2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修,。確需裝飾裝修的,，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施,，達到居住和使用安全條件后,，方可進行裝飾裝修。3,、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構,、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后,，方可施工,。4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的,，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定,。5、因發(fā)生自然災害或者,、火災等事故危及房屋安全的,，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋,。松江區(qū)智能化房屋檢測鑒定熱線

總而言之,，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁,、地板,、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象,。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目,。其中，由材料干濕變化引起的地面,、墻面網(wǎng)狀裂縫,，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視,，并盡快進行房屋安全鑒定,。在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？1,、在房屋建筑上設置高聳物,、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構,、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的,，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后,，方可設置,。寶山區(qū)上門房屋檢測鑒定24小時服務在進行房屋買賣、租賃,、維修或改建時,，進行房屋檢測鑒定是非常重要的步驟。

房屋檢測鑒定是對房屋結構,、材料,、設施等進行***評估的過程,，主要目的是判斷房屋的安全性、使用功能和價值,。房屋檢測鑒定通常包括以下幾個方面：結構檢測：檢查房屋的基礎,、墻體、梁柱等結構部分是否存在裂縫,、變形,、沉降等問題。材料檢測：對建筑材料的質量進行評估,，包括混凝土,、鋼筋、磚石等,，確保其符合相關標準,。設施檢測：檢查房屋內的電氣、給排水,、暖通等設施的安全性和功能性,。環(huán)境檢測：評估房屋周邊環(huán)境對房屋的影響，包括地質條件,、周邊建筑物的影響等,。

【附層（夾層）】是指建房時建造的，房屋內部空間的局部層次,?！鹃w樓（暗樓）】一般是房屋建成后，因各種需要,，利用房間內部空間上部搭建的樓層,。【低層住宅】 指一層至三層的住宅,?！径鄬幼≌?指四層至六層的住宅?！局懈邔幼≌?指七層至九層的住宅,。【高層住宅】 指十層及十層以上的住宅,?！境邔幼≌恐父叨瘸^100m的住宅。按年代分類房屋建成年份是按房屋實際竣工年份計算,，拆除翻建的，按翻建竣工的年份計算,；擴建的房屋,，面積超原房屋面積的,，按擴建竣工年份計算，未超過的按原房屋竣年份填寫?，F(xiàn)場檢測：對結構體系基本情況,、材料性能、承重結構等進行檢測分析,。

一,、房屋檢測鑒定的目的房屋檢測鑒定的主要目的是確保房屋的安全性和使用功能。房屋在使用過程中,，可能因自然因素（如地震,、洪水等）或人為因素（如施工質量不達標、材料老化等）導致結構損壞或功能失效,。通過專業(yè)的檢測鑒定,，可以及時發(fā)現(xiàn)潛在問題，避免因房屋質量問題造成的安全隱患,。同時,，檢測鑒定還有助于延長房屋使用壽命，減少維修成本,，并在法律合規(guī)方面發(fā)揮重要作用,，如房屋買賣、租賃等場景中,，檢測鑒定報告往往作為交易的重要參考,。二、房屋檢測鑒定的內容房屋檢測鑒定的內容涵蓋多個方面,，主要包括結構安全性檢測,、建筑材料檢測、水電設施檢查,、環(huán)境檢測等,。環(huán)境檢測：評估房屋周邊環(huán)境對房屋的影響，包括地質條件,、周邊建筑物的影響等,。上海智能化房屋檢測鑒定服務費

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（四）按房屋建筑樓層分類房屋【房屋層數(shù)】房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù),，一般按室內地坪±0以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室,，其室內層高在2.2m以上（不含2.2m）的,，計算自然層數(shù),。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層,、附層（夾層）,、插層、閣樓（暗樓）,、裝飾性塔樓,，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù),?！镜叵率摇渴侵阜课萑炕虿糠衷谑彝獾仄阂韵碌牟糠郑ò▽痈咴?.2m以下的半地下室）?！炯賹印渴侵附ǚ繒r建造的,，一般比較低矮的，層高不是全部為2.2米以上的非正式層,。假層從房屋外面看,，像是一個自然層，但它一般不作正式住宅或商業(yè)房屋用途,，而是用作公共休閑,、綠化等。松江區(qū)智能化房屋檢測鑒定熱線

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