本專業(yè)培養(yǎng)適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要,，德,、智、體,、美***發(fā)展,，掌握物業(yè)管理的基本理論,、基本知識和基本技能，掌握物業(yè)管理的定性、定量分析方法,，熟悉我國物業(yè)管理的有關(guān)方針,、政策和法規(guī)以及國際工商管理的慣例和規(guī)則，具有較強(qiáng)的分析和解決物業(yè)管理實(shí)際問題能力的高級應(yīng)用型專業(yè)人才,。物業(yè)合同：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,，并接受業(yè)主的監(jiān)督。符合下列情形之一,，業(yè)主委員會或者業(yè)主有權(quán)請求人民法院確認(rèn)合同（包括前期物業(yè)服務(wù)合同）或者其相關(guān)條款無效：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同,；（2）物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會或者業(yè)主責(zé)任,、排除業(yè)主委員會或者業(yè)主主要權(quán)利的條款,。從國外物業(yè)管理的起源來看，近代意義的物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國,。羅湖區(qū)業(yè)務(wù)前景物業(yè)平臺

第六條 經(jīng)書面催交,，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,，人民法院應(yīng)予支持,。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主*以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,，人民法院不予支持,。第七條 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi),，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的,，人民法院應(yīng)予支持。第八條 業(yè)主大會按照物權(quán)法第七十六條規(guī)定的程序作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后,，業(yè)主委員會請求解除物業(yè)服務(wù)合同的，人民法院應(yīng)予支持,。羅湖區(qū)業(yè)務(wù)前景物業(yè)平臺通行的觀點(diǎn)認(rèn)為物業(yè)管理是一新興行業(yè),。

“物業(yè)”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海,、內(nèi)地,，其含義為財產(chǎn)、資產(chǎn),、地產(chǎn),、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等,。該詞自20世紀(jì)80年代引入國內(nèi),，現(xiàn)已形成了一個完整的概念，即：物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地,。物業(yè)可大可小,，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè),，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè),。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇,、商業(yè)大廈,、住宅小區(qū)、別墅,、工業(yè)園區(qū),、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式,。

除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè),，稱為其他物業(yè)，有時也稱為特殊物業(yè),。這類物業(yè)包括賽馬場,、高爾夫球場、汽車加油站,、飛機(jī)場,、車站、碼頭,、高速公路,、橋梁，隧道等物業(yè),。特殊物業(yè)經(jīng)營的內(nèi)容通常要得到**的許可,。特殊物業(yè)的市場交易很少，對這類物業(yè)的投資多屬長期投資,，投資者靠日常經(jīng)營活動的收益來回收投資,、賺取投資收益。這類物業(yè)的土地使用權(quán)出讓的年限,，國家規(guī)定比較高為50年,。附屬設(shè)施，是指建筑物內(nèi)和建筑物外的各類共用設(shè)備,、共用設(shè)施及相關(guān)的場地,、綠化、道路等,，包括建筑物的公共部位,，如基礎(chǔ),、承重墻體、柱,、梁,、樓板、屋頂漏水以及戶外的墻面,、門廳,、樓梯間、走廊通道等,，以及公共設(shè)施設(shè)備,，如電梯、天線,、照明,、消防設(shè)施、綠地,、道路,、路燈、溝渠,、池,、井、非經(jīng)營性車場車庫,、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等,。統(tǒng)一管理原則：一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個業(yè)主大會，一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理,。

工業(yè)物業(yè)是指為人類的生產(chǎn)活動提供使用空間的房屋,，包括輕、重工業(yè)廠房和近年來發(fā)展起來的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉庫等,。工業(yè)物業(yè)有的用于出售,，也有的用于出租。一般來說,，重工業(yè)廠房由于其設(shè)計(jì)需要符合特定的工藝流程要求和設(shè)備安裝需要,，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉(zhuǎn)手交易,。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（如電子、計(jì)算機(jī),、精密儀器制造等行業(yè)）用房則有較強(qiáng)的適應(yīng)性,。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。隨著機(jī)關(guān)后勤管理社會化的實(shí)施,，機(jī)關(guān)單位后勤管理工作轉(zhuǎn)交由物業(yè)公司進(jìn)行管理,，隨著后勤社會化規(guī)模的增加,，**物業(yè)逐步成為主流物業(yè)形式。由于**物業(yè)的特殊性,，對工作人員的綜合素質(zhì)要求較高,，尤其在人員的保密意識上尤為重視。**物業(yè)除居住物業(yè)包含的服務(wù)內(nèi)容外,，還涉及餐飲,、會議、客房及康體等多種,、綜合類的服務(wù),。是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的**基本的管理和服務(wù),。坪山區(qū)什么是物業(yè)聯(lián)系方式

不同使用功能的物業(yè),，其管理有著不同的內(nèi)容和要求。羅湖區(qū)業(yè)務(wù)前景物業(yè)平臺

第十一條 本解釋涉及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定,，適用于物權(quán)法第七十六條,、第八十一條、第八十二條所稱其他管理人,。第十二條 因物業(yè)的承租人,、借用人或者其他物業(yè)使用人實(shí)施違反物業(yè)服務(wù)合同，以及法律,、法規(guī)或者管理規(guī)約的行為引起的物業(yè)服務(wù)糾紛,，人民法院應(yīng)當(dāng)參照本解釋關(guān)于業(yè)主的規(guī)定處理。第十三條 本解釋自2009年10月1日起施行,。本解釋施行前已經(jīng)終審,，本解釋施行后當(dāng)事人申請?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的案件，不適用本解釋,。管理學(xué)基礎(chǔ),、物業(yè)信息管理、物業(yè)管理財稅基礎(chǔ),、物業(yè)管理實(shí)務(wù),、物業(yè)管理法規(guī)、房地產(chǎn)營銷管理,、 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理,、房屋構(gòu)造與維護(hù)管理、文秘管理與應(yīng)用寫作,、人力資源管理,、公共關(guān)系學(xué)、 社區(qū)規(guī)劃與管理,、合同管理,、物業(yè)估價,、商務(wù)物業(yè)管理、職業(yè)資格培訓(xùn)綜合教程,。羅湖區(qū)業(yè)務(wù)前景物業(yè)平臺

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