1、住宅磚瓦房【住宅】是指**居住的房屋,，包括別墅,、公寓,、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等,。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等,，也不包括托兒所,、病房、療養(yǎng)院,、旅館等具有專(zhuān)門(mén)用途的房屋,。【成套住宅】是指由若干臥室,、起居室,、廚房、衛(wèi)生間,、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶(hù)使用的房屋,。住宅按套統(tǒng)計(jì)。兩戶(hù)合用一套的住宅,，按一套統(tǒng)計(jì),；一戶(hù)用兩套或兩套以上的應(yīng)按實(shí)際套數(shù)統(tǒng)計(jì)?！痉浅商鬃≌渴侵腹┤藗兩罹幼〉牡怀商椎姆课?。【集體宿舍】是指機(jī)關(guān),、學(xué)校,、企事業(yè)單位的單身職工、學(xué)生居住的房屋,。在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài),、租賃、維修或改建時(shí),，進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定是非常重要的步驟,。閔行區(qū)智能化房屋檢測(cè)鑒定大概費(fèi)用

房屋檢測(cè)一般需要的資質(zhì)包括房管部門(mén)頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)、工程檢測(cè)資質(zhì)（如江蘇?。?、建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)和CMA檢測(cè)資質(zhì)等。一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定,、建筑工程司法鑒定,、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估等類(lèi)別,。1,、房屋完損等級(jí)檢測(cè)2、房屋安全檢測(cè)3,、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)4,、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)5,、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)6、房屋其他類(lèi)型檢測(cè)7,、各類(lèi)災(zāi)后（雪災(zāi),、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)8,、建筑工程司法鑒定9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）奉賢區(qū)一站式房屋檢測(cè)鑒定24小時(shí)服務(wù)技術(shù)力量和設(shè)備：專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)擁有先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備和經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員,。

（四）按房屋建筑樓層分類(lèi)房屋【房屋層數(shù)】房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù),，一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算；采光窗在室外地坪以上的半地下室,，其室內(nèi)層高在2.2m以上（不含2.2m）的,，計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和,。假層,、附層（夾層）、插層,、閣樓（暗樓）,、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間,、水箱間不計(jì)層數(shù),。【地下室】是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的半地下室）,?！炯賹印渴侵附ǚ繒r(shí)建造的，一般比較低矮的,，層高不是全部為2.2米以上的非正式層,。假層從房屋外面看，像是一個(gè)自然層,，但它一般不作正式住宅或商業(yè)房屋用途,，而是用作公共休閑、綠化等,。

（四）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人,。其中，建筑結(jié)構(gòu),、建筑工程等專(zhuān)業(yè) 10 人（含國(guó)家 一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 2 人）,，地質(zhì)專(zhuān)業(yè) 1 人，建筑材料,、建筑設(shè)備專(zhuān)業(yè)各 2 人,。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè),、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上,，具有中級(jí) 以上技術(shù)職稱(chēng)人員不少于 70%,；（五）有房屋安全鑒定檢測(cè)**試驗(yàn)室。有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備,、儀器,；（六）取得 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。二級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）注冊(cè)資金不少于 100 萬(wàn)元,；（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上,，有房屋鑒定業(yè)績(jī)，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé),，未發(fā)生重大質(zhì)量事故,。享有良好社會(huì)信譽(yù)；耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良,，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè),。

【附層（夾層）】是指建房時(shí)建造的，房屋內(nèi)部空間的局部層次,?！鹃w樓（暗樓）】一般是房屋建成后，因各種需要,，利用房間內(nèi)部空間上部搭建的樓層,。【低層住宅】 指一層至三層的住宅,?！径鄬幼≌?指四層至六層的住宅?！局懈邔幼≌?指七層至九層的住宅,。【高層住宅】 指十層及十層以上的住宅,?！境邔幼≌恐父叨瘸^(guò)100m的住宅。按年代分類(lèi)房屋建成年份是按房屋實(shí)際竣工年份計(jì)算,，拆除翻建的,，按翻建竣工的年份計(jì)算；擴(kuò)建的房屋,，面積超原房屋面積的,，按擴(kuò)建竣工年份計(jì)算，未超過(guò)的按原房屋竣年份填寫(xiě),。資質(zhì)：選擇具備相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu),，確保其在行業(yè)內(nèi)的合法性和專(zhuān)業(yè)性,。徐匯區(qū)上門(mén)房屋檢測(cè)鑒定大概費(fèi)用

安全評(píng)估：根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，判斷房屋是否符合安全使用標(biāo)準(zhǔn),，是否需要維修或加固,。閔行區(qū)智能化房屋檢測(cè)鑒定大概費(fèi)用

房屋安全鑒定就是由專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性作出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全?，F(xiàn)實(shí)當(dāng)中,，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主,，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí),，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng),；如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì),，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。閔行區(qū)智能化房屋檢測(cè)鑒定大概費(fèi)用

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