【房屋減少建筑面積】 指報(bào)告期由于拆除,、倒塌和因各種災(zāi)害等原因?qū)嶋H減少的房屋建筑面積(包括私有房屋),。二、計(jì)算規(guī)則1,、計(jì)算全部建筑面積的范圍（a）長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積,；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算,。（b）房屋內(nèi)的夾層、插層,、技術(shù)層及其梯間,、電梯間等其高度在2.2m以上部位計(jì)算建筑面積。（c）穿過(guò)房屋的通道,，房屋內(nèi)的門(mén)廳,、大廳，均按一層計(jì)算面積,。門(mén)廳,、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.2m以上的,，按其水平投影面積計(jì)算,。由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫,。黃浦區(qū)一站式房屋檢測(cè)鑒定熱線(xiàn)

【直管產(chǎn)】是指由**接管,、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu),、新建,、擴(kuò)建的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外），大多數(shù)由**房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理,、出租,、維修，少部分免租撥借給單位使用,。房屋【自管產(chǎn)】是指國(guó)家劃撥給**所有制單位所有以及**所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn),。【軍產(chǎn)】是指中國(guó)人民*****所有的房產(chǎn),。包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn),、利用**開(kāi)支或**自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)?！炯w所有房產(chǎn)】是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn),。即集體所有制單位投資 建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),。黃浦區(qū)一站式房屋檢測(cè)鑒定熱線(xiàn)確需裝飾裝修的,，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施,，達(dá)到居住和使用安全條件后,，方可進(jìn)行裝飾裝修。

2,、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修,。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定,，并采取修繕加固措施,，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修,。3,、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工,。4,、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定,。5,、因發(fā)生自然災(zāi)害或者,、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定,。

【教育用房】是指大專(zhuān)院校、中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校,、中學(xué),、小學(xué)、幼兒園,、托兒所,、職業(yè)學(xué)校、業(yè)余學(xué)校,、干校,、黨校、進(jìn)修院校,、工讀學(xué)校,、電視大學(xué)等從事教育所用的房屋?！踞t(yī)療衛(wèi)生用房】是指各類(lèi)醫(yī)院,、**、衛(wèi)生所（站）,、檢（防）疫站,、保健院（站）、療養(yǎng)院,、醫(yī)學(xué)化驗(yàn),、藥品檢驗(yàn)等醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)從事醫(yī)療、保健,、防疫,、檢驗(yàn)所用的房屋?！究蒲杏梅俊渴侵父黝?lèi)從事自然科學(xué),、社會(huì)科學(xué)等研究設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)所用的房屋,。5,、文化、新聞,、娛樂(lè),、園林綠化、體育用房【文化用房】是指文化館,、圖書(shū)館,、展覽館,、博物館、紀(jì)念館等從事文化活動(dòng)所用的房屋,。環(huán)境檢測(cè)：評(píng)估房屋周邊環(huán)境對(duì)房屋的影響,，包括地質(zhì)條件、周邊建筑物的影響等,。

房屋檢測(cè)鑒定是確保居住環(huán)境安全與舒適的重要環(huán)節(jié),，以下是對(duì)房屋檢測(cè)鑒定的詳細(xì)闡述：一、必要性房屋在使用過(guò)程中,，受自然環(huán)境,、時(shí)間和人為因素的影響，可能出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,，如墻體開(kāi)裂,、地基下沉等，這些都是房屋安全隱患的表現(xiàn),。房屋在經(jīng)歷了一段時(shí)間的使用后,，材料的老化和損壞可能導(dǎo)致安全性下降，這不僅影響居住的舒適度,，更可能造成嚴(yán)重的安全事故,。二、主要內(nèi)容初步調(diào)查：查閱圖紙資料,，了解房屋的歷史使用情況,，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際考察，核對(duì)實(shí)物現(xiàn)狀,，調(diào)查實(shí)際使用條件,，聽(tīng)取相關(guān)人員意見(jiàn)，制定詳細(xì)調(diào)查及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方案,。實(shí)驗(yàn)室分析：對(duì)房屋材料進(jìn)行化學(xué)和物理性質(zhì)的檢測(cè),，以確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。徐匯區(qū)本地房屋檢測(cè)鑒定好處

流程和費(fèi)用：了解檢測(cè)的具體流程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，以避免因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱(chēng)而產(chǎn)生的誤解和糾紛,。黃浦區(qū)一站式房屋檢測(cè)鑒定熱線(xiàn)

初步調(diào)查：收集房屋的基本信息，包括建筑年代,、結(jié)構(gòu)類(lèi)型,、使用情況等，以便制定合理的檢測(cè)方案,。初步調(diào)查還包括查閱圖紙資料,、歷史使用情況調(diào)查以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際考察等內(nèi)容。詳細(xì)調(diào)查：對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)使用條件,、地基基礎(chǔ),、圍護(hù)系統(tǒng)以及易受結(jié)構(gòu)位移,、變形影響的建筑及管道系統(tǒng)進(jìn)行深入調(diào)查。詳細(xì)調(diào)查旨在***了解房屋的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題,，為后續(xù)檢測(cè)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：根據(jù)事先制定的方案，針對(duì)房屋的各個(gè)部分進(jìn)行詳細(xì)的檢查和測(cè)試,，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)是房屋檢測(cè)鑒定的**環(huán)節(jié),，其質(zhì)量和準(zhǔn)確性直接關(guān)系到檢測(cè)結(jié)果的可靠性,。黃浦區(qū)一站式房屋檢測(cè)鑒定熱線(xiàn)

廣貿(mào)檢測(cè)技術(shù)(上海)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取,，不斷制造創(chuàng)新的市場(chǎng)高度,，多年以來(lái)致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑,，成績(jī)讓我們喜悅,，但不會(huì)讓我們止步，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境,，富有營(yíng)養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，勇于進(jìn)取的無(wú)限潛力,，廣貿(mào)供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來(lái),，回首過(guò)去，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績(jī)而沾沾自喜,，相反的是面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的市場(chǎng)氛圍,，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備,，要不畏困難,，激流勇進(jìn)，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家,，共同走向輝煌回來(lái),！