除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè),，稱為其他物業(yè),，有時也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場,、高爾夫球場,、汽車加油站,、飛機場、車站,、碼頭,、高速公路、橋梁,，隧道等物業(yè),。特殊物業(yè)經營的內容通常要得到**的許可。特殊物業(yè)的市場交易很少,，對這類物業(yè)的投資多屬長期投資,，投資者靠日常經營活動的收益來回收投資、賺取投資收益,。這類物業(yè)的土地使用權出讓的年限,，國家規(guī)定比較高為50年。附屬設施,，是指建筑物內和建筑物外的各類共用設備,、共用設施及相關的場地、綠化,、道路等,，包括建筑物的公共部位，如基礎,、承重墻體,、柱、梁,、樓板、屋頂漏水以及戶外的墻面,、門廳,、樓梯間、走廊通道等,，以及公共設施設備,，如電梯、天線,、照明,、消防設施、綠地,、道路,、路燈、溝渠,、池,、井,、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等,。20世紀80年代初,，隨著我國**開放的國策實施，市場經濟的產物之——物業(yè)管理才由香港引入,。羅湖區(qū)信息物業(yè)好處

物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律,、法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護,、管理和維護義務的,，業(yè)主有權請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取不久措施或者賠償損失等違約責任,。物業(yè)服務企業(yè)公開作出的服務承諾即制定的服務細則,，屬于物業(yè)服務合同的組成部分。業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律,、法規(guī),、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務與管理的行為的,，物業(yè)服務企業(yè)有權請求業(yè)主承擔恢復原狀,、停止侵害、排除妨害等相應民事責任,。物業(yè)服務企業(yè)有權收取物業(yè)費,。但需要注意的是：（1）物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定或者法律、法規(guī),、部門規(guī)章規(guī)定,，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費的,，業(yè)主可以違規(guī)收費為由提出抗辯,，業(yè)主還有權請求物業(yè)服務企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用。羅湖區(qū)項目物業(yè)要求居住物業(yè),、商業(yè)物業(yè),、工業(yè)物業(yè)、**類物業(yè)和其他用途物業(yè),。

物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主委員會提出物業(yè)費主張的,，人民法院應當告知其向拖欠物業(yè)費的業(yè)主另行主張權利。第九條 物業(yè)服務合同的權利義務終止后,，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)退還已經預收,，但尚未提供物業(yè)服務期間的物業(yè)費的，人民法院應予支持,。物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付拖欠的物業(yè)費的,，按照本解釋第六條規(guī)定處理,。第十條 物業(yè)服務合同的權利義務終止后，業(yè)主委員會請求物業(yè)服務企業(yè)退出物業(yè)服務區(qū)域,、移交物業(yè)服務用房和相關設施,，以及物業(yè)服務所必需的相關資料和由其代管的專項維修資金的，人民法院應予支持,。物業(yè)服務企業(yè)拒絕退出,、移交，并以存在事實上的物業(yè)服務關系為由,，請求業(yè)主支付物業(yè)服務合同權利義務終止后的物業(yè)費的,，人民法院不予支持。

“物業(yè)”一詞譯自英語property或estate,，由香港傳入沿海,、內地，其含義為財產,、資產,、地產、房地產,、產業(yè)等,。該詞自20世紀80年代引入國內，現(xiàn)已形成了一個完整的概念,，即：物業(yè)是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備,、設施和場地。物業(yè)可大可小,，一個單元住宅可以是物業(yè),，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業(yè),。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài),，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈,、住宅小區(qū)、別墅,、工業(yè)園區(qū),、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式,。通行的觀點認為物業(yè)管理是一新興行業(yè),。

本專業(yè)培養(yǎng)適應社會主義市場經濟建設需要，德,、智,、體,、美***發(fā)展，掌握物業(yè)管理的基本理論,、基本知識和基本技能,，掌握物業(yè)管理的定性、定量分析方法,，熟悉我國物業(yè)管理的有關方針,、政策和法規(guī)以及國際工商管理的慣例和規(guī)則，具有較強的分析和解決物業(yè)管理實際問題能力的高級應用型專業(yè)人才,。物業(yè)合同：物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內的建筑物及其附屬設施,，并接受業(yè)主的監(jiān)督。符合下列情形之一,，業(yè)主委員會或者業(yè)主有權請求人民法院確認合同（包括前期物業(yè)服務合同）或者其相關條款無效：（1）物業(yè)服務企業(yè)將物業(yè)服務區(qū)域內的全部物業(yè)服務一并委托他人而簽訂的委托合同,；（2）物業(yè)服務合同中免除物業(yè)服務企業(yè)責任、加重業(yè)主委員會或者業(yè)主責任,、排除業(yè)主委員會或者業(yè)主主要權利的條款,。不同使用功能的物業(yè)，其管理有著不同的內容和要求,。光明區(qū)提供物業(yè)介紹

物業(yè)服務企業(yè)公開作出的服務承諾即制定的服務細則,，屬于物業(yè)服務合同的組成部分。羅湖區(qū)信息物業(yè)好處

第十一條 本解釋涉及物業(yè)服務企業(yè)的規(guī)定,，適用于物權法第七十六條,、第八十一條、第八十二條所稱其他管理人,。第十二條 因物業(yè)的承租人,、借用人或者其他物業(yè)使用人實施違反物業(yè)服務合同，以及法律,、法規(guī)或者管理規(guī)約的行為引起的物業(yè)服務糾紛,，人民法院應當參照本解釋關于業(yè)主的規(guī)定處理。第十三條 本解釋自2009年10月1日起施行,。本解釋施行前已經終審,，本解釋施行后當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的案件，不適用本解釋,。管理學基礎,、物業(yè)信息管理、物業(yè)管理財稅基礎,、物業(yè)管理實務,、物業(yè)管理法規(guī)、房地產營銷管理,、 物業(yè)設備設施管理,、房屋構造與維護管理,、文秘管理與應用寫作、人力資源管理,、公共關系學,、 社區(qū)規(guī)劃與管理、合同管理,、物業(yè)估價,、商務物業(yè)管理、職業(yè)資格培訓綜合教程,。羅湖區(qū)信息物業(yè)好處

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