二）借款基本條件1.借款人持有合法,、有效身份證件，且具有完**事行為能力；2.借款人及其配偶信用記錄良好,，符合公積金借款信用審核標(biāo)準(zhǔn),；3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金借款本息的能力,；4.具有真實購房行為,，且除住房商業(yè)借款轉(zhuǎn)公積金借款外,，該購房行為應(yīng)發(fā)生在一年以內(nèi),；所購住房權(quán)屬清晰,、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；5.無尚未還清的公積金借款（含其他城市）,，且無影響公積金借款償還能力的其他債務(wù),；6.借款人家庭住房套數(shù)及公積金借款記錄均符合公積金借款要求，且同意以所購住房進行抵扣擔(dān)保,。7.符合《武漢住房公積金個人住房借款管理辦法》規(guī)定的其他條件,。職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳,。天津房子裝修可以用公積金余額能貸60萬嗎

一,、公積金**額度的影響因素地區(qū)差異：不同城市的公積金**政策不同，**額度上限也不同,。例如,，某些城市可能設(shè)定了較高的**額度上限，而另一些城市則可能相對較低,。個人繳存情況：公積金**額度與個人及配偶的公積金繳存額,、繳存時間等因素有關(guān)。一般來說,，繳存額越高,、繳存時間越長，可貸額度也越高,。購房類型：購買**住房的**額度通常會比購買第二套住房的**額度要高,。此外，對于綠色建筑,、多子女家庭等特定情況,，還可能享受**額度上浮的優(yōu)惠政策,。房屋價格：**額度還會受到房屋價格的影響,。一般來說，**額度不會超過房屋價格的一定比例（如80%或70%）,。二,、公積金**額度的計算方式公積金**額度的計算方式也因地區(qū)而異，但一般有以下幾種方式：按還款能力計算：**額度 = (借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和 + 配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和) × 還貸能力系數(shù) × 12個月 × **期限,。天津房子裝修可以用公積金余額能貸60萬嗎公積金的繳納范圍體現(xiàn)了國家對職工住房權(quán)益的保障和重視,，有助于緩解職工購房壓力,，提高職工住房水平。

三,、公積金**額度的具體數(shù)值由于公積金**額度受多種因素影響,，且各地政策不同，因此無法給出具體的數(shù)值,。但一般來說,，單職工申請公積金**的比較高額度可能在50萬元至80萬元之間，雙職工申請公積金**的比較高額度可能在90萬元至120萬元之間,。具體額度還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛡€人情況來確定,。四、注意事項在申請公積金**前,，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心或銀行以獲取**準(zhǔn)確的信息,。公積金**額度不僅受政策限制，還與個人信用,、收入,、負債等多種因素有關(guān)。因此,，在申請**時,，應(yīng)提供真實、完整的材料,，并積極配合銀行或公積金管理中心的審核工作,。公積金**是一種低成本的購房融資方式，但也需要按時還款,。在申請**時,，應(yīng)充分考慮自己的還款能力，避免過度負債,。

父母給兒女購房：未使用住房**購買自有住房,，可提取父母公積金。使用商業(yè)銀行個人住房**或住房公積金（組合）**購買自有住房,，支付首付款后可提取父母公積金,。銷戶提取：離休,、退休,。農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲,。到國外,、港、澳,、臺地區(qū)定居,。完全喪失勞動能力,、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系。領(lǐng)取失業(yè)保險金,。被判處刑罰,、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系,。住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年,。到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額,。其他用途：職工被納入城鎮(zhèn)居民比較低生活保障或特困救助范圍,，可申請?zhí)崛∽》抗e金。家庭成員（包括職工本人,、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院***的,，可申請?zhí)崛∽》抗e金。并不是每個城市的住房公積金管理中心都允許城鎮(zhèn)個體工商戶,、自由職業(yè)人員交納住房公積金,。

二、借款額度,、期限與利率借款額度：借款額度受多種因素影響,，包括借款比較高限額、住房總價與已支付首付款的差額,、月還款額限制等,。在蘇州市，若借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的,，借款比較高限額為150萬元,；*借款人一人計算可貸額度的，借款比較高限額為120萬元,。使用住房公積金借款購買家庭一套套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的自住住房,，且住房總價不超過200萬元的，借款比較高限額為住房總價的80%,。借款期限：住房公積金借款期限以年為單位,，借款申請人年齡與申請借款期限之和不超過其法定退休年齡后5年（**長不得超過70周歲）。存量成套住房,、建造住房,、翻建住房的借款期限**長不超過30年，且存量成套住房的借款期限不得超出所購住房的剩余使用年限,。借款利率：根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定,，公積金借款利率會有所調(diào)整,。目前,，5年以下（含5年）和5年以上一套個人住房公積金借款利率分別為2.35%和2.85%,，第二套個人住房公積金借款利率分別為不低于2.775%和3.325%。借款期內(nèi)如遇利率變動,，借款期限為一年期的借款利率不作調(diào)整,；借款期限在一年期以上且在調(diào)整日前已發(fā)放的借款，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定,。 近年來多地調(diào)整了公積金借款額度,、提取條件等政策，以更好地滿足職工住房需求,。江西120萬公積金能貸多少錢

公積金是指由國家和個人共同繳納的一種社會保障基金,，主要用于職工在購房、退休等方面的資金支持,。天津房子裝修可以用公積金余額能貸60萬嗎

一,、公積金的性質(zhì)與分類性質(zhì)：公積金具有強制性、互助性,、保障性,。它是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，單位和職工個人必須依法履行繳存義務(wù),。分類：公積金主要分為法定公積金（強制性公積金）和任意公積金（任意盈余公積金）,。前者是按照法律規(guī)定的比例必須提取的，后者則是根據(jù)公司章程或股東會決議自由提取的,。二,、公積金的用途公積金的用途***，主要包括以下幾個方面：購房：不**購房可一次性提取公積金,。商業(yè)**購房可提取公積金用于首付或償還本息,。公積金（組合）**購房可提取公積金償還本息。在農(nóng)村集體土地上建造,、翻建,、大修自有住房且使用住房**的，可申請?zhí)崛」e金,。租房：用于支付配租或**招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租,。用于支付市場租房房租。父母給兒女購房：未使用住房**購買自有住房,，可提取父母公積金,。使用商業(yè)銀行個人住房**或住房公積金（組合）**購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金,。天津房子裝修可以用公積金余額能貸60萬嗎