦東三林廠房招商

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OfficePark金科園緊鄰金橋城市副中心區(qū),，總建筑面積約20萬平方米,，包括10座獨棟辦公樓、會議中心,、員工餐廳和停車場,。作為“未來出行產(chǎn)業(yè)園”。OfficePark金科園于2023年7月正式開園,，吸引了中科新松,、藍馬艙行、黑芝麻等“未來車”“智能造”企業(yè)入駐,。園區(qū)內(nèi)部建筑的單體設計,，也延續(xù)了總體的風格，通過不同體量的長方體模塊進行虛實空間的組合,，使所有建筑的外觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一,，并塑造出了具有鮮明幾何雕塑感的建筑造型,。整個園區(qū)共建有10座獨棟辦公樓，包括5座單棟面積約16000平米的高層辦公樓,，5座單棟面積約4700平米的多層獨棟,。項目參數(shù)：地址：上海市浦東新區(qū)金海路金港路路口總建筑面積：約20萬m2基地面積：約7萬m2其中：地上建筑約10.5萬m2，地下二層約9.4萬m2租賃面積：300-15000m2建筑棟數(shù)：10棟租金：4.5-5.5元/m2/天物業(yè)費：22元/m2/月軌道交通：距離9號線臺兒莊地鐵站和金橋路地鐵站均約600m園區(qū)配套：員工餐廳,、便利店,、咖啡廳、銀行,、會展中心臨港新片區(qū)廠房招商出租