舊樓加裝電梯手續(xù)怎么辦理,？1、老樓加裝電梯的審批手續(xù)是非常復(fù)雜的,，涉及到規(guī)劃還有國土以及兼職消防等多個(gè)部門,。在相關(guān)的指導(dǎo)意見當(dāng)中明確了需求提供的材料，需要2／3住戶的簽字,，而且每位住戶的房產(chǎn)證,，還有設(shè)計(jì)院的圖紙以及委托書。還需要電梯公司營業(yè)執(zhí)照和安裝維修資質(zhì)以及設(shè)計(jì)單位的資質(zhì),。2,、舊樓加裝電梯首先要符合加裝的條件。條件首先是土地權(quán)屬清晰無爭議,，加裝電梯所占用地在住宅原建設(shè)紅線范圍內(nèi),；第二要符合城市規(guī)劃，包括建筑消防等規(guī)范要求,；第三要取得加裝電梯的樓房三分之二以上的業(yè)主同意,；第四如果影響相鄰業(yè)主通風(fēng),、采光的,，就要取得受影響的業(yè)主的同意。3、在滿足加裝條件的情況下,，就可以辦理申報(bào)審批手續(xù),。審批手續(xù)涉及規(guī)劃、住建,、質(zhì)監(jiān),、消防等多個(gè)部門。其中到市城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦理規(guī)劃許可申請(qǐng)是多道關(guān)口的第1道,。申請(qǐng)加裝電梯的業(yè)主或業(yè)主會(huì)到市行中心規(guī)劃辦事窗口填寫規(guī)劃申請(qǐng)表和遞交材料,。4、需遞交的材料包括：申請(qǐng)函,、授權(quán)委托書,、辦理業(yè)主的身份證明材料、加建電梯同意書,、不動(dòng)產(chǎn)證明材料等,。經(jīng)過規(guī)劃局審查通過之后就會(huì)在加裝電梯所在樓房進(jìn)行公示，公示期滿如無異議,，規(guī)劃局會(huì)下達(dá)加裝電梯的建設(shè)工程規(guī)劃批復(fù),。惠安樓外加梯公司選通盛達(dá),。莆田老小區(qū)加裝電梯哪家好

但是如果帶來的是壞的影響,，那么貶值是一定的。1,、如果加裝電梯之后,，方便上下樓，并且也不會(huì)對(duì)原有的采光,、通風(fēng)等帶來影響的話,，那么這種情況下的加裝電梯是非常好的，有利于房子的升值,。2,、但是如果加裝電梯之后，不但影響采光,，而且電梯運(yùn)行的時(shí)候還會(huì)帶來噪音的話,，那么對(duì)于三樓來說，確實(shí)會(huì)受到一定的影響,。而且是弊大于利的影響,，因?yàn)楸旧砣龢茄b不裝電梯都沒有多大的問題，但是安裝了之后反而降低了生活質(zhì)量,，那么這樣的房子,，貶值是一定的,。3、大多數(shù)情況下,，安裝電梯是好事,，符合多數(shù)居民的利益。一般來說,，小區(qū)安裝電梯會(huì)造成中高層的升值,，造成低樓層的貶值，尤其是一樓,，有利有弊,，在選擇的時(shí)候可以仔細(xì)考慮一下。三樓不同意加裝電梯很多業(yè)主認(rèn)為,，三樓加裝電梯沒有必要性,，而且還要多出許多錢，包括電梯費(fèi)以及后期的維護(hù)費(fèi)用等等,，加在一起就是一筆不菲的費(fèi)用,。那么三樓不同意加裝電梯，怎么辦呢,？1,、現(xiàn)在很多城市取消了舊樓加裝電梯的一票否決的制度，所以如果但但只有三樓不同意加裝電梯的話,，那么如果有三分之二以上業(yè)主同意的話,，那么就滿足了加裝電梯的條件。2,、現(xiàn)在很多城市放松了舊樓加裝電梯的條件,，只需要征求本樓或本單元全體業(yè)主的意見。石獅老舊小區(qū)加裝電梯安裝寧德樓外加梯公司選通盛達(dá),。

淺析舊樓加裝電梯這四種模式方案一電梯井道與建筑物樓梯間用過道相連,，用戶在底層直接從一樓出入電梯，其余層從兩層中間樓梯折返出入電梯,。適用范圍：普遍適用,。方案二電梯井道緊鄰建筑物樓梯間入口側(cè)外墻，用戶在底層直接從一樓出入電梯,，其余層從兩層樓中間樓梯折返出入電梯,。適用范圍：樓梯間寬度較寬，窗戶離電梯井道較遠(yuǎn),，電梯井道不會(huì)影響樓梯間入口及窗戶采光,。方案三建筑物同一單元兩處住戶在樓梯間入口側(cè)沿建筑物外墻增建侯梯廳，電梯井道緊鄰增建的侯梯廳,，用戶在任一樓層出入電梯不需要通過樓梯,。適用范圍：普遍適用,。方案四建筑物同一單元兩處住戶在有相鄰陽臺(tái)側(cè)沿建筑物外墻增建侯梯廳，電梯井道緊鄰增建的侯梯廳,，用戶在任一樓層出入電梯不需要通過樓梯。

