小區(qū)加裝電梯應該怎么選擇？一，與建筑有關的條款限制——保證電梯加裝后不對規(guī)劃,、建筑結構、防水,、防火以及毗鄰住宅的通風、采光等造成不良影響,，此項可通過具有資質的建筑設計院進行合理規(guī)劃設計解決,。二，要向規(guī)劃等部門審批,，在這之前要取得同一小區(qū)業(yè)主同意才可申請,，此項內容已放寬申請條件，由原來要求同小區(qū)三分之二的業(yè)主同意放寬為同棟住宅三分之二業(yè)主及同樓道全體業(yè)主同意;同時,，過去申請手續(xù)要一個一個部門審批,，現(xiàn)在簡化流程，在行政服務中心專設了舊樓加裝電梯一條龍服務窗口,，專門受理和辦理有關審批手續(xù),。三，設備選型,、廠家選擇,。設備選型上，一般有兩種——鋼筋混凝土結構和鋼結構井道,，由于鋼結構施工簡單，工期短(現(xiàn)在出現(xiàn)一種井道一體式電梯,，組裝完成只要數(shù)天),，所以較多小區(qū)選擇鋼結構井道;四，資金籌劃,。此問題較為復雜,，由于樓層的不同，加裝電梯后房屋升值空間不同,，所以出資的比例也不同,，現(xiàn)在一般按一定基數(shù)每增加一層增加相應金額進行籌集協(xié)商，同時還要給一層及低層不用電梯的樓層進行補償,。五,，申請開工安裝,、竣工驗收。現(xiàn)在開工向市場監(jiān)督管理局申請,，同時要向有資質的特種設備檢驗部門申請監(jiān)督檢驗和竣工驗收三明樓外加梯公司選通盛達,。惠安老舊小區(qū)加裝電梯售后

為什么一項惠民舉措會實施困難,？正是因為這關系到每家每戶的切身利益,。首先，需求的多樣性和應對需求的復雜性需要政策經(jīng)過頂層設計才能滿足需求,。其次,，多層住宅加裝電梯，從定義上來說是錯的,，至少是不嚴謹?shù)?。多層住宅原本的設計就是不考慮配置電梯的，加裝電梯其實是將多層住宅改裝成配置電梯的住宅,。從現(xiàn)在已經(jīng)完成的加裝電梯的住宅看,，無一例外都是在原有住宅外部加裝傳統(tǒng)電梯。筆者認為,，這不是真正意義上的改造,，這樣的加裝需要為每一例工程制定方案，同時不可避免會產(chǎn)生很多限制和矛盾,。希望相關部門牽頭建筑設計單位和電梯制造企業(yè),，應用頂層設計的思路，為大批量多層住宅改造設計專門的電梯改造方案,。寧德樓外加梯維修南安樓外加梯公司選通盛達,。

那么，你家小區(qū)能不能裝電梯,？適合裝在什么位置,？加裝電梯后你從哪里進出？加裝電梯給您好好的縷一縷,！舊樓加裝電梯（一）單跑or雙跑,，樓梯基本上決定了入戶方式。既有多層樓梯的型式不同,，加裝電梯的位置也不同,。1.單跑樓梯加裝電梯后，電梯可以直接到樓層?？?，即我們常說的平層入戶。2.雙跑樓梯加裝電梯后,，電梯只能達到樓梯的休息平臺,，要上八個踏步或下八個踏步,，才能到家。即我們說的平臺入戶,。（二）小區(qū)道路,，消防通道是決定加裝電梯位置的重要原因！既有多層加裝電梯過程中,，要充分考慮小區(qū)道路,，消防通道，建筑物間的消防距離,，建筑退界等因素對加裝電梯位置的影響,。小區(qū)道路寬度小于3米時，消防通道小于等于4×4米,，加裝電梯的位置要盡量靠近原有房屋,，以滿足小區(qū)車輛、行人以及消防車輛的通行安全,。根據(jù)建筑防火規(guī)范,，一般住宅防火間距不得小于6米，如果距原有建物的距離小于6米,，加裝的電梯如果高于其它原有的建筑物,，則加裝電梯靠近原有建筑物一面的幕墻要做成防火墻。（三）房屋基礎也是決定加裝電梯位置的重要因素之一,。既有住宅加裝電梯,，一般都是直接掛在外面，需要考慮房屋基礎的類型與埋深,，因為電梯需要基坑,，一般的基坑深度在1500mm左右

