工業(yè)物業(yè)是指為人類的生產(chǎn)活動提供使用空間的房屋,，包括輕,、重工業(yè)廠房和近年來發(fā)展起來的高新技術產(chǎn)業(yè)用房以及相關的研究與發(fā)展用房及倉庫等。工業(yè)物業(yè)有的用于出售,，也有的用于出租,。一般來說，重工業(yè)廠房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要,，通常只適合特定的用戶使用,，因此不容易轉手交易。高新技術產(chǎn)業(yè)（如電子,、計算機,、精密儀器制造等行業(yè)）用房則有較強的適應性。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間,。隨著機關后勤管理社會化的實施,，機關單位后勤管理工作轉交由物業(yè)公司進行管理，隨著后勤社會化規(guī)模的增加,，**物業(yè)逐步成為主流物業(yè)形式。由于**物業(yè)的特殊性,，對工作人員的綜合素質(zhì)要求較高,，尤其在人員的保密意識上尤為重視,。**物業(yè)除居住物業(yè)包含的服務內(nèi)容外，還涉及餐飲,、會議,、客房及康體等多種、綜合類的服務,。除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè),，稱為其他物業(yè)，有時也稱為特殊物業(yè),。龍華區(qū)提供物業(yè)24小時服務

本專業(yè)培養(yǎng)適應社會主義市場經(jīng)濟建設需要,，德、智,、體,、美***發(fā)展，掌握物業(yè)管理的基本理論,、基本知識和基本技能,，掌握物業(yè)管理的定性、定量分析方法,，熟悉我國物業(yè)管理的有關方針,、政策和法規(guī)以及國際工商管理的慣例和規(guī)則，具有較強的分析和解決物業(yè)管理實際問題能力的高級應用型專業(yè)人才,。物業(yè)合同：物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設施,，并接受業(yè)主的監(jiān)督。符合下列情形之一,，業(yè)主委員會或者業(yè)主有權請求人民法院確認合同（包括前期物業(yè)服務合同）或者其相關條款無效：（1）物業(yè)服務企業(yè)將物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務一并委托他人而簽訂的委托合同,；（2）物業(yè)服務合同中免除物業(yè)服務企業(yè)責任、加重業(yè)主委員會或者業(yè)主責任,、排除業(yè)主委員會或者業(yè)主主要權利的條款,。羅湖區(qū)市場物業(yè)要求物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時，***大類是**基本的工作,，是必須做好的,。

第十一條 本解釋涉及物業(yè)服務企業(yè)的規(guī)定，適用于物權法第七十六條,、第八十一條,、第八十二條所稱其他管理人。第十二條 因物業(yè)的承租人,、借用人或者其他物業(yè)使用人實施違反物業(yè)服務合同,，以及法律、法規(guī)或者管理規(guī)約的行為引起的物業(yè)服務糾紛，人民法院應當參照本解釋關于業(yè)主的規(guī)定處理,。第十三條 本解釋自2009年10月1日起施行,。本解釋施行前已經(jīng)終審，本解釋施行后當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的案件,，不適用本解釋,。管理學基礎、物業(yè)信息管理,、物業(yè)管理財稅基礎,、物業(yè)管理實務、物業(yè)管理法規(guī),、房地產(chǎn)營銷管理,、 物業(yè)設備設施管理、房屋構造與維護管理,、文秘管理與應用寫作,、人力資源管理、公共關系學,、 社區(qū)規(guī)劃與管理,、合同管理、物業(yè)估價,、商務物業(yè)管理,、職業(yè)資格培訓綜合教程。

物業(yè)服務企業(yè)公開作出的服務承諾及制定的服務細則,，應當認定為物業(yè)服務合同的組成部分,。第四條 業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī),、管理規(guī)約,，實施妨害物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀,、停止侵害,、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持,。第五條 物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定或者法律,、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定,，擅自擴大收費范圍,、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的,，人民法院應予支持,。業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的,，人民法院應予支持。是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務工作,，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的**基本的管理和服務,。

“物業(yè)”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海,、內(nèi)地，其含義為財產(chǎn),、資產(chǎn),、地產(chǎn)、房地產(chǎn),、產(chǎn)業(yè)等,。該詞自20世紀80年代引入國內(nèi)，現(xiàn)已形成了一個完整的概念,，即：物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備,、設施和場地。物業(yè)可大可小,，一個單元住宅可以是物業(yè),，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業(yè),。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài),，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈,、住宅小區(qū),、別墅、工業(yè)園區(qū),、酒店,、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。通行的觀點認為物業(yè)管理是一新興行業(yè),。寶安區(qū)電話物業(yè)優(yōu)勢

基本內(nèi)容按服務的性質(zhì)和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務,、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。龍華區(qū)提供物業(yè)24小時服務

第六條 經(jīng)書面催交,，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持,。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務,，業(yè)主*以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持,。第七條 業(yè)主與物業(yè)的承租人,、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔連帶責任的，人民法院應予支持,。第八條 業(yè)主大會按照物權法第七十六條規(guī)定的程序作出解聘物業(yè)服務企業(yè)的決定后,，業(yè)主委員會請求解除物業(yè)服務合同的，人民法院應予支持,。龍華區(qū)提供物業(yè)24小時服務

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