【房屋減少建筑面積】 指報告期由于拆除,、倒塌和因各種災害等原因實際減少的房屋建筑面積(包括私有房屋),。二,、計算規(guī)則1,、計算全部建筑面積的范圍（a）長久性結構的單層房屋,，按一層計算建筑面積,；多層房屋按各層建筑面積的總和計算,。（b）房屋內的夾層、插層,、技術層及其梯間,、電梯間等其高度在2.2m以上部位計算建筑面積。（c）穿過房屋的通道,，房屋內的門廳,、大廳，均按一層計算面積,。門廳,、大廳內的回廊部分，層高在2.2m以上的，按其水平投影面積計算,。安全評估：根據(jù)檢測結果,，判斷房屋是否符合安全使用標準，是否需要維修或加固,。寶山區(qū)品牌房屋檢測鑒定概況

房屋是住人或存放東西的鋼筋混凝土構成的建筑物,。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄托,，在這里人們可以避開外界一切干擾,，和自己的親人享受自由自在。[House,；Building]多少是按長久存在設計而建成的建筑物,，占用土地空間，通常有屋頂,，多半完全用墻包圍住,，作為住宅、倉庫,、工廠,、牲畜圈棚或其他有用的建筑物。一般指上有屋頂,，周圍有墻,，能防風避雨，御寒保溫,，供人們在其中工作,、生活、學習,、娛樂和儲藏物資,，并具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的長久性場所,。但根據(jù)某些地方的房屋生活習慣,，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內,。寶山區(qū)品牌房屋檢測鑒定概況環(huán)境檢測：評估房屋周邊環(huán)境對房屋的影響,，包括地質條件、周邊建筑物的影響等,。

結構安全性檢測：評估房屋的承重結構，包括梁,、柱,、墻體等是否存在裂縫、變形,、沉降等問題,。這是確保房屋整體穩(wěn)定性和安全性的關鍵,。建筑材料檢測：對房屋使用的主要材料（如混凝土、鋼筋,、磚塊等）進行取樣分析,，檢查其強度和耐久性是否符合標準。這有助于了解材料的性能,，判斷是否存在老化,、腐蝕等問題。水電設施檢查：檢測房屋內的水管,、電線,、電器設備等是否存在漏水、短路等安全隱患,。水電設施是房屋正常使用的重要組成部分,，其安全性直接關系到居住者的生命財產(chǎn)安全。環(huán)境檢測：評估房屋周邊環(huán)境對房屋安全的影響,，包括土壤穩(wěn)定性,、地下水位等。這有助于了解房屋所處的自然環(huán)境,，判斷是否存在潛在的地質災害風險,。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋,。房屋安全性檢測檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況,，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋房屋損壞趨勢檢測檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計,、施工,、使用等房屋內在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移,、裂縫等損壞的監(jiān)測過程,。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。房屋改變檢測檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時,，通過對原房屋的結構進行檢測,，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程,。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良,，而引起房屋結構構件異常損壞的檢測。

偉大的近代近代的房屋,，在本質上又有了巨大變革,。人們不再單純地依靠天然材料，而是采用鋼筋水泥等人工材料，而且更加重視房屋內外的裝飾,。例如在墻壁上鑲瓷磚,，甚至涂上金粉，使得房屋變得金碧輝煌,，光彩奪目,。這些建筑，無論從結構還是外觀,，都遠遠超過了古代房屋,。美麗的現(xiàn)代中國人有強烈且十分傳統(tǒng)的家庭意識，現(xiàn)代的房屋已不僅是供人們生活工作的庇護所,，它為人類提供了生產(chǎn),、科研、藝術創(chuàng)作等一切發(fā)展現(xiàn)代文明的場所,。按用途分類房屋用途應按設計所規(guī)定的用途進行劃分,。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋,，應按設計規(guī)定的用途分別計算建筑面積,。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店,，其余為家屬住宅,，則應將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業(yè)營業(yè)用房,，其余面積計入住宅,，如一座廠房帶有生活間、辦公室,，可都計入廠房面積,。3、根據(jù)對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析,，確定損壞原因,。崇明區(qū)本地房屋檢測鑒定優(yōu)勢

檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,，確定房屋完損等級,。寶山區(qū)品牌房屋檢測鑒定概況

1、住宅磚瓦房【住宅】是指**居住的房屋,，包括別墅,、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等,。但不包括住宅樓中作為人防用,、不住人的地下室等,，也不包括托兒所、病房,、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋,?！境商鬃≌渴侵赣扇舾膳P室、起居室,、廚房,、衛(wèi)生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋,。住宅按套統(tǒng)計,。兩戶合用一套的住宅，按一套統(tǒng)計,；一戶用兩套或兩套以上的應按實際套數(shù)統(tǒng)計,。【非成套住宅】是指供人們生活居住的但不成套的房屋,?！炯w宿舍】是指機關、學校,、企事業(yè)單位的單身職工,、學生居住的房屋。寶山區(qū)品牌房屋檢測鑒定概況

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