舊樓加裝電梯,，因牽扯到業(yè)主意愿,、建筑設計,、行政審批,、安裝施工等各種問題和各方利益，一直是老舊小區(qū)的老大難問題,。目前國內(nèi)城市,，早期建設了大量的多層住宅，大多沒有安裝電梯,，而隨著城市老齡化進程的加快,，很多居住在五樓、六樓的老年人身體條件已經(jīng)不能允許每天上樓下樓了,，甚至有些老年人因為不愿意上下樓,，刻意減少外出，每天的活動范圍也但但局限在自己的房屋內(nèi),，而當遇到身體不適或疾病發(fā)作時,，老年人的上下樓問題更加凸顯。既有住宅加裝電梯,，是一件極為復雜繁瑣的事項,，但簡單的從加裝電梯的一般流程上來說，就分為如下步驟：1,，業(yè)主申請,；2，項目立項,；3,，規(guī)劃許可；4,，安全評估,；5，施工許可,；6,，現(xiàn)場施工；7,，驗收移交,。而且，因早期的多層住宅在建設的時候,，并沒有提前考慮到安裝電梯的問題,，所以,，有些建筑的設計、房屋的布局,、承重的結構等因素,，也對加裝電梯企業(yè)提出了非常高的要求，電梯企業(yè)沒有一定的非標設計能力,、技術研發(fā)能力,，很難設計制造出完美契合原有建筑，符合業(yè)主要求的電梯,。龍巖樓外加梯公司選通盛達,。老小區(qū)加裝電梯哪家好

目前國內(nèi)的主流電梯品牌都有專門的加裝電梯團隊和業(yè)務在開展工作，可以根據(jù)具體所在地進行選擇,。一,，與建筑有關的條款限制--保證電梯加裝后不對規(guī)劃、建筑結構,、防水,、防火以及毗鄰住宅的通風、采光等造成不良影響,，此項可通過具有資質(zhì)的建筑設計院進行合理規(guī)劃設計解決,。二，要向規(guī)劃等部門審批,，在這之前要取得同一小區(qū)業(yè)主同意才可申請，此項內(nèi)容已放寬申請條件,，由原來要求同小區(qū)三分之二的業(yè)主同意放寬為同棟住宅三分之二業(yè)主及同樓道全體業(yè)主同意;同時,，過去申請手續(xù)要一個一個部門審批，現(xiàn)在簡化流程,，在行政服務中心專設了舊樓加裝電梯一條龍服務窗口,，專門受理和辦理有關審批手續(xù)。三,，設備選型,、廠家選擇。設備選型上,，一般有兩種--鋼筋混凝土結構和鋼結構井道,，由于鋼結構施工簡單，工期短(現(xiàn)在出現(xiàn)一種井道一體式電梯,，組裝完成只要數(shù)天),，所以較多小區(qū)選擇鋼結構井道;四，資金籌劃,。此問題較為復雜,，由于樓層的不同,，加裝電梯后房屋升值空間不同，所以出資的比例也不同,，現(xiàn)在一般按一定基數(shù)每增加一層增加相應金額進行籌集協(xié)商,，同時還要給一層及低層不用電梯的樓層進行補償。五,，申請開工安裝,、竣工驗收。現(xiàn)在開工向市場監(jiān)督管理局申請,。泉港老小區(qū)加裝電梯哪家好泉港樓外加梯公司選通盛達,。

舊樓加裝電梯較一：轎廂內(nèi)一定要配扶手，較起碼配一根扶手,，方便老人,。較二：配備副操作箱，這個主要考慮到坐輪椅的老人,。較三：電梯開門尺寸大于或者等于80cm,，方便輪椅進出。較四：為了不影響低層住戶的采光,，一定要采用全觀光電梯,。較五：為了小區(qū)治安和電梯不被破壞，電梯內(nèi)一定要安裝視頻監(jiān)控,。較六：停電應急裝置一定要安裝,。較七：有條件的可以把電梯按照擔架梯設計，轎廂尺寸一般為1500*1600cm,。年紀大了誰都不保證不生病,，這樣方便擔架上下樓。較八：轎廂后壁使用鏡面不銹鋼,。較九：電梯可以裝空調(diào),，不然夏天熱。