以往的老舊居民高樓價便宜，可是卻沒有便利的電梯,。年輕人上下樓可以鍛煉身體,，但關于那些老年人來講，真的就是叫苦連天了,。再加上近國家關于舊樓電梯安裝扶持方針的出臺,，現(xiàn)在許多人都想給自家安一個電梯?？墒窍胍谝呀?jīng)成型的高樓外裝置電梯，除了費用之外,，需求注意的安全問題還有許多,！1、遵從國家方針和規(guī)范由于電梯的品種有許多,，除了載重量和尺度不同之外,，使用速度上也大有不同,。有的戶主為了自家更加便利，就想要在尺度和速度上增強規(guī)范,。但這樣其實是完全不遵從國家建筑房子要求規(guī)范的,，尤其是在老房子墻體結構本就不鞏固的情況下，這樣不遵從規(guī)范的做法幾乎就是在玩火,！2,、挑選穩(wěn)妥的電梯裝置公司一般情況下如果是安排的，都會以直接投標的形式進行電梯裝置公司的挑選,，這種形式確保了居民的利益和安全性,。但也有住戶自發(fā)安排裝置電梯的存在，這時候就要了解相關的電梯裝置規(guī)范,，不要由于價格便宜就挑選沒有售后的電梯公司,。究竟老舊房子本身的結構就很復雜，不適宜的電梯裝置只會對結結構成損害,，切莫因小失大,！3、挑選適宜的計劃規(guī)劃想要在老舊高樓裝置電梯,，就必定要對整個住房進行實地丈量,，在規(guī)劃公司規(guī)劃出完好的平面圖和施工圖之后南平樓外加梯公司選通盛達。

但是如果帶來的是壞的影響,，那么貶值是一定的,。1、如果加裝電梯之后,，方便上下樓,，并且也不會對原有的采光、通風等帶來影響的話,，那么這種情況下的加裝電梯是非常好的,，有利于房子的升值。2,、但是如果加裝電梯之后,，不但影響采光，而且電梯運行的時候還會帶來噪音的話,，那么對于三樓來說,，確實會受到一定的影響。而且是弊大于利的影響,，因為本身三樓裝不裝電梯都沒有多大的問題,，但是安裝了之后反而降低了生活質量，那么這樣的房子，貶值是一定的,。3,、大多數(shù)情況下，安裝電梯是好事,，符合多數(shù)居民的利益,。一般來說，小區(qū)安裝電梯會造成中高層的升值,，造成低樓層的貶值,，尤其是一樓，有利有弊,，在選擇的時候可以仔細考慮一下,。三樓不同意加裝電梯很多業(yè)主認為，三樓加裝電梯沒有必要性,，而且還要多出許多錢,，包括電梯費以及后期的維護費用等等，加在一起就是一筆不菲的費用,。那么三樓不同意加裝電梯,，怎么辦呢？1,、現(xiàn)在很多城市取消了舊樓加裝電梯的一票否決的制度,，所以如果但但只有三樓不同意加裝電梯的話，那么如果有三分之二以上業(yè)主同意的話,，那么就滿足了加裝電梯的條件,。2、現(xiàn)在很多城市放松了舊樓加裝電梯的條件,，只需要征求本樓或本單元全體業(yè)主的意見,。鯉城小區(qū)加裝電梯選通盛達。南安老小區(qū)加裝電梯維修

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舊樓加裝電梯流程：1、召開全體業(yè)主會議,，以幢為單位,，成立增設電梯管理小組，推薦業(yè)主代表,，分工負責設立電梯的資金籌措,、報建、安裝,、維修,、管理的相關事務,。2、備齊相關資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請,，按規(guī)定公示并審批同意后，領取《建設工程規(guī)劃許可證》,。3,、到消防部門辦理建設工程消防設計審核、消防驗收或備案,。4,、涉及供電、供水,、電信,、有線電視等部門的應取得相關許可或同意。5,、委托具有相應資質等級的設計單位進行設計,、審圖機構審查合格、施工單位進行施工,。6,、到建設行政主管部門辦理質量安全監(jiān)督登記、施工許可證,。7,、業(yè)主自行或委托有相應資質的監(jiān)理單位進行現(xiàn)場監(jiān)理。8,、既有住宅增設電梯的施工安裝,，應當符合《特種設備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應資格的機構進行檢測,，并依法辦理竣工驗收等手續(xù),。9、房地產(chǎn)所有權人共同出資增設電梯后,，應當按照《房屋登記辦法》（建設部令第168號）等有關規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構申請記載在房地產(chǎn)登記簿上,。注：（二）至（六）項可由行政服務中心實行聯(lián)辦、代辦,，以減少辦事環(huán)節(jié),，縮短辦事時間惠安老舊小區(qū)加裝電梯售后

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