房屋檢測一般需要的資質(zhì)包括房管部門頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)、工程檢測資質(zhì)（如江蘇?。?、建筑設(shè)計資質(zhì)和CMA檢測資質(zhì)等。一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定,、建筑工程司法鑒定,、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別,。1,、房屋完損等級檢測2、房屋安全檢測3,、房屋損壞趨勢檢測4,、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測5、房屋質(zhì)量綜合檢測6,、房屋其他類型檢測7,、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi),、震災(zāi)）質(zhì)量檢測8,、建筑工程司法鑒定9、住宅套內(nèi)驗收（一房一驗）房屋檢測一般需要的資質(zhì)包括房管部門頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資質(zhì),、工程檢測資質(zhì),、建筑設(shè)計資質(zhì)和CMA檢測資質(zhì)等。金山區(qū)本地房屋檢測鑒定要求

曲折的古代隨著人類文化技術(shù)的發(fā)展,，人們開始按照事先設(shè)計好的方案建造房屋,。于是經(jīng)過人們精工雕鑿、科學(xué)拼接而成的木屋和石屋,，以及木石土合用建造的各種形式的房屋大量出現(xiàn),，直至發(fā)展為規(guī)模宏大的宮殿建筑群和寺廟建筑群。由于歷史文化抑或風(fēng)俗習(xí)慣的不同,，不同民族的人們創(chuàng)造了各式不同的房屋,。考古發(fā)掘證明,，我國**早的房屋建筑產(chǎn)生于距今約六七千年前的新石器時代,。當(dāng)時的房屋主要有兩種，一種是以陜西西安半坡遺址為**的北方建筑模式—半地穴式房屋和地面房屋,；半地穴式房屋多圓形,，地穴有深有淺,，以坑壁作墻基或墻壁；坑上搭架屋頂,，頂上抹草泥土,；有的四壁和屋室中間還立有木柱支撐屋頂。一種是以浙江余姚河姆渡遺址為**的長江流域及以南地區(qū)的建筑模式—干欄式建筑,；一般是用豎立的木樁或竹樁構(gòu)成高出地面的底架,，底架上有大小梁木承托的懸空的地板，其上用竹木,、茅草等建造住房,。干欄式建筑上面住人，下面飼養(yǎng)牲畜,。金山區(qū)本地房屋檢測鑒定優(yōu)勢檢測內(nèi)容：1,、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。

（一）注冊資金不少于 50 萬元,；（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上,，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責(zé),，未發(fā)生重大質(zhì)量事故,。享有良好社會信譽；（三）技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級以上職稱（含中級）,，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測,、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 3 年以上工作經(jīng)歷,；（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 5 人,。其中，建筑結(jié)構(gòu)專業(yè) 3 人,，建筑材料等相關(guān)專業(yè) 2 人,。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù),、建筑設(shè)計等 3 年以 上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 50%,；（五）有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備,、儀器。

【基本完好房屋】 指主體結(jié)構(gòu)完好,，少數(shù)部件雖有損壞,，但不嚴重，經(jīng)過維修就能修復(fù)的房屋,?！疽话銚p壞房屋】 指主體結(jié)構(gòu)基本完好,，屋面不平整、經(jīng)常漏雨,，門窗有的腐朽變形,，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落,，地板松動,，墻體輕度傾斜、開裂,，需要進行正常修理的房屋,。【嚴重損壞房屋】指年久失修,，破損嚴重,，但無倒塌危險，需進行大修或有計劃翻修,、改建的房屋,。【危險房屋】是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目,。

（d）樓梯間,、電梯（觀光梯）井、提物井,、垃圾道,、管道井等均按房屋自然層計算面積。（e）房屋天面上,，屬長久性建筑,，層高2.2m以上的樓梯間、水箱間,、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.2m以上的部位,，按其**水平投影面積計算。（f）挑樓,、全封閉的陽臺按其**水平投影面積計算,。（g）屬長久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算,。（h）與房屋相連的有柱走廊,，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的**水平投影面積計算。（i）房屋間長久性的封閉的架空通廊,，按**水平投影面積計算,。檢測內(nèi)容：1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況,，確定受損構(gòu)件的材料組成,。松江區(qū)本地房屋檢測鑒定優(yōu)勢

適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。金山區(qū)本地房屋檢測鑒定要求

房屋計劃改造或改變用途：在房屋改造或改變用途前,，需要進行必要的可靠性和抗震檢測鑒定,。這有助于確保改造后的房屋符合相關(guān)標準和規(guī)范，保障居住者的安全,。法律法規(guī)要求：如工商行政管理部門,、公安部門或教育部門要求的房屋安全檢測鑒定。這有助于確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，維護社會穩(wěn)定和公共安全,。六、房屋檢測鑒定的重要性房屋檢測鑒定在保障居住安全,、延長房屋使用壽命以及法律合規(guī)等方面發(fā)揮著重要作用,。安全保障：通過專業(yè)的檢測鑒定，可以及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患,，如結(jié)構(gòu)裂縫,、地基沉降等，避免事故發(fā)生,。這有助于保障居住者的生命財產(chǎn)安全,，提高居住環(huán)境的舒適性和安全性。金山區(qū)本地房屋檢測鑒定要求

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