現(xiàn)提出舊樓加裝電梯的理由和建議如下：一,、理由：上世紀(jì)八九十年代興建的大量住宅,，由于受當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平所限，大多無電梯設(shè)施,。隨著時(shí)間的推移,，人的年齡增長，現(xiàn)居住在5,、6樓甚至8樓,、9層樓的居民，每天都要經(jīng)歷著爬樓的生活,，特別是老病殘者,，拄著拐杖上下樓，拖著病體爬樓梯,，生活極為不便,，有些老人干脆24小時(shí)都不出門，成為老年人居家養(yǎng)老之痛,，爬樓梯之苦,，已成為他們生活中一大難題。（一）如果舊樓沒有加裝電梯,，還會(huì)對(duì)一些住在高層住戶的需要急救者,，帶來很大的阻礙。對(duì)于他們來說,，電梯可謂是“生命的升降機(jī)”,急救就是跟死神“爭分奪秒”,，對(duì)、心臟病等患者來說,，搶先幾分鐘就有生的希望,。目前，我市已步入老齡化城市行列,，老年人日益增多,，加裝電梯對(duì)老弱病殘者而言，不但可以解決他們的出行之難,，還可以提高他們的生活品質(zhì),。（二）加裝電梯不但使生活更加方便、舒適,，也提升了樓房的品位,，是一舉兩得的事情,。加裝電梯之后，不但方便出行,，房價(jià)也得到了一定的升值,，住戶也住的更加安心。目前需加裝電梯的舊樓多在老城區(qū),，是寸土寸金的好地段,，但因?yàn)闆]有電梯，二手房價(jià)普遍比同地段的電梯樓低10%-15%,，甚至更多,。如果這些舊房子能裝上電梯。福建老舊小區(qū)加裝電梯公司選通盛達(dá),。

機(jī)電設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.加裝電梯前應(yīng)復(fù)核小區(qū)供電容量2.采用單電源供電的電梯,，應(yīng)具有斷電自動(dòng)平層功能,確保電梯在停電時(shí)停靠,。3.每臺(tái)電梯的電源線應(yīng)裝設(shè)隔離電器和短路保護(hù)電器,。4.向電梯供電的電源線路不得敷設(shè)在電梯井道內(nèi)5.候梯廳應(yīng)設(shè)置電梯緊急迫降按鈕，其安裝標(biāo)高不應(yīng)低于,。6.宜配置電梯物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng),，為搭建按需維保提供數(shù)據(jù)平臺(tái)。7.既有住宅加裝電梯轎廂內(nèi)應(yīng)滿足通風(fēng)要求,，宜采取增加空氣流動(dòng)及溫度控制的措施,。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.宜采用鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)防腐設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)不少于10年,。2.新增結(jié)構(gòu)宜按單獨(dú)結(jié)構(gòu)單元進(jìn)行設(shè)計(jì),，采用單獨(dú)的結(jié)構(gòu)單元模型計(jì)算3.設(shè)計(jì)使用年限為50年。4.既有住宅加裝電梯使既有住宅結(jié)構(gòu)荷載增加時(shí),，或在承重墻體上新開洞口時(shí),，應(yīng)對(duì)既有住宅結(jié)構(gòu)受影響構(gòu)件進(jìn)行評(píng)估，不滿足要求時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要的補(bǔ)強(qiáng)加固處理,。5.選擇利用現(xiàn)有陽臺(tái)平層?？糠桨笗r(shí)，應(yīng)對(duì)現(xiàn)有陽臺(tái)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工作性能進(jìn)行評(píng)估,。6.既有住宅加裝電梯需要將承重外墻窗洞改為門洞時(shí),，不宜增加洞口寬度或?qū)⒍纯谖恢盟揭莆唬艏訉挾纯诨驅(qū)⒍纯谝莆?，?yīng)采取可靠的措施補(bǔ)強(qiáng)加固,。龍巖樓外加梯公司選通盛達(dá)。福建舊樓加裝電梯價(jià)格

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電梯改造工程當(dāng)中,，應(yīng)該注意些什么,？在很多的時(shí)候，一些老舊小區(qū)當(dāng)中,，都沒有安裝電梯,。所以舊樓加裝電梯改造工程就開始了實(shí)行，對(duì)一些老舊小區(qū)進(jìn)行了加裝電梯,。一些老舊小區(qū)當(dāng)中,，想要加裝電梯，這是一件十分困難的事情,。但是隨著政策的實(shí)行，很多的小區(qū)就開始了舊樓加裝電梯改造工程,。那么,，在舊樓加裝電梯改造工程當(dāng)中，應(yīng)該注意些什么呢,？首先,，要注意的就是一些老舊小區(qū)，這些樓房根本就沒有預(yù)留要安裝電梯的位置,，想要加裝電梯,，必須要電梯公司重新設(shè)計(jì)，看看在哪個(gè)地方安裝,，不會(huì)影響到周圍樓房的安全,，自然也包括不影響住戶的采光，噪音等這些方面,。很多的時(shí)候,，一些小區(qū)當(dāng)中，都是采用招標(biāo)的方法來進(jìn)行選定舊小區(qū)的電梯改造工作,，看看哪個(gè)電梯公司能夠勝出,。這樣選出來的公司，具有一定的實(shí)力,，而且在電梯安裝的時(shí)候,，也會(huì)做出更細(xì)致的設(shè)計(jì)，考慮的比較,。而且在電梯出現(xiàn)問題的時(shí)候,，也會(huì)有著更好的售后質(zhì)量。當(dāng)然,，這也是為什么很多的老舊小區(qū)會(huì)選擇招標(biāo)的方法,，來找電梯公司。在電梯加裝的時(shí)候,，很多的電梯公司,，都會(huì)選擇首先加固老舊小區(qū)的樓房,，這樣才能夠讓在電梯安裝的時(shí)候，不會(huì)讓樓房受到損傷,。在安裝電梯的時(shí)候,，在電梯下面還應(yīng)該加一個(gè)地基，這樣的話,。莆田老小區(qū)加裝電梯哪家好

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