一,、建筑面積【房屋建筑面積】 是指含自有（私有）房屋在內(nèi)的各類房屋建筑面積之和。指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的**水平投影面積,，包括陽臺,、挑廊、地下室,、室外樓梯等,，且具備有上蓋，結構牢固,，層高2.2m以上（含2.2m）的長久性建筑,。【住宅建筑面積】 是指供人居住使用的房屋建筑面積,，包括企事業(yè),、機關、團體等的集體宿舍和家屬宿舍,?！境商鬃≌ㄖ娣e】 是指成套住宅的建筑面積總和?！疚ｋU房屋建筑面積】 是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋建筑面積,。嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修,。金山區(qū)如何房屋檢測鑒定要求

6、興建大型建筑或者有樁基,、地下建筑物和構筑物等建設項目的,，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施,。一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：（一）注冊資金不少于 200 萬元,；（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目,，履行房屋鑒定機構職責,，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽,；（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)高級職稱,，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測,、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經(jīng)歷,；楊浦區(qū)品牌房屋檢測鑒定大概費用2,、對受損構件的損壞部位進行取樣，測試其化學成份,，確定結構構件的受損范圍和受損深度,、截面削弱等。

【直管產(chǎn)】是指由**接管,、國家經(jīng)租,、收購、新建,、擴建的房產(chǎn)（房屋所有權已正式劃撥給單位的除外）,，大多數(shù)由**房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租,、維修,，少部分免租撥借給單位使用。房屋【自管產(chǎn)】是指國家劃撥給**所有制單位所有以及**所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn),?！拒姰a(chǎn)】是指中國人民*****所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn),、利用**開支或**自籌資金購建的房產(chǎn),。【集體所有房產(chǎn)】是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn),。即集體所有制單位投資 建造,、購買的房產(chǎn)。

曲折的古代隨著人類文化技術的發(fā)展,，人們開始按照事先設計好的方案建造房屋,。于是經(jīng)過人們精工雕鑿、科學拼接而成的木屋和石屋,，以及木石土合用建造的各種形式的房屋大量出現(xiàn),，直至發(fā)展為規(guī)模宏大的宮殿建筑群和寺廟建筑群。由于歷史文化抑或風俗習慣的不同,，不同民族的人們創(chuàng)造了各式不同的房屋,。考古發(fā)掘證明,，我國**早的房屋建筑產(chǎn)生于距今約六七千年前的新石器時代,。當時的房屋主要有兩種，一種是以陜西西安半坡遺址為**的北方建筑模式—半地穴式房屋和地面房屋,；半地穴式房屋多圓形,，地穴有深有淺,，以坑壁作墻基或墻壁；坑上搭架屋頂,，頂上抹草泥土,；有的四壁和屋室中間還立有木柱支撐屋頂,。一種是以浙江余姚河姆渡遺址為**的長江流域及以南地區(qū)的建筑模式—干欄式建筑,；一般是用豎立的木樁或竹樁構成高出地面的底架，底架上有大小梁木承托的懸空的地板,，其上用竹木,、茅草等建造住房。干欄式建筑上面住人,，下面飼養(yǎng)牲畜,。實驗室分析：對房屋材料進行化學和物理性質的檢測，以確保其質量符合標準,。

房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性作出科學的評價,，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。現(xiàn)實當中,，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多,，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護,，這就為房屋安全埋下了巨大隱患,。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會,，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請,；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請,。檢測內(nèi)容：1,、檢查確定受損結構構件的材料組成。虹口區(qū)智能化房屋檢測鑒定供應

重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目,。金山區(qū)如何房屋檢測鑒定要求

2,、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,，應當先進行房屋鑒定,，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后,，方可進行裝飾裝修,。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構,、明顯加大房屋載荷的,，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,，經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工,。4,、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定,。5,、因發(fā)生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的,，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定,。金山區(qū)如何房屋檢測鑒定要求

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