（四）按房屋建筑樓層分類房屋【房屋層數(shù)】房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù),，一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算,；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.2m以上（不含2.2m）的,，計(jì)算自然層數(shù),。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和,。假層、附層（夾層）,、插層,、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓,，以及突出屋面的樓梯間,、水箱間不計(jì)層數(shù)?！镜叵率摇渴侵阜课萑炕虿糠衷谑彝獾仄阂韵碌牟糠郑ò▽痈咴?.2m以下的半地下室）,。【假層】是指建房時(shí)建造的,，一般比較低矮的,，層高不是全部為2.2米以上的非正式層。假層從房屋外面看,，像是一個(gè)自然層，但它一般不作正式住宅或商業(yè)房屋用途,，而是用作公共休閑,、綠化等。價(jià)值評(píng)估：根據(jù)房屋的現(xiàn)狀和市場(chǎng)情況,，評(píng)估其市場(chǎng)價(jià)值,。靜安區(qū)本地房屋檢測(cè)鑒定要求

7、***用房【***用房】是指中國(guó)人民******機(jī)關(guān),、營(yíng)房,、陣地、基地,、機(jī)場(chǎng),、碼頭、工廠,、學(xué)校等所用的房屋,。8、其他用房【涉外用房】是指外國(guó)使、領(lǐng)館,、駐華辦事處等涉外所用的房屋,。【宗教用房】是指寺廟,、教堂等從事宗教活動(dòng)所用的房屋,。【監(jiān)獄用房】是指監(jiān)獄,、看守所,、勞改場(chǎng)（所）等所用的房屋。按產(chǎn)別分【國(guó)有房產(chǎn)】是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn),。包括由**接管,、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu),、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買的房產(chǎn),。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn),、軍產(chǎn)三種,。靜安區(qū)一站式房屋檢測(cè)鑒定熱線在進(jìn)行房屋買賣、租賃,、維修或改建時(shí),，進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定是非常重要的步驟。

【基本完好房屋】 指主體結(jié)構(gòu)完好,，少數(shù)部件雖有損壞,，但不嚴(yán)重，經(jīng)過(guò)維修就能修復(fù)的房屋,?！疽话銚p壞房屋】 指主體結(jié)構(gòu)基本完好，屋面不平整,、經(jīng)常漏雨,，門(mén)窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞,，內(nèi)粉刷部分脫落,，地板松動(dòng)，墻體輕度傾斜,、開(kāi)裂,，需要進(jìn)行正常修理的房屋?！緡?yán)重?fù)p壞房屋】指年久失修,，破損嚴(yán)重,，但無(wú)倒塌危險(xiǎn)，需進(jìn)行大修或有計(jì)劃翻修,、改建的房屋,。【危險(xiǎn)房屋】是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋。

2,、對(duì)受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣,，測(cè)試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度,、截面削弱等,。3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算,，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議,。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良,，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容：1,、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成,。房屋外表面紅外線檢測(cè)2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析,，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣,，進(jìn)行微觀測(cè)試分析。3,、根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測(cè)試進(jìn)行綜合分析,，確定損壞原因。通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程,。

（j）地下室,、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.2m以上的,，按其外墻（不包括采光井,、防潮層及保護(hù)墻）**水平投影面積計(jì)算。（k）有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)廊,、門(mén)斗,，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的**水平投影面積計(jì)算。（l）玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其**水平投影面積計(jì)算,。（m）屬長(zhǎng)久性建筑有柱的車棚,、貨棚等按柱的**水平投影面積計(jì)算。（n）依坡地建筑的房屋,，利用吊腳做架空層,，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.2m以上部位的**水平面積計(jì)算,。（o）有伸縮縫的房屋,，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積,。安全評(píng)估：根據(jù)檢測(cè)結(jié)果,，判斷房屋是否符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，是否需要維修或加固,。徐匯區(qū)如何房屋檢測(cè)鑒定選擇

當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次,、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)振動(dòng),。靜安區(qū)本地房屋檢測(cè)鑒定要求

房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法,，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控,，房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估,，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估,，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程,。所涉及的檢測(cè)技術(shù)包括：房屋檢測(cè)技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù),、工程檢測(cè)監(jiān)測(cè)技術(shù)以及國(guó)家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測(cè)上下游技術(shù)整合在一起,，可稱之為房屋檢測(cè)的綜合技術(shù)。地震,、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi),、等人為因素已對(duì)在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次,、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載,、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)振動(dòng)。靜安區(qū)本地房屋檢測(cè)鑒定要求

廣貿(mào)檢測(cè)技術(shù)(上海)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中,，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取,，不斷制造創(chuàng)新的市場(chǎng)高度，多年以來(lái)致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑,，成績(jī)讓我們喜悅,，但不會(huì)讓我們止步，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境,，富有營(yíng)養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，勇于進(jìn)取的無(wú)限潛力,，廣貿(mào)供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來(lái),，回首過(guò)去，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績(jī)而沾沾自喜,，相反的是面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的市場(chǎng)氛圍,，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備,，要不畏困難,，激流勇進(jìn)，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家,，共同走向輝煌回來(lái),！