物業(yè)既可以一次性出售,，也可以通過出租的方式零星出售,，邊流通邊消費；其價值可以一次性收回,，也可以在較長的時期中多次收回,。根據(jù)中國《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定業(yè)主大會有權(quán)決定選聘,、解聘物業(yè)管理企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的,，應(yīng)當簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限,；但是,，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)予終止,。20世紀80年代初，隨著我國**開放的國策實施,，市場經(jīng)濟的產(chǎn)物之——物業(yè)管理才由香港引入,。光明區(qū)品牌物業(yè)24小時服務(wù)

工業(yè)物業(yè)是指為人類的生產(chǎn)活動提供使用空間的房屋，包括輕,、重工業(yè)廠房和近年來發(fā)展起來的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉庫等,。工業(yè)物業(yè)有的用于出售，也有的用于出租,。一般來說,，重工業(yè)廠房由于其設(shè)計需要符合特定的工藝流程要求和設(shè)備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用,，因此不容易轉(zhuǎn)手交易,。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（如電子、計算機,、精密儀器制造等行業(yè)）用房則有較強的適應(yīng)性,。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。隨著機關(guān)后勤管理社會化的實施,，機關(guān)單位后勤管理工作轉(zhuǎn)交由物業(yè)公司進行管理,，隨著后勤社會化規(guī)模的增加，**物業(yè)逐步成為主流物業(yè)形式,。由于**物業(yè)的特殊性,，對工作人員的綜合素質(zhì)要求較高，尤其在人員的保密意識上尤為重視,。**物業(yè)除居住物業(yè)包含的服務(wù)內(nèi)容外，還涉及餐飲,、會議,、客房及康體等多種、綜合類的服務(wù),。光明區(qū)品牌物業(yè)24小時服務(wù)這類物業(yè)包括賽馬場,、高爾夫球場、汽車加油站,、飛機場,、車站,、碼頭、高速公路,、橋梁,，隧道等物業(yè)。

第六條 經(jīng)書面催交,，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持,。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),，業(yè)主*以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持,。第七條 業(yè)主與物業(yè)的承租人,、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔連帶責任的,，人民法院應(yīng)予支持,。第八條 業(yè)主大會按照物權(quán)法第七十六條規(guī)定的程序作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會請求解除物業(yè)服務(wù)合同的,，人民法院應(yīng)予支持,。

法規(guī)淵源來看，《物權(quán)法》屬由全國人大及其**會制定的法律,；《物業(yè)管理條例》是***制定的行政法規(guī),。根據(jù)法的等級效力，行政法規(guī)必須服從法律,，包括立法的原則和條文,； 物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關(guān)系，而非上下級的行政管理關(guān)系,。為避免字意上的歧義,，即將物業(yè)管理改稱物業(yè)服務(wù)。根據(jù)建設(shè)部2007年164號令《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》的相關(guān)內(nèi)容,，“物業(yè)服務(wù)企業(yè),，是指依法設(shè)立、具有獨立法人資格,，從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè),。” [1-2]物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時,，***大類是**基本的工作,，是必須做好的。

第十一條 本解釋涉及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定，適用于物權(quán)法第七十六條,、第八十一條,、第八十二條所稱其他管理人。第十二條 因物業(yè)的承租人,、借用人或者其他物業(yè)使用人實施違反物業(yè)服務(wù)合同,，以及法律、法規(guī)或者管理規(guī)約的行為引起的物業(yè)服務(wù)糾紛,，人民法院應(yīng)當參照本解釋關(guān)于業(yè)主的規(guī)定處理,。第十三條 本解釋自2009年10月1日起施行。本解釋施行前已經(jīng)終審,，本解釋施行后當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的案件,，不適用本解釋。管理學基礎(chǔ),、物業(yè)信息管理,、物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)、物業(yè)管理實務(wù),、物業(yè)管理法規(guī),、房地產(chǎn)營銷管理、 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理,、房屋構(gòu)造與維護管理,、文秘管理與應(yīng)用寫作、人力資源管理,、公共關(guān)系學,、 社區(qū)規(guī)劃與管理、合同管理,、物業(yè)估價,、商務(wù)物業(yè)管理、職業(yè)資格培訓綜合教程,。是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作,，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的**基本的管理和服務(wù)。福田區(qū)業(yè)務(wù)前景物業(yè)24小時服務(wù)

是指物業(yè)管理企業(yè)面向廣大住用人,，為滿足其中一些住戶,、群體和單位的一定需要而提供的各項服務(wù)工作。光明區(qū)品牌物業(yè)24小時服務(wù)

“物業(yè)”一詞譯自英語property或estate,，由香港傳入沿海,、內(nèi)地，其含義為財產(chǎn),、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn),、產(chǎn)業(yè)等,。該詞自20世紀80年代引入國內(nèi)，現(xiàn)已形成了一個完整的概念,，即：物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備,、設(shè)施和場地。物業(yè)可大可小,，一個單元住宅可以是物業(yè),，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè),。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài),，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈,、住宅小區(qū),、別墅、工業(yè)園區(qū),、酒店,、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。光明區(qū)品牌物業(yè)24小時服務(wù)

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