曲折的古代隨著人類文化技術(shù)的發(fā)展,，人們開始按照事先設(shè)計好的方案建造房屋,。于是經(jīng)過人們精工雕鑿、科學(xué)拼接而成的木屋和石屋，以及木石土合用建造的各種形式的房屋大量出現(xiàn),，直至發(fā)展為規(guī)模宏大的宮殿建筑群和寺廟建筑群。由于歷史文化抑或風(fēng)俗習(xí)慣的不同,，不同民族的人們創(chuàng)造了各式不同的房屋,。考古發(fā)掘證明,，我國**早的房屋建筑產(chǎn)生于距今約六七千年前的新石器時代,。當(dāng)時的房屋主要有兩種，一種是以陜西西安半坡遺址為**的北方建筑模式—半地穴式房屋和地面房屋,；半地穴式房屋多圓形,，地穴有深有淺，以坑壁作墻基或墻壁,；坑上搭架屋頂,，頂上抹草泥土；有的四壁和屋室中間還立有木柱支撐屋頂,。一種是以浙江余姚河姆渡遺址為**的長江流域及以南地區(qū)的建筑模式—干欄式建筑,；一般是用豎立的木樁或竹樁構(gòu)成高出地面的底架，底架上有大小梁木承托的懸空的地板,，其上用竹木,、茅草等建造住房。干欄式建筑上面住人,，下面飼養(yǎng)牲畜,。嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。虹口區(qū)本地房屋檢測鑒定要求

6,、興建大型建筑或者有樁基,、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施,。一級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）注冊資金不少于 200 萬元,；（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目,，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé),，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù),；（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級職稱,，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù),、建筑設(shè)計 10 年以上工作經(jīng)歷,；閔行區(qū)品牌房屋檢測鑒定便捷2、對結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析,，必要時應(yīng)對損壞部位取樣,，進(jìn)行微觀測試分析。

數(shù)據(jù)分析：對收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和處理,，判斷房屋的安全性和使用功能,。數(shù)據(jù)分析需要運用專業(yè)知識和經(jīng)驗，結(jié)合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行綜合評估,。報告撰寫：檢測結(jié)果會形成一份詳細(xì)的檢測鑒定報告,，報告中包括檢測的具體內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及建議的處理方案,。報告撰寫應(yīng)清晰,、準(zhǔn)確、***,，以便業(yè)主和相關(guān)人員了解房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。后續(xù)處理：根據(jù)檢測鑒定報告的結(jié)果,，業(yè)主可以選擇進(jìn)行必要的維修或改造,，以確保房屋的安全使用。后續(xù)處理是房屋檢測鑒定的**終目的,，也是保障居住安全的重要環(huán)節(jié),。

（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測,、建筑工程技術(shù),、建筑設(shè)計 5 年以上工作經(jīng)歷；（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 8 人,。其中,，建筑結(jié)構(gòu),、建筑工程等專業(yè) 6 人，建筑材料 專業(yè) 1 人,，建筑設(shè)備專業(yè) 1 人,。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工 程技術(shù),、建筑設(shè)計等 5 年以上,，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 60%；（五）有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備,、儀器,。三級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：流程和費用：了解檢測的具體流程和收費標(biāo)準(zhǔn)，以避免因為信息不對稱而產(chǎn)生的誤解和糾紛,。

房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性作出科學(xué)的評價,，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。現(xiàn)實當(dāng)中,，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多,，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),，這就為房屋安全埋下了巨大隱患,。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會,，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請,；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請,。房屋檢測鑒定通常由專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)或工程師進(jìn)行,，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。嘉定區(qū)上門房屋檢測鑒定平臺

如果沒有業(yè)主委員會,，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請,。虹口區(qū)本地房屋檢測鑒定要求

（四）按房屋建筑樓層分類房屋【房屋層數(shù)】房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計算,；采光窗在室外地坪以上的半地下室,，其室內(nèi)層高在2.2m以上（不含2.2m）的，計算自然層數(shù),。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和,。假層、附層（夾層）,、插層,、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓,，以及突出屋面的樓梯間,、水箱間不計層數(shù),。【地下室】是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的半地下室）,?！炯賹印渴侵附ǚ繒r建造的，一般比較低矮的,，層高不是全部為2.2米以上的非正式層,。假層從房屋外面看，像是一個自然層,，但它一般不作正式住宅或商業(yè)房屋用途,，而是用作公共休閑、綠化等,。虹口區(qū)本地房屋檢測鑒定要求

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