資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

（二）市場(chǎng)性：市場(chǎng)性是指資產(chǎn)評(píng)估區(qū)別于其他會(huì)計(jì)活動(dòng)的***特征,，資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)更加關(guān)注公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值,，而非賬面上對(duì)于歷史成本的記載。

（三）預(yù)測(cè)性：預(yù)測(cè)性是指用資產(chǎn)的未來(lái)時(shí)空的潛能說(shuō)明現(xiàn)實(shí),。資產(chǎn)評(píng)估是在社會(huì)化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的,。是指專門(mén)的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT(mén)評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序,，運(yùn)用科學(xué)的方法,，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為,。

（四）公正性：公正性是指資產(chǎn)評(píng)估行為對(duì)于評(píng)估當(dāng)事人具有**性,，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨(dú)一方的需要,。

（五）咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見(jiàn),，這個(gè)意見(jiàn)本身并無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé),，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé),。在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)十四五規(guī)劃中，擴(kuò)大咨詢?cè)谫Y產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)收入中的比例已成了一個(gè)重要的命題,。 中稅正潔（天津）稅務(wù)師事務(wù)所資產(chǎn)評(píng)估服務(wù),，專業(yè)靠譜機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)能力強(qiáng),，聯(lián)系我們獲取準(zhǔn)確報(bào)價(jià),！濱海新區(qū)外包資產(chǎn)評(píng)估主要內(nèi)容

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

說(shuō)明中評(píng)協(xié)[2009]199號(hào)《關(guān)于貫徹實(shí)施《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》盡快做好資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理工作的通知》各省、自治區(qū),、直轄市,、計(jì)劃單列市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)（注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)）：為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益,，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展,，國(guó)家發(fā)展**委、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布了《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格[2009]2914號(hào)）,。為貫徹執(zhí)行《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》,，做好資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理有關(guān)工作,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：高度重視，積極配合國(guó)家發(fā)展**委,、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》是資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)制度的重大**,。按規(guī)定收費(fèi)關(guān)乎評(píng)估報(bào)告質(zhì)量和評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展，關(guān)乎國(guó)家財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)安全,。各地方協(xié)會(huì)要高度重視,，積極配合省級(jí)財(cái)政部門(mén)、價(jià)格主管部門(mén)做好資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理相關(guān)工作,。 第三方資產(chǎn)評(píng)估注意事項(xiàng)企業(yè)尋求專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估公司提供工商財(cái)稅服務(wù),，就選擇中稅正潔（天津）稅務(wù)師事務(wù)所！

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展歷程1．二十世紀(jì)八十年代末和九十年代初期,，由于社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要,，資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)運(yùn)而生。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)入初創(chuàng)期,。2．二十世紀(jì)九十年代中期,，隨著國(guó)有企業(yè)股份制高潮的到來(lái)，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師數(shù)量迅速增長(zhǎng),，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)入一個(gè)高速發(fā)展的時(shí)期,。3．二十世紀(jì)末至二十一世紀(jì)初，評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)評(píng)估師人數(shù)均有穩(wěn)定的增長(zhǎng),。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展階段,。發(fā)展中的中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的起步始于1989年，經(jīng)國(guó)家人事部批準(zhǔn),，原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局成立了資產(chǎn)評(píng)估中心,，行使全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的監(jiān)督管理職能。

我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的起步始于1989年,，經(jīng)國(guó)家人事部批準(zhǔn),，原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局成立了資產(chǎn)評(píng)估中心，行使全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的監(jiān)督管理職能,。1991年11月,，***以91號(hào)令發(fā)布了《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》，確立了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估工作的基本依據(jù),。  1993年,，我國(guó)成立了資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)（2000年至2003年曾并入中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)），標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)由**直接管理開(kāi)始向**監(jiān)督下的行業(yè)自律性管理過(guò)渡,。1995年,，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)**中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)加入了國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)（IVSC），使我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)走上了與國(guó)際接軌的道路。中稅正潔（天津）稅務(wù)師事務(wù)所,，對(duì)客戶提供專業(yè)質(zhì)量的服務(wù),、日常反饋信息的及時(shí)準(zhǔn)確性，保證服務(wù)更加貼心,！

成本法是從成本的角度來(lái)衡量資產(chǎn)的價(jià)值,，它首先估算與評(píng)估對(duì)象完全相同或功能相同的全新資產(chǎn)的成本。如果被評(píng)估對(duì)象是一臺(tái)全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠,，則被評(píng)估對(duì)象的價(jià)值為它的重置成本,。根據(jù)替代性原則，在進(jìn)行資產(chǎn)交易時(shí),，購(gòu)買(mǎi)者所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過(guò)按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)重新購(gòu)置或構(gòu)建該項(xiàng)資產(chǎn)所付出的成本。如果被評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)使用過(guò),，則應(yīng)該從重置成本中扣減在使用進(jìn)程中的自然磨損,、技術(shù)進(jìn)步或外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的各種貶值。因此,，成本法是通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實(shí)體性貶值,、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值,，將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一種方法,。中稅正潔（天津）稅務(wù)師事務(wù)所，16年資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)驗(yàn),，專業(yè)誠(chéng)信,，服務(wù)行業(yè)眾多，經(jīng)驗(yàn)豐富,，流程規(guī)范值得信賴,！濱海新區(qū)外包資產(chǎn)評(píng)估主要內(nèi)容

中稅正潔（天津）稅務(wù)師事務(wù)所，16年資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)驗(yàn),，累計(jì)服務(wù)企業(yè)行業(yè)眾多,，注重日常服務(wù)質(zhì)量，歡迎咨詢,！濱海新區(qū)外包資產(chǎn)評(píng)估主要內(nèi)容

盡職調(diào)查：對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行充分的盡職調(diào)查,，包括資產(chǎn)的歷史記錄、現(xiàn)狀,、未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ确矫娴恼{(diào)查,，以獲取更***的信息。法律規(guī)定和估值準(zhǔn)則：評(píng)估過(guò)程中需遵守相關(guān)的法律法規(guī)和估值準(zhǔn)則,，確保評(píng)估結(jié)果的合法性和準(zhǔn)確性,。專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)：評(píng)估師應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)專業(yè)資格和豐富的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，能夠**,、客觀地進(jìn)行評(píng)估工作,，并遵守相關(guān)的職業(yè)道德規(guī)范,。時(shí)效性：評(píng)估結(jié)果的時(shí)效性也是需要考慮的因素，特別是對(duì)于易變動(dòng)的資產(chǎn),，評(píng)估結(jié)果的有效期限需要明確,。以上是一些進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)需要注意的問(wèn)題，如有具體情況還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)化和具體分析,。濱海新區(qū)外包資產(chǎn)評(píng)估主要內(nèi)容