電梯能否加裝先看踏勘情況加裝電梯是好事,，但也不是簡單的事,，因為在具體實施的過程中，還需綜合考慮各種的因素,。既有多層住宅加裝電梯涉及井道施工,、電梯設備采購及管線遷移等的事項，造價比較地高,，加上每年的檢測費與維保費用都需要業(yè)主自行承擔,，費用的征繳將會成為一個問題。加裝電梯的工作要小區(qū),、樓幢或單元全體業(yè)主達成一致的意見,，再由其委托的實施主體向房產(chǎn)行政主管的部門提出書面的申請,，這個過程之中，只要有住戶不同意或是提出異議就會影響加裝,?；I劃安裝的小區(qū)，都是業(yè)主意見與需求很統(tǒng)一的小區(qū),，有的是小區(qū)業(yè)委會牽頭,。在資金籌措的方面，有的小區(qū)啟動了小區(qū)專項維修基金,，解決了一部分的資金問題,。推進多層住宅加裝電梯的工作，是提高居民生活品質(zhì)地民生舉措,，也推出了加裝電梯的一系列便民利民的保障措施,。同意加裝電梯的業(yè)主在加裝電梯的時候，可以提取房屋所有權人及其配偶,、子女名下住房公積金,，可以申請使用房屋專項的維修資金?；莅才f樓加裝電梯公司選通盛達,。

加裝電梯如何分攤1、小區(qū)要加裝電梯一般先詢價,，選好品牌,，定好價格。2,、計算下平均使用電梯戶數(shù),，一般底層是不會使用電梯的，二層的人間有的也不愿意分攤電梯費用,，如果他不愿意你們完全可以在向電梯公司訂貨時選擇2層不停。3,、戶數(shù)確定后,，用電梯售價（含設備價、安裝費,、電梯井整改土建費用）減去這幾戶人家的部分維修基金之后再除以戶數(shù),。當然還是要多收一些費用，不見得把維修基金用得一分不剩吧,？4,、計算出每戶應該分攤的金額。在小區(qū)中貼公告公示,，定一個截止日期,，然后向這部分居民登門收取分攤費用,，并讓他們簽署同意書，要達到100％同意一般是不可能的,，總會有些持不同政見者,。一般達到2／3的居民無異議后即可公示準備簽訂電梯合同。5,、對于那些不肯出錢的,。德化舊樓加裝電梯公司選通盛達。石獅舊小區(qū)加裝電梯廠家

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加裝電梯其實很安全,，每部加裝電梯的構造里至少有三道保險電影中經(jīng)常出現(xiàn)剪斷鋼繩導致加裝電梯墜落的場景，其實,，這純屬誤導,。加裝電梯其實很安全，每部加裝電梯的構造里至少有三道保險,。三道保險也就是三道安全保護裝置：一是鋼繩,，一部加裝電梯通常有8至10根鋼繩，理論上一根鋼繩就能承受轎廂和乘客的重量,；二是限速制動器和安全鉗,，好比汽車的剎車，一旦發(fā)生故障,，限速制動器會馬上抱閘,，卡住加裝電梯轎廂防止下落，轎廂兩側的安全鉗也能將加裝電梯牢牢地卡在導軌上,；三是液壓緩沖器,，安裝在加裝電梯井底部，類似汽車的減震,，即使加裝電梯墜落到井底,，液壓緩沖器也會像彈簧一樣，起到緩沖壓力的作用,。加裝電梯發(fā)生故障時,，相應的“保護程序”會自動啟動。這個時候,，呆在轎廂里是很安全的,，不必驚慌。加裝電梯沒有到達平層位置,，轎廂門不會開啟,，如果強行開門，一旦加裝電梯突然恢復運行，很可能導致人員傷亡,。正確的做法應是：專業(yè)人員進入加裝電梯機房手工操控盤車,，將加裝電梯降至平層位置，再用專門的“三角鑰匙”開啟轎廂門,。這樣做,，比強行撬門更省時省力，也更加安全,。此外,，業(yè)內(nèi)人士還提醒，不要讓液體流入加裝電梯,。在加裝電梯底部,，安設有許多電子零件。老小區(qū)加裝電梯哪家好